Фестиваль парк построила компания «Центр-Инвест», полное название АО СЗ «Центр-Инвест». Компания работает с 1998 года. В её портфеле больше миллиона квадратных метров, 16 законченных проектов и шесть проектов в работе. В истории компании Фестиваль парк записан корпусами 17, 18, 19 и 28. Вторая очередь, Фестиваль парк 2 на Фестивальной улице, 15, отмечена 2022 годом.
Квартал полностью построен и сдан. Это бизнес-класс в Левобережном районе на севере Москвы, у Парка Дружбы, в пяти минутах пешком от «Речного вокзала». В продаже у застройщика осталось две квартиры, самая доступная стоит 51 млн рублей.
Что за место Готовый квартал бизнес-класса у Парка Дружбы и Фестивальных прудов, рядом набережная Химкинского водохранилища. Корпуса разной высоты, от трёхэтажного клубного дома до башен выше 30 этажей
Сколько стоит квартира Сейчас в продаже две квартиры от 51 млн рублей. Новые дома по соседству у Ленинградского шоссе продают квартиры от 14 до 22,13 млн рублей
Что учесть Выбор у застройщика почти закончился. Фестиваль парк и Фестиваль парк 2 разные очереди, сверяйте корпус и адрес в договоре
Редакция журнала leningradka.top, 22 октября 2026 года
Цены и сроки сверены; ссылки на каждый факт в списке источников
Что было на месте: сёла, кирпичный завод и фестиваль 1957 года
Квартал стоит на земле двух старых сёл, Аксиньина и Никольского. Никольское впервые упомянуто в писцовой книге 1584 года, Аксиньино в 1623 году. Аксиньино лежало у речки Норишки и стало частью Москвы в 1960 году. В 1884 году здесь построили каменную церковь Знамения, она стоит на Фестивальной улице, 6.
С 1871 года здесь работал Никольский кирпичный завод. Его карьеры заполнились водой. Так появились Фестивальные пруды.
1 августа 1957 года, в дни VI Всемирного фестиваля молодёжи и студентов, здесь заложили Парк Дружбы. В закладке участвовали почти пять тысяч человек: гости фестиваля, делегаты из других стран и местные жители. Каждый сажал дерево и оставлял рядом записку со своим именем в полиэтиленовом пакете.
Парк проектировали три выпускника Московского архитектурного института: Галина Ежова, Анатолий Савин и Валентин Иванов. Руководил работой Виталий Долганов, над планом работал и Каро Алабян. План повторяет символ фестиваля, ромашку с пятью лепестками, по одному на каждый континент. На центральной площади посадили пять 50-летних лип и 80-летний дуб из Химкинского лесопарка.
При открытии парк занимал 72 гектара, сейчас 51 гектар. Его границы: Ленинградское шоссе, Фестивальная и Флотская улицы, улица Лавочкина. Среди памятников парка композиции Веры Мухиной «Хлеб» и «Плодородие», «Фестивальный цветок», памятник венгерско-советской дружбе 1977 года, Сервантес 1981 года, копия мадридского памятника, Рабиндранат Тагор и композиция «Дети мира» 1990 года, памятник Манасу Великодушному 2012 года. В 2001 году здесь заложили аллею имени Алисы Селезнёвой, в 2015 году открыли вишнёвый сад имени Виктора Коршунова.
Фестивальная улица получила своё имя в 1964 году, в память о том же фестивале. Длина улицы три километра, она идёт через Головинский район, Ховрино и Левобережный. В доме 2 работает Академия хорового искусства имени Попова, в доме 9 жил баскетбольный тренер Александр Гомельский.
В том же 1964 году, 31 декабря, открылась станция «Речной вокзал». Её южный наземный павильон стоит прямо на территории Парка Дружбы.
Ещё раньше, в 1937 году, на берегу Химкинского водохранилища открылся Северный речной вокзал. Его строили с 1933 по 1937 год по проекту Алексея Рухлядева и Владимира Кринского. Высота здания со шпилем 75 метров, из них 27 метров приходится на шпиль, длина фасада 150 метров. На шпиле золотая пятиконечная звезда, в галереях первого этажа 150 колонн, на стенах 24 майоликовых медальона художницы Натальи Данько.
В 2010 году вокзал закрыли из-за аварийного состояния, в 2017 году передали городу. Реставрация началась в 2018 году. Мастера восстановили больше 500 старых светильников и механизм звезды на шпиле. 5 сентября 2020 года, в День города, вокзал снова открылся.
Кто такой «Центр-Инвест»: 28 лет в Москве
«Центр-Инвест» работает с 1998 года. С 2000 года компания выступает инвестором и заказчиком строек в разных округах Москвы. В 2020 году её включили в перечень системообразующих организаций России.
Первые дома. В 2002 и 2003 годах компания строила дом на 3-й Парковой улице, 12. В 2004 и 2005 годах дома на проспекте Вернадского, 25 и 33 и в Заводском проезде, 33/9. В 2006 году дом на Нижней Первомайской улице, 2/10, в 2010 году ещё один дом на проспекте Вернадского, 27.
