ЖК Петровский Парк 2: дом РГ-Девелопмент на Старом Петровско-Разумовском проезде

Петровский путевой дворец и парк

Петровский путевой дворец построен по проекту Матвея Казакова по распоряжению Екатерины II. Здесь останавливались знатные люди после дороги из Петербурга в Москву.

В 1827 году утвердили план устройства регулярного парка вокруг дворца. Работы по нему выполнили в 1828-1829 годах. В 1835 году здесь построили деревянный театр, в 1836-1837 годах возвели здание воксала. В 1899 году до парка пошла первая московская линия электрического трамвая.

Дворец строили в 1776-1780 годах на земле Высоко-Петровского монастыря. Екатерина II распорядилась начать строительство после окончания Русско-турецкой войны 1768-1774 годов. Название «путевой» связано с его первой ролью: здесь останавливались знатные люди после дороги из Петербурга в Москву. Центральный корпус венчает купол, а служебные корпуса с башнями стоят полукругом перед ним. Такой силуэт легко узнать во время прогулки по парку.

В сентябре 1812 года во дворце находилась ставка Наполеона. Он пробыл здесь с вечера 16 сентября до утра 18 сентября, затем перебрался в Кремль. После московского пожара дворец серьёзно пострадал от огня. Эта история объясняет историческое значение парка для района.

Парк устроен вокруг дворцово-парковой композиции. Для первой прогулки полезно выйти к дворцу и аллеям, а потом вернуться к дому другим маршрутом. Так проще отделить привычную дорогу до метро от прогулки в выходной: обе нужны, но выбирают жильё по-разному.

Петровский путевой дворец и парк задают исторический контекст района. Двор дома закрыт от машин.

Парк. Это место для долгой прогулки, дворец и аллеи дают району узнаваемый рисунок. Вокруг станции «Петровский парк» город благоустроил общественное пространство. Сюда можно идти вечером или в выходной, когда хочется сменить двор на большую зелёную территорию.

Чем различаются части места вокруг дома

Рядом с домом указаны станции «Петровский парк», «Динамо» и платформа «Гражданская». Выбор маршрута зависит от ежедневной поездки.

Петровский парк и «Динамо». В день просмотра стоит пройти от дома к обеим станциям своим обычным темпом. В статье не приводится время пешком: маршрут лучше проверить самостоятельно.

Платформа «Гражданская». Этот маршрут стоит проверить отдельно тем, кто пользуется МЦД.

На машине. Маршрут на машине и такси стоит проверить утром и вечером.

Двор дома. Внутренняя часть резко отличается от улицы. Машины убраны в подземный паркинг, во дворе есть сад и скульптура Екатерины II. Ландшафтный проект опирается на строгую геометрию регулярного сада: дорожки, кустарники и открытые участки чередуются. Это закрытая территория для жителей.

Прогулка: один дом и две стороны района

Прогулка вокруг Петровского Парка II начинается у Старого Петровско-Разумовского проезда. Сначала имеет смысл обойти внешний фасад и посмотреть на движение улицы. Затем пройти во двор и оценить скульптуру. После этого путь можно продолжить к Петровскому парку или в сторону Гражданской, смотря какой транспорт нужен каждый день.

1

Петровский Парк 2

Восемь секций с фасадами разных цветов. Внутри закрытый двор с садом и скульптурой Екатерины II

Метро «Петровский парк», пешком по карте: 17 мин

Смотреть Петровский Парк 2

Петровский Парк II. Проект РГ-Девелопмент находится на Старом Петровско-Разумовском проезде, 1. Ключи выдают. В комплексе восемь секций, у каждой своя цветовая гамма. Архитектуру разработало бюро Syntaxis. Нижние этажи фасадов темнее, верхние светлее. Витражи и выступы создают асимметричный силуэт.

Высота потолков до 3,7 м. На выбор есть 132 планировочных решения. В продаже видны студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. Среди планировок есть варианты с мастер-спальней, несколькими санузлами и окном в ванной. Сравнивайте план конкретной квартиры, расположение окон и форму комнат.

Во дворе устроен сад, есть подземный паркинг с зарядками для электромобилей. В доме есть кладовые, магазин, ресторан и кафе; в проекте предусмотрен частный билингвальный детский сад. Набор помещений полезен для быта, хотя готовность конкретного арендатора и режим его работы лучше смотреть перед покупкой. Коммерческое помещение на плане дома ещё не означает, что нужная услуга будет открыта в день переезда.

