Моментс

Северо-запад Москвы устроен так, что зелень здесь лесная: Покровское-Стрешнево переходит в Серебряный бор, дальше канал имени Москвы. От Ленинградки до этого угла десять минут на машине, а воздух другой.

«Моментс» стоит на 1-м Красногорском проезде, у самого края парка. Три очереди, восемь башен разной высоты: от четырнадцати этажей до сорока семи.

Что здесь было

1. XVII вексело Покровское переходит к роду Стрешневых
2. 1770-еФёдор Глебов строит для жены Елизаветы Петровны павильон «Елизаветино»
3. начало XIX векаАлександр I разрешает потомству носить фамилию Глебовы-Стрешневы
4. 1889единственной владелицей становится княгиня Евгения Фёдоровна Шаховская-Глебова-Стрешнева
5. 1917усадьба уходит от владельцев, парк становится городским

Расцвет усадьбы пришёлся на XVIII и XIX века. При Иване Родионовиче Стрешневе разбили французский парк с прудами, и эти пруды на месте до сих пор. Род Стрешневых пресёкся, имение ушло племяннику последнего владельца Петру Ивановичу Глебову, а дальше его дочери Елизавете.

Последняя хозяйка, княгиня Евгения Шаховская-Глебова-Стрешнева, приходилась десятиюродной сестрой двум императорам: Александру I и Николаю I.

Главный дом усадьбы стоит и сейчас, но в состоянии, до которого лучше дойти и посмотреть своими глазами. Зато парк живой: старые пруды, лесные дорожки, родник «Царевна-Лебедь» с питьевой водой.

Как устроен комплекс

Три очереди, восемь башен высотой от тридцати до сорока этажей, площади от 24 до 161 м². Первые очереди уже сданы. Срок сдачи второй очереди: 30 августа 2027 года.

Какие именно корпуса приняты, проверим по документам на конкретную квартиру.

Между башнями цветущий сад и аллея с фонтанами, спортивные и детские площадки из натуральных материалов. Собственная инфраструктура: детский сад на 175 мест, школа на 350 учеников, супермаркет, аптека, кофейни, рестораны.

Квартиры сдают с предчистовой отделкой: стены, стяжка, разводка, дальше своими руками или с дизайнером.

Что в пяти минутах от подъезда

Мы посчитали окружение по кругу 500 метров от подъезда и по кругу километра. Считали по карте города.

С повседневным здесь хорошо. «Дикси» в 153 метрах, «Пятёрочка» в 187, «ВкусВилл» в 189, «Фасоль» в 210. Четырнадцать продуктовых в пяти минутах.

Кофе и выпечка: «Гнездо Финиста» в 134 метрах, «Цех85» в 162, «Кофе Хауз» в 182, «Экспрессо» в 216.

Аптеки и медицина: «Здравсити» в 206 метрах, «Неофарм» в 213, поликлиника Научно-клинического центра оториноларингологии в 273, приёмное отделение в 273.

А вот с вечерней жизнью пусто: в пятиминутном круге одна точка еды, кафетерий № 1 в 329 метрах. В километре пять. Ужинать здесь ходят домой.

Школы и садики: рядом ничего

Сегодня в круге 500 метров от дома нет ни одной школы и ни одного садика. Ближайшая школа № 2099 в 689 метрах, «Ювенес» в 796, школа № 1252 имени Сервантеса в 801. Ближайшее дошкольное отделение: здание 5 школы № 2099 в 545 метрах.

В проекте есть собственный детский сад на 175 мест и школа на 350 учеников. Пока они не построены и не приняты, считать их в свою пользу нельзя. На карте их ещё нет.

Зелень

В круге 500 метров парков нет. В километре шесть.

Большая Всехсвятская роща в 673 метрах, одиннадцать минут. «Ветеранский дворик» в 846 метрах. Покровское-Стрешнево, ради которого сюда и едут, в 1009 метрах, семнадцать минут пешком.

Парк рядом настоящий и большой, но идти до него семнадцать минут. Из двора в него не выйдешь.

Спорт и культура

В пятиминутном круге один спортивный адрес, в километре четыре: ФОК «Динамика» в 950 метрах, Gud Fit в 989, Fitts в 1064.

Культура вся за пределами пяти минут: Дом культуры МАИ в 926 метрах, Детская школа искусств №4 в 929, кинотеатр «Каро 10 Щука» в 1293.

Как выглядит обычный день

День жителя собран из тех же чисел, что стоят выше.

Утро начинается с дороги до «Войковской»: 1024 метра, семнадцать минут. Путь идёт через кварталы бывшей промзоны, по прямой здесь не пройти. Зимой и в дождь этот маршрут ощущается длиннее, чем летом.

