Северный порт

Первая очередь, Лот №7, получит ключи в IV квартале 2028 года. Вторая очередь, Лот №6, в IV квартале 2030 года. В каждой квартире панорамное остекление, потолки от 3,15 до 3,3 м в зависимости от корпуса.

Архитектура: зеркальные фасады и мотив сдвига

Генеральную концепцию проекта разработало бюро Sergey Skuratov Architects. Созданный дизайн-код взяли за основу, а концепцию дорабатывало бюро KAMEN Architects с учётом подхода LEGENDA. Сергей Скуратов позже публично отказался участвовать в дальнейшей работе над застройкой. Корпуса квартала разновысотные: от 12 до 58 этажей.

Фасады имеют зеркальную фактуру. Дома словно сливаются с водой, на стекле и на воде появляются переливающиеся отражения. Во второй очереди основной фасадный материал: солнцезащитное мультифункциональное стекло с напылением из серебра и стемалит. Вентилируемые фасады первых этажей облицуют серо-графитовыми стеклофибробетонными и алюминиевыми панелями.

Главный мотив Лота №6: сдвиг. В объёмах и пластике фасадов он повторяет естественную динамику смещения скал в природе. Весь квартал стоит на стилобате со спуском к воде высотой 13 метров. Стилобат объединяет корпуса и коммерческие помещения и формирует периметр квартала.

Первая очередь: Лот №7, три корпуса и 1172 квартиры

Лот №7 состоит из трёх жилых корпусов переменной этажности: 34, 19 и 58 этажей. Корпуса и коммерческие помещения объединены общим стилобатом. В Лоте 1172 квартиры площадью от 28 до 135 кв. м. Квартирография включает 65 типов планировок. Под кварталом двухуровневый подземный паркинг больше чем на 500 машино-мест.

Центральная входная группа Лота №7 размещена в корпусе 7.3. Жителям Лота открыто просторное досуговое пространство с библиотекой и зонами для чтения разного формата. Там же оборудованные рабочие места и кофепоинт. Локальный сервис оказывает управляющая компания LEGENDA COMFORT.

Сейчас в Лоте №7 идёт устройство монолитного каркаса. Передача ключей запланирована на IV квартал 2028 года.

Вторая очередь: Лот №6 и четыре дома от 12 до 54 этажей

Лот №6 состоит из четырёх жилых корпусов переменной этажности и коммерческих помещений. Высота домов 12, 20, 24 и 54 этажа. Квартиры здесь площадью от 28 до 145 кв. м, в квартирографии 68 типов планировок. Общая площадь второй очереди превысит 98,7 тыс. м², жилая составит около 58 тыс. м².

Дома объединены общим двором и двухуровневым подземным паркингом на 403 машино-места. Парадный холл Лота №6 размещён в корпусе 6.4. На площадке второй очереди начинается этап нулевого цикла. Ключи во второй очереди в IV квартале 2030 года.

Квартиры: панорамные окна и комплектация Technobox

В каждой квартире панорамное остекление. Высота потолков зависит от корпуса и составляет от 3,15 до 3,3 м. Квартиры сдаются в комплектации Technobox. Это технологически подготовленное пространство, и готовность к декорированию входит в стоимость квартиры. Кроме того, в «Северном Порту» самая большая коллекция дизайнерских квартир LEGENDA.

Сейчас в продаже 73 квартиры в корпусах 7.1, 7.2 и 7.3. Их площадь от 28,7 до 134,9 м², на выбор 22 планировки. Квартиры в продаже расположены с 3-го по 56-й этаж.

Цены и свободные квартиры смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.

Двор: павильон для праздников и взрослый двор у водоёма

Во дворе Лота №7 стоит мультисценарный павильон. В нём проводят личные праздники, общественные мероприятия, занятия фитнесом и мастер-классы. Вокруг много зелёных газонов для семейных пикников. Есть амфитеатры и смотровые площадки с видом на воду.

Для детей во дворе Лота №7 построят многоуровневое игровое пространство. В нём больше 100 вариантов занятий для детей разных возрастов. Это главный семейный двор квартала. Здесь удобно проводить время с детьми и выходить к воде.

Внутренний двор Лота №6 объединён с двором Лота №5. Он рассчитан преимущественно на взрослых жителей. Там спортивные площадки, гамаки и летняя веранда у водоёма. Так у квартала два разных двора: семейный в первой очереди и спокойный взрослый во второй и третьей.