Лобби сделаны с консьерж-сервисом и зоной встреч. Это часть ежедневного маршрута от улицы к лифту, поэтому осмотр полезнее рендера. Посмотрите на свет, покрытие пола, работу дверей и путь от подъезда до квартиры. Когда ключи уже выдают, многие детали можно проверить своими глазами, без обещаний на будущее.

У фасадов 14 вариантов. Восемь секций отличаются цветом, а тёмная нижняя часть сменяется светлыми верхними этажами. На просмотре обойдите дом с обеих сторон и посмотрите именно на ту секцию, где выбрана квартира. Один и тот же адрес не гарантирует одинаковый вид из окна, свет в комнате и близость дорожки.

Входы устроены на уровне земли. В лобби использованы бежевые и баклажанные оттенки, есть зона отдыха, консьерж-сервис и место для встреч. Пройдите этот маршрут с коляской, чемоданом или тяжёлой сумкой, если такие вещи бывают в обычной жизни. Заодно станет понятно, где ждать такси, как открываются двери и насколько удобно пройти от улицы до лифта.

Своя деталь дома. Скульптура Екатерины II во дворе даёт комплексу предмет, который легко запомнить. Бронзовую фигуру сделал Зураб Церетели. Скульптура стоит во внутреннем дворе, её стоит увидеть лично. Фотография передаёт масштаб хуже, чем прогулка по дорожкам.

Как выбрать планировку до визита

В доме 132 планировочных решения, поэтому сначала полезно составить короткий список бытовых требований. Площадь, этаж и цена дают основу, но выбор решает то, как вы будете пользоваться комнатами каждый день. Возьмите план выбранной квартиры и отметьте мебель, хранение, рабочее место и траекторию от входной двери до окна.

Сначала запишите три вещи, без которых квартира не подойдёт. Для кого-то это отдельная спальня, для кого-то большой шкаф или стол у окна. Затем выпишите две вещи, с которыми можно смириться: этаж, форма кухни, отсутствие второго санузла. Такой порядок защищает от решения, которое принимают только из-за красивого вида или скидки. После просмотра сопоставьте записи с впечатлениями от каждой комнаты.

Для одного. Студия площадью около 24 м² подходит тому, кому достаточно одного общего пространства. Сразу измерьте на плане кровать, шкаф, стол и проход к окну. Если у кровати остаётся только узкий проход или рабочее место оказывается в кухонной зоне, удобство быстро исчезнет. Полезно прийти на просмотр с рулеткой и заранее выписанными размерами мебели.

Для двоих. Сравните студию и однокомнатную квартиру не только по цене. Вопрос в том, можно ли одному человеку работать или отдыхать, пока другой готовит, разговаривает по телефону или принимает гостя. Проверьте, закрывается ли нужная комната, куда встанет второй стол и есть ли место для двух комплектов сезонных вещей.

Для семьи. Среди вариантов есть квартиры с мастер-спальней и несколькими санузлами. Такие пункты имеют смысл только вместе с конкретным планом: посмотрите расположение санузлов, вход в спальню, ширину коридора и расстояние от детской до кухни. Проверьте, насколько удобно членам семьи расходиться по квартире утром.

Для работы дома и гостей. Отдельно решите, нужна ли вам тихая комната с дверью или достаточно стола у окна. Помните о розетках, месте для хранения бумаг и фоне для видеозвонков. Гостевая зона тоже требует места: на плане проверьте, раскрывается ли диван и остаётся ли проход к санузлу. Эти мелочи проще увидеть до брони, чем перестраивать после переезда.

Сколько стоит квартира в Петровском Парке II

Сейчас в открытом списке 198 квартир. Первая студия в списке имеет площадь 24,4 м², находится на пятом этаже четвёртой секции и стоит 18 860 810 рублей со скидкой. Полная цена этой квартиры 20 500 880 рублей. В расчёте бюджета лучше уточнить условия скидки и проверить, относится ли она к выбранной квартире.

Ниже стоят примеры из открытого списка. Они показывают три ступени в первой части каталога. Перед бронью стоит сверить номер квартиры, этаж, площадь и итоговую цену.

До 20 млн рублей. Что продают. Студия 24,4 м² на пятом этаже четвёртой секции стоит 18,9 млн рублей. Метр в ней стоит 773 тыс. рублей.

Что учесть. Студия требует заранее нарисовать расстановку мебели. Проверьте, где будет стоять кровать, куда встанет шкаф, как открывается дверь санузла и остаётся ли проход к окну. Площадь сама по себе не отвечает на эти вопросы.

