С5

С5 это жилой квартал премиум-класса на улице Серёгина, вл. 5-7, у Петровского парка. В нём три башни высотой 25, 33 и 48 этажей и три клубных дома на 4, 5 и 6 этажей. Строительство началось в 2026 году, срок завершения: I квартал 2030 года.

Что здесь было

Улица Серёгина до 1968 года называлась Пеговским переулком, по фамилии одного из местных жителей. 30 апреля 1968 года её назвали в честь лётчика-испытателя Владимира Серёгина, Героя Советского Союза. Он погиб 27 марта 1968 года вместе с Юрием Гагариным. Серёгин окончил Военно-воздушную академию имени Жуковского, и её корпуса стояли как раз на этой улице.

Участок квартала занимает около трёх гектаров между улицами Серёгина и Пилота Нестерова. Раньше эта земля относилась к Петровскому парку. В 1930-е годы здесь построили несколько зданий для академии Жуковского. В 2011 году академия переехала в Воронеж, и с тех пор здания не используются.

Соседи у участка исторические. Петровский путевой дворец построен в конце XVIII века по проекту Матвея Казакова. Петровский парк разбили как пейзажный в 1827 году. Ходынское поле с 1910 года было аэродромом, последний самолёт взлетел оттуда в 2003 году. Стадион «Динамо» открылся в 1928 году. Старый стадион снесли в 2012 году, а в 2018 году открылась ВТБ Арена.

Строительство С5 началось в июле 2026 года.

1. 1827разбит пейзажный Петровский парк
2. 1928открыт стадион «Динамо»
3. 1968Пеговский переулок назван улицей Серёгина
4. 2011академия Жуковского уезжает в Воронеж
5. 2026начало строительства С5
6. 2030срок завершения

Участок лежит между Ленинградским проспектом и Петровским парком. Из башен видно парк, «Динамо», Останкинскую башню, Сити и центр.

Кто это придумал

Архитектуру квартала сделало бюро ADM Architects, автор проекта генеральный директор бюро Андрей Романов. Участок с перепадом рельефа до трёх метров. Фасады башен стоечно-ригельные, со стеклянными эркерами в форме треугольных призм.

Двор проектировало ландшафтное бюро DEREVO PARK во главе с Андреем Кочетковым. Вдохновлялись работами архитектора Миса ван дер Роэ: в саду есть зигзагообразный бетонный навес и водоём с горизонтальным водопадом.

Входные группы придумала Elforma Studio, дизайнер Дарья Рязанцева. Главный приём лобби это каустика, эффект солнечных бликов на воде. Пол выложен природным песчаником.

Как устроен квартал

Общая площадь комплекса 135,2 тысячи квадратных метров, из них квартир 55,6 тысячи. Квартал строят в две очереди.

Башни. Самая высокая, корпус 6, имеет 48 этажей и 181,4 метра. Корпус 1 на 33 этажа поднимается на 136,5 метра, корпус 4 на 25 этажей на 98,7 метра.

Клубные дома. Три камерных дома высотой 4, 5 и 6 этажей. В них от 16 до 28 квартир.

Квартиры. Всего 761 квартира. Площади от 39,5 до 125,9 м². Студий нет, в планировках одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры и пентхаусы. Потолки в типовых квартирах от 3,25 до 3,4 метра, в отдельных квартирах до 5 метров. Квартиры продаются без отделки.

Пентхаусы. Шесть пентхаусов на последних этажах трёх башен, по два в каждой. Площади от 209,4 до 219,1 м².

Террасы. В квартале 28 квартир с двумя и более обогреваемыми террасами. Они есть в корпусе 1 с 7-го по 17-й этаж, в корпусе 4 с 8-го по 25-й и в корпусе 6 с 23-го по 48-й этаж. Ограждение стеклянное, высотой от 1,2 до 1,5 метра.

Лобби. Потолки в лобби от 6 до 6,8 метра. В каждом корпусе круглосуточный консьерж. Будет и консьерж-сервис на основе искусственного интеллекта.

Двор. Двор-парк площадью 1,2 гектара закрыт для машин и открыт только жителям. В нём озеленение, водоём с горизонтальным водопадом, детская площадка, корт для падел-тенниса и зона для воркаута.

Клубные пространства. Залы для танцев и йоги, фитнес-зал, пространство для встреч с мини-кухней, переговорные и игровая. На верхних этажах корпуса 1 будет стеклянное многоуровневое арт-пространство и лаунж.

Ресторан. Отдельно стоящий ресторан площадью 691 м² с летней террасой.

Паркинг. Подземный паркинг на 608 машино-мест. Места площадью от 14 до 21,6 м². Въезды с улицы Серёгина и с Красноармейской улицы.

Документы. Проектная декларация опубликована в Единой информационной системе жилищного строительства. Квартиры продают по 214-ФЗ, проектное финансирование дал Банк ВТБ.

Что появится вокруг

Внутри квартала после жилья откроются ресторан с летней террасой и арт-пространство с лаунжем на верхних этажах корпуса 1. Квартал строят в две очереди, поэтому первые жители какое-то время будут соседствовать со стройкой.

Вокруг уже сложившийся район. ВТБ Арена, Петровский путевой дворец и парк Ходынское поле открыты и работают.