Набережная, коммерция и детский сад

Важная часть проекта: протяжённая благоустроенная набережная. Она соединится с парком Северного речного вокзала. Участок набережной длиной около 500 м LEGENDA проектирует вместе с CM International. Набережная парка Северного речного вокзала и прибрежные зоны строящихся кварталов образуют на северо-западе Москвы общую прогулочную зону. Благоустройство прибрежной зоны у «Северного Порта» планируют завершить в 2031 году.

Общая жилая площадь кварталов LEGENDA 189,7 тыс. м², коммерческая 13,7 тыс. м². В первом квартале коммерческая инфраструктура займёт пять корпусов общей площадью 6,6 тыс. м². Первые коммерческие помещения введут в 2028 году, последние в первой половине 2031 года. В проекте предусмотрены офисные помещения и торговый променад.

Для семей с детьми в квартале построят детский сад на 350 мест. Он войдёт в общую инфраструктуру проекта вместе с коммерцией и набережной. Игровое пространство во дворе Лота №7 дополняет его.

Что вокруг: канал, парки и речной вокзал

Квартал стоит на канале имени Москвы, рядом Химкинское водохранилище, Фестивальные пруды и Большой Головинский пруд. Поблизости Парк Дружбы, Химкинский лесопарк и парк Северное Тушино. Ещё рядом парк Северного речного вокзала, Парк Петра Алексеева и Усадьба Михалково, Левобережный парк. В пешей доступности причал «Северный речной вокзал», у которого останавливаются пассажирские суда.

Рядом две станции метро: «Беломорская» и «Речной вокзал». Главная транспортная ось квартала: Ленинградское шоссе, вдоль которого он вытянут. У первой и второй очереди свои двухуровневые подземные паркинги. Входы во все Лоты ведут со стороны шоссе.

Район удобно узнавать пешком. LEGENDA вместе с проектом «Голоса» сделала аудиоэкскурсию по окрестностям. Маршрут проходит через 17 знаковых мест района. Он начинается у станции метро «Речной вокзал» и заканчивается у шлюза № 7 канала имени Москвы.

Маршрут до метро на карте в блоке «Как добираться» ниже.

Документы, финансирование и оплата

Проект реализуется по 214-ФЗ, средства дольщиков поступают на эскроу-счета. Финансовый партнёр проекта: ПАО «Сбербанк». Общий лимит «зелёного» проектного финансирования 41,5 млрд рублей. Проект соответствует высокому классу энергоэффективности А.

«Северный Порт» относится к бизнес-классу. По итогам 2025 года проект вошёл в ТОП-20 по выручке от продаж жилья бизнес-класса в Москве. Ключи первой очереди в IV квартале 2028 года, второй очереди в IV квартале 2030 года.

Купить квартиру можно в рассрочку до двух лет с платежами от 150 тыс. руб. в месяц. Ипотека от 12,49% на весь срок. При полной оплате и ипотеке действует скидка до 20%, при рассрочке до 18%.

Свежий отчёт со стройки в блоке «Что со стройкой» ниже.

Что стоит учесть

• Квартал строится. Ключи первой очереди в IV квартале 2028 года, второй в IV квартале 2030 года.
• Вторая очередь находится на этапе нулевого цикла.
• Благоустройство прибрежной зоны у квартала планируют завершить в 2031 году.
• Коммерцию вводят поэтапно: с 2028 года до первой половины 2031 года.
• Двор Лота №6 рассчитан преимущественно на взрослых. Детское игровое пространство находится в Лоте №7.
• Все входные группы выходят на Ленинградское шоссе.

За что любят

• Первая береговая линия канала имени Москвы и спуск к воде.
• Зеркальные фасады, в которых отражается вода.
• Панорамное остекление в каждой квартире и потолки до 3,3 м.
• Двор Лота №7 с павильоном, амфитеатрами и больше чем 100 вариантами занятий для детей.
• Набережная, которая соединится с парком Северного речного вокзала.
• Класс энергоэффективности А.

Кому подходит

• Тем, кто хочет жить у воды: квартал стоит на первой береговой линии.
• Семьям с детьми: игровое пространство во дворе Лота №7 и детский сад на 350 мест.
• Тем, кто ищет компактную квартиру: площади от 28 кв. м.
• Тем, кто хочет высокий этаж: квартиры в продаже есть до 56-го этажа.
• Тем, кто планирует переезд с запасом: ключи второй очереди в IV квартале 2030 года.

Выбираете квартиру в «Северном Порту»? Оставьте заявку, и мы пришлём планировки и цены под вашу задачу.