Новостройки: Сокол

Сокол в этой подборке представлен кварталом «Соул» от FORMA на Часовой улице, 28к4, в районе Аэропорт. В карточке перечислены станции «Сокол» и «Аэропорт», рядом названы Тимирязевский парк и Ленинградский проспект. Проект бизнес-класса строится очередями с I квартала 2026 года до III квартала 2029 года.

Архитектуру разработало британское бюро SimpsonHaugh. В квартале шестнадцать корпусов высотой от шести до двадцати девяти этажей: камерные дома соседствуют с высотными башнями. Поэтому сразу выбирают и метраж, и характер корпуса. Площади квартир заявлены от 26,8 до 159,4 м², отделка whitebox или без отделки, предусмотрен подземный паркинг.

Территория собрана как квартал с приватными дворами и общей городской площадью. У каждого дома заявлен свой двор с зеленью, дорожками, спортивными и детскими площадками; прогулочная часть общая. На первых этажах запланированы кафе и магазины. Для решения о покупке важно открыть план участка: квартира у общей части, у приватного двора и рядом с первым этажом даёт разные ежедневные сценарии.

Особенность Часовой улицы связана с Изофабрикой, объектом культурного наследия от бывшего производственного городка художников и скульпторов. В здании идут реставрационные работы; после завершения в 2027 году здесь обещаны мастерские, студии живописи и лепки, кафе с верандой и пруд. Это будущая часть района, поэтому её сроки и доступность нужно уточнять отдельно от готовности жилого корпуса.

Дом на Соколе

• «Соул». Квартал FORMA по адресу Часовая улица, 28к4. Шестнадцать корпусов от шести до двадцати девяти этажей объединяют приватные дворы и городскую площадь. Квартиры от 26,8 до 159,4 м² предлагаются с whitebox или без отделки; есть подземный паркинг.

Что проверить на месте

• В какой очереди находится квартира и какая дата передачи закреплена договором.
• Какой тип корпуса вам подходит: камерный дом или башня.
• Где проходят приватные дворы, общая площадь, кафе и магазины на первых этажах.
• Какая отделка относится к выбранной планировке и что предстоит делать после передачи.
• Как связаны дом, «Сокол», «Аэропорт» и Тимирязевский парк в вашем обычном маршруте.