Что в пяти минутах от подъезда

Окружение мы посчитали по карте города в двух кругах: 500 метров от дома и километр. Расстояния считали от корпуса на улице Серёгина, 5.

Продукты рядом. «Магнит» в 145 метрах, «Фасоль» в 200, «Малина» в 254. «Азбука Вкуса» в 447 метрах, около семи минут пешком.

Ресторанов в пятиминутном круге семь. Trattoria di Flavio в 271 метре, Sea-Тория в 282, Zolberg в 286, «Виноград не виноват» в 290, Rib's 48 в 346. Кофейня La Poste в 263 метрах.

Центральный дом авиации и космонавтики в 220 метрах. Детская библиотека №32 в 272 метрах.

Школы и садики

Школа №152 в 186 метрах, три минуты пешком. Её дошкольное отделение в 343 метрах.

Дальше лицей №1575 в 652 метрах и его дошкольное отделение в 602. Школа №1601 имени Героя Советского Союза Е. К. Лютикова в 776 метрах, школа №1409 в 806.

В километре 13 школ и девять детских садов.

Здоровье

В пятиминутном круге 17 медицинских точек. «СМ-Клиника» в 308 метрах, женская консультация №3 в 357, «Медси» в 495. Аптеки «Асна» в 204 метрах и «Горздрав» в 361.

Детская городская поликлиника №39 (филиал №2) в 839 метрах. В километре 65 медицинских точек.

Зелень и вода

Петровский парк начинается сразу за улицей Серёгина. Парк площадью 22 гектара ограничен с северо-запада как раз этой улицей. Рядом Петровский путевой дворец, до него 331 метр.

Свой двор-парк 1,2 гектара с водоёмом и водопадом. Машин во дворе нет.

Дальше парк «Динамо», парк Ходынское поле в 1468 метрах и Чапаевский парк в 1773 метрах. Парк на Ходынском поле занимает 24,7 гектара, его центральная аллея идёт по бывшей взлётной полосе.

Детских площадок в пятиминутном круге 18, в километре 78.

Как выглядит обычный день

День жителя мы собрали из тех же чисел, что стоят выше.

Утром кофе берут в La Poste в 263 метрах. До метро «Петровский парк» идут через парк.

Малыша ведут в дошкольное отделение школы №152, около шести минут. Школьник идёт в саму школу №152, три минуты пешком.

Продукты берут в «Магните» в 145 метрах или в «Азбуке Вкуса» в 447.

Спорт рядом: падел-корт и фитнес-зал в самом квартале. Ufc Gym в 845 метрах, дворец спорта «Мегаспорт» в 1118.

Вечером ужинают в Trattoria di Flavio или в Zolberg, до обоих около пяти минут. До ВТБ Арены четырнадцать минут.

В выходные гуляют в Петровском парке или на Ходынском поле.

Если расширить круг до километра

Во втором круге продуктовых становится 38, кофеен и пекарен 34, ресторанов 18.

Спорт в километре: ВТБ Арена и стадион «Динамо», легкоатлетическо-футбольный комплекс ЦСКА в 749 метрах, школа олимпийского резерва по фигурному катанию в 758, теннисный клуб в 766.

Из культуры Музей истории евреев в России в 803 метрах. Торговый центр «Авиапарк» в 1224 метрах.

Соседи по направлению

Ближе всех «Петровский Парк 2» РГ-Девелопмент в 1085 метрах. Он уже сдан, идёт выдача ключей.

Дальше «Соул» FORMA в 2439 метрах строится очередями до 2029 года. SLAVA той же MR у Белорусского вокзала в 2684 метрах, жилые башни вводят во II квартале 2027 года.

Что проверить на просмотре

Корпус. Башни на 25, 33 и 48 этажей и клубные дома на 4, 5 и 6 этажей это два разных образа жизни. В клубном доме от 16 до 28 квартир, в самой высокой башне больше трёхсот.

Вид. С разных сторон видно парк, «Динамо», Останкинскую башню, Сити или центр. Выясните, куда выходят окна вашей квартиры.

Высоту потолков. До 5 метров потолки только в отдельных квартирах. Уточните высоту в вашей.

Террасы. Квартир с двумя и более террасами всего 28. Посмотрите, на каком этаже и с какой стороны они в вашем корпусе.

Очередь. Квартал строят в две очереди. Спросите, в какую очередь входит ваш корпус и что будет строиться рядом после заселения.

Отделку. Квартиры продаются без отделки. Заложите время и деньги на ремонт.

Кому этот адрес не подойдёт

Тому, кто хочет въехать быстро. Строительство планируют завершить только в I квартале 2030 года.

Тому, кому нужна квартира с отделкой. Здесь все квартиры без отделки.

Тому, кому нужно метро у подъезда. До ближайшей станции 689 метров по прямой.

Тому, кто ищет студию. Студий в проекте нет.

Кому это подходит

Тем, кто гуляет каждый день. Петровский парк через улицу, рядом парк «Динамо» и Ходынское поле.

Семье с детьми: школа в трёх минутах, закрытый двор без машин, детская площадка и игровая в квартале.

Тем, кто ценит высоту и вид. Башня на 48 этажей, пентхаусы на последних этажах и террасы.

Тем, кто любит спорт. Падел-корт и фитнес в квартале, ВТБ Арена и спортивные школы рядом.

Что стоит знать заранее