От 20 до 23 млн рублей. Что продают. Рядом с этой ценовой ступенью есть студии площадью от 24,1 до 27,6 м². Например, студия 26,8 м² на десятом этаже стоит 20,0 млн рублей со скидкой. Студия 27,6 м² на пятом этаже стоит 19,6 млн рублей. Цены в этих позициях различаются.

Что учесть. Разница между квартирами в пределах одного бюджета может быть важнее разницы в цене. Десятый этаж, окно, сторона света и форма комнаты влияют на повседневное ощущение дома. Сравните несколько планов на одном экране, затем попросите показать вид из окна каждой выбранной квартиры.

От 23 до 26 млн рублей. Что продают. Однокомнатная квартира 43,9 м² на втором этаже стоит 25,0 млн рублей.

Что учесть. Второй этаж нужно смотреть особенно внимательно. Спросите про вид из окон, высоту подоконника, расстояние до дорожки и освещение вечером. Планировка может подходить идеально, но квартира окажется слишком открытой к двору или улице.

Цена, площадь и метр: три полоски

Пешее расстояние до метро в данных дома не указано. Правило простое: неподтверждённые минуты не рисуют. Вместо этого три полоски показывают цифры из открытого списка квартир: цены, цену метра и площадь студий. До станции лучше пройти самому от нужного корпуса и засечь свой маршрут.

Первая цена помогает понять бюджет, но не заменяет сравнение всей сделки. Проверьте, что входит в договор, есть ли скидка для выбранного способа оплаты и на какой срок фиксируется стоимость. Если бюджет жёсткий, попросите показать квартиры чуть выше и чуть ниже планки.

Метр полезен как способ сравнить квартиры разной площади. Он не отвечает на вопрос, какая квартира лучше именно вам. У студии на девятом этаже метр дороже, чем у студии на пятом, при почти одинаковой площади. Если план нужен для жизни одному, лишние два метра могут быть ценнее разницы в этаже. Если квартиру выбирают для последующей сдачи, стоит отдельно обсудить спрос на каждый формат.

Чего не видно на показе

Дом готов, и это меняет способ выбора. Уже можно увидеть фасад, лобби, двор, дорожки, подъезд к паркингу и окружение дома. Всё же просмотр легко проходит слишком быстро: показывают красивую квартиру, потом маршрут заканчивается. Для спокойного решения лучше составить свой список до встречи.

Один визит редко отвечает на все вопросы. Днём хорошо видны двор, фасад и свет в комнатах. Вечером становится понятнее работа освещения, движение у дома и вид из окна. Если квартира выбрана всерьёз, полезно пройти один из маршрутов до станции в обычное время, потом вернуться ко входной группе и постоять во дворе несколько минут. Ритм места видно именно в паузах между пунктами показа.

Возьмите с собой план квартиры, рулетку и список вопросов. На плане отметьте окна, двери, стояки, радиаторы и места, где окажутся шкафы. В разговоре легко запомнить красивую деталь лобби и забыть спросить про ключи, паркинг или кладовую. Записи после просмотра помогают сравнить две квартиры без догадок.

Конкретная квартира. Проверьте номер, этаж, площадь и планировку в договоре. Посмотрите именно ту квартиру, которая указана в документах. Откройте окна, оцените свет и шум, встаньте у каждого окна. Вечерний показ полезен для квартир, которые выходят к улице или соседним корпусам.

Маршрут. У дома есть два метро и МЦД в районе, но привычный путь у всех разный. Пройдите его утром или вечером с обычной сумкой. Проверьте переходы, светофоры, освещение и дорогу в дождь. Карта показывает линию, тело чувствует реальную дорогу.

Паркинг и кладовая. Подземный паркинг и кладовые есть. Уточните наличие, номер и стоимость нужного места отдельно от квартиры. Пройдите от машино-места до лифта, если возите ребёнка, коляску или тяжёлые вещи. Зарядка для электромобиля тоже требует уточнения по конкретному месту.

Детский сад. В проекте предусмотрен частный билингвальный сад. Это не замена месту в государственной группе. Спросите о дате работы, возрастных группах, режиме и договоре. Семье с ребёнком пригодится также личная прогулка до привычных школ и кружков.

Двор после ключей. Посмотрите, как двор работает в тот час, когда вы обычно будете возвращаться домой. Оцените расположение скамеек и дорожек относительно окон выбранной квартиры. Закрытая территория и отсутствие машин снижают число поводов для беспокойства, но не отвечают за вид из конкретного окна. У первого или второго этажа этот вопрос особенно важен.