Кофе по дороге есть и хороший: «Гнездо Финиста» в 134 метрах, «Цех85» в 162. Семь пекарен и кофеен в пятиминутном круге для нового квартала у промзоны это много.

Продукты тоже под рукой: «Дикси» в 153 метрах, «Пятёрочка» в 187. Четырнадцать продуктовых в пяти минутах, столько же только у «Петровского Парка 2».

А вот детская часть дня начинается с дороги. Ни школы, ни садика в пятиминутном круге нет. Ближайшее дошкольное отделение школы №2099 в 545 метрах, сама школа в 689, «Ювенес» в 796, школа имени Сервантеса в 801. Это десять-пятнадцать минут в одну сторону, каждый день, с ребёнком за руку.

Аптеки рядом: «Здравсити» в 206 метрах, «Неофарм» в 213. Восемь медицинских точек в пяти минутах и тридцать пять в километре.

Вечером сидеть негде: одно заведение в пятиминутном круге, «Кафетерий №1» в 329 метрах. За ужином вне дома едут к «Соколу» или на «Войковскую».

На выходных Большая Всехсвятская роща в 673 метрах или Покровское-Стрешнево в 1009. Оба места хорошие, но до обоих надо идти. Во дворе их нет.

И ещё одна часть дня, которую нельзя вынести за скобки: соседняя очередь строится. Стройка работает по будням, и слышно её из дома.

Если расширить круг до километра

Второй круг здесь меняет картину сильнее, чем у любого другого дома витрины, и меняет её в одну сторону: в сторону детей. Мест для детей в пяти минутах двенадцать, в километре пятьдесят шесть.

Школ при этом в пятиминутном круге по-прежнему ноль, а в километре пять. Садиков ноль и десять. То есть вся детская инфраструктура Войковского района лежит за границей пешего круга от подъезда. На карте близко, ногами далеко.

Продуктовых, наоборот, много сразу: четырнадцать в пяти минутах против тридцати одного в километре. За едой отсюда никуда идти не надо. За всем остальным надо.

Соседи по направлению

Ближайший дом каталога, «Соул», в 2432 метрах, вход туда от 23,76 млн. Дальше «Фестиваль парк» в 5010 метрах от 39,7 млн.

«Моментс» и «Соул» строит один застройщик, FORMA, и это самая понятная пара для сравнения на витрине. Оба квартала новые, оба у бывших промышленных территорий, но «Соул» ближе к «Соколу», а «Моментс» к «Войковской», и школьная картина у них разная.

По удалённости от метро «Моментс» третий из пяти посчитанных домов: 1024 метра до «Войковской», семнадцать минут.

Что проверить на просмотре

Очередь. Первые очереди сданы, комплекс строится дальше. Спросите прямо, какая очередь ваша, что вокруг неё уже сдано, а что ещё будет стройплощадкой, и до какого года.

Вид из окна на соседнюю очередь. В строящихся кварталах вид с нижних этажей меняется по мере стройки, и то, что видно сегодня, может застроиться завтра.

Дорогу до метро. Семнадцать минут пешком до «Войковской». Проверьте маршрут ногами: в квартале у промзоны путь, короткий по карте, на деле бывает длиннее.

Куда пойдёт ребёнок. Ни школы, ни садика в пятиминутном круге нет. Ближайший садик: дошкольное отделение школы №2099 в 545 метрах, ближайшая школа в 689.

Отделку и документы. Часть квартир идёт от застройщика, часть уже перепродаётся. Это разные сделки с разными рисками.

Кому этот адрес не подойдёт

Семье с дошкольником прямо сейчас. Ноль садиков в пяти минутах означает ежедневную дорогу с ребёнком, и её надо пройти до покупки.

Тому, кто не готов жить рядом со стройкой. Комплекс сдаётся очередями, и соседняя площадка работает по будням с утра.

Тому, кто гуляет каждый день. Парков в пятиминутном круге нет; Большая Всехсвятская роща в 673 метрах, Покровское-Стрешнево в 1009.

Тому, кто ужинает вне дома. Одно заведение в пятиминутном круге и пять в километре.

Что стоит знать заранее

Кому это подходит

Тем, кому нужен лес под окнами, сквер их не устроит: Покровское-Стрешнево это настоящий парк с прудами и родником, и он не кончается через двести метров.

Тем, кто ездит по МЦК и МЦД: отсюда полкольца доступно без пересадок.

Тем, кто не боится высоты и понимает, что покупает вид. Тишины двора здесь не будет: в башне на сорок семь этажей соседей много.