Север Москвы. Фестиваль парк для компании не первый проект на севере города. В 2013 и 2014 годах она строила квартал Белый парк на Беломорской улице, в 2014 году Белый парк 2 на Беломорской, 11. В 2013 году появился дом на Смольной улице, 57, в 2014 году Кристалл на Смольной, 49.
Крупные проекты. В истории компании 2017 годом отмечены Вавилов дом на улице Вавилова, 27 и Фестиваль парк. В 2018 году FoRest на Чоботовской улице и два проекта под маркой Титул в центре: на Серебрянической и на Якиманке. В 2020 году Dialog на Большой Спасской улице, в 2022 году Фестиваль парк 2 и торговый центр «Сказка».
Старые здания. Кроме новых домов, компания отреставрировала 40 объектов культурного наследия.
Что продаёт сейчас. В продаже четыре проекта. Will Towers у «Минской», бизнес-класс, 72 квартиры от 31,8 млн рублей. Титул Империал в Китай-городе, элитный класс, девять квартир от 172,5 млн рублей. Титул на Серебрянической, тоже элитный, две квартиры от 70,2 млн рублей. И Фестиваль парк у «Речного вокзала», бизнес-класс, две квартиры от 51 млн рублей. Законченными отмечены Настоящее в Раменках, Титул на Якиманке и Диалог у «Комсомольской».
Премии. Проекты компании получали Urban Award с 2020 по 2024 год, премию «Рекорды рынка недвижимости» с 2019 по 2024 год, PROESTATE & TOBY Awards с 2023 по 2025 год и WOW Awards в 2021 году.
| Год | Проект | Где |
|---|---|---|
| 2013 и 2014 | Белый парк | Беломорская улица, 18А и 22 |
| 2014 | Белый парк 2, Кристалл | Беломорская, 11; Смольная, 49 |
| 2017 | Фестиваль парк, корпуса 17, 18, 19 и 28 | Левобережный район |
| 2017 | Вавилов дом | улица Вавилова, 27 |
| 2018 | FoRest, Титул на Серебрянической, Титул на Якиманке | Чоботовская, 2; центр Москвы |
| 2020 | Dialog | Большая Спасская, 35 |
| 2022 | Фестиваль парк 2 | Фестивальная улица, 15 |
Компания с похожим именем есть в Ростове-на-Дону: банк «Центр-инвест», основан в 1992 году. К московскому застройщику он отношения не имеет. Когда ищете отзывы и документы, проверяйте, о какой компании идёт речь.
Чем различаются части квартала
Фестиваль парк собран из корпусов разной высоты. Рядом стоят трёхэтажный клубный дом и высотные корпуса больше 30 этажей. От того, в какой части квартала квартира, зависят потолки и вид из окна.
Клубный дом. Невысокий дом из красного кирпича с большими окнами. Потолки в нём 3,47 метра. Здесь есть двухуровневая квартира площадью 143,1 м².
Высотные корпуса. В квартале есть пятикомнатная квартира на 25-м этаже с видом на канал и четырёхкомнатные на 32-м этаже.
Двор. Машин во дворе нет, двор полностью закрыт для чужих. Внутри детская площадка с лазалкой, спортивные площадки, деревья и аллея с качелями. Машины стоят в двухуровневом подземном паркинге, в квартале есть кладовые.
Первые этажи. На первом этаже кафе с террасой.
Фестиваль парк 2. Вторая очередь стоит на Фестивальной улице, 15 и отмечена в истории компании 2022 годом. Высота её корпусов до 125 метров. Имена у очередей почти одинаковые, поэтому при покупке сверяйте в договоре корпус и адрес.
Район вокруг. Левобережный занимает 6,46 квадратного километра, в нём живут 56 573 человека. Кроме «Речного вокзала», в районе есть станция «Беломорская», она открылась в 2018 году. Вдоль Химкинского водохранилища тянутся три парка: Парк Дружбы на 51 гектар, парк Северного речного вокзала и парк «Левобережный» с пляжем, скейт-парком и велодорожками.
Прогулка: Фестиваль парк и два новых дома у Ленинградского шоссе
Начните у южного павильона «Речного вокзала» в Парке Дружбы. От станции до Фестиваль парка пять минут пешком. Потом выйдите к Ленинградскому шоссе и идите на север, к дому 59 и дальше к дому 69. По дороге видно, кто ещё строит у Речного вокзала и сколько стоят квартиры у соседей.
- Фестиваль паркметро «Речной вокзал», пешком по карте 7 мин
- Мангазея на Речномметро «Речной вокзал», пешком по карте 15 мин
- Акваторияметро «Беломорская», пешком по карте 19 мин
Фестиваль парк
Готовый квартал Центр-Инвеста у Парка Дружбы: клубный дом с потолками 3,47 метра и башни выше 30 этажей. До «Речного вокзала» 5 минут пешком
Метро «Речной вокзал», пешком по карте: 7 мин
Смотреть Фестиваль парк
Фестиваль