Готовность. Ключи выдают. Не надо угадывать, каким окажется фасад и двор после завершения стройки. Можно увидеть реальную отделку общих пространств, посадки, скамьи, освещение и движение вокруг дома.

Двор. Улица и внутренний сад дают два разных настроения. Во дворе нет машин, есть озеленение и скульптура. Для кого-то это станет ежедневным местом прогулки с ребёнком, для кого-то просто короткой дорогой к подъезду. Лучше понять это во время осмотра, без спешки.

Район. Рядом есть парк и станции метро. Это вариант для тех, кому важны зелень и метро.

Что поменяется вокруг Петровского Парка II

Будущих изменений вокруг дома в этой главе нет. Для включения нужны решение, документ и дата. Около станции «Петровский парк» создано общественное пространство для городских мероприятий и отдыха.

Ключи выдают, двор и общие пространства можно осматривать. Без утверждённого документа нельзя обещать новую дорогу, школу, станцию или парк. Такие обещания в разбор не попали.

В доме предусмотрены магазин, ресторан, кафе и частный билингвальный детский сад. Сроки работы конкретных помещений и состав арендаторов стоит уточнять перед сделкой.

Кому подойдёт Петровский Парк II

Дом подходит тем, кто хочет получить готовую квартиру рядом с Петровским парком и не ждать окончания стройки. В открытом списке есть студия за 18,9 млн рублей. Семье, которой нужна отдельная спальня и запас площади, стоит смотреть однокомнатные и более крупные варианты, затем сравнивать их с реальным видом и этажом.

Любителям долгих пеших прогулок важен парк. Тем, кто ездит по городу каждый день, важнее будет связка «Динамо» и «Петровский парк». Тем, кто пользуется МЦД, нужно отдельно проверить маршрут к Гражданской. Одна квартира не может быть одинаково удобна для трёх разных ежедневных дорог.

В открытом списке есть студия за 18,9 млн рублей. Можно посмотреть дома у метро Петровский парк и сравнить другие варианты в районе. Если вопрос только в готовности дома, пригодится разбор готовое жильё или стройка.

Ошибки покупателя в Петровском Парке II

• Брать планировку без просмотра окна. У похожих квартир могут быть разные этаж, сторона света и расстояние до соседнего корпуса. План нужен, но он не показывает звук улицы и вечерний свет.
• Считать скидку постоянной. В каталоге рядом с полной ценой стоит цена со скидкой. Условия зависят от квартиры и способа оплаты. Зафиксируйте итоговую сумму в документах до передачи денег.
• Смотреть только студии по цене. Студия 24 м² и однокомнатная 43,9 м² решают разные задачи. Сначала определите, сколько людей будет жить в квартире и нужна ли отдельная спальня, затем сравнивайте бюджет.
• Не проверять путь до транспорта. В районе есть метро и МЦД, однако станции лежат в разных направлениях. Проходите свой маршрут с коляской, рюкзаком или после работы, когда он будет использоваться чаще всего.
• Забыть про паркинг. Узнайте стоимость, расположение и статус машино-места, кладовой и зарядки в договоре до решения о квартире.
• Ждать неподтверждённую стройку вокруг. В рекламе легко услышать про будущие удобства района. Без городского решения с датой это не часть сделки. Оценивайте то, что уже работает, и выбирайте квартиру исходя из этого.

Коротко о частом

Где находится ЖК Петровский Парк 2?

На Старом Петровско-Разумовском проезде, 1. Рядом находятся станции «Динамо» и «Петровский парк», а также Петровский парк.

Дом уже сдан?

Да. Дом готов, идёт выдача ключей. Поэтому перед сделкой можно осмотреть двор, лобби, фасады и конкретную квартиру.

Сколько стоит самая дешёвая квартира?

Сейчас в продаже есть студия 24,4 м² на пятом этаже за 18 860 810 рублей со скидкой. Полная цена в открытом списке составляет 20 500 880 рублей.

Сколько квартир в продаже?

В открытом списке 198 квартир. Наличие конкретного номера стоит перепроверить перед бронью.

Что есть во дворе?

Закрытый от машин сад с озеленением и бронзовая скульптура Екатерины II работы Зураба Церетели. Есть подземный паркинг.

Какие станции метро рядом?

Рядом находятся «Динамо» и «Петровский парк». В статье не приводится время пешком: его стоит проверить на своём маршруте.

Подобрать квартиру с редакцией

Редакция поможет сравнить планировки, проверить документы и посмотреть квартиру перед сделкой. Можно оставить заявку.

При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: leningradka.top/journal/zhk-petrovsky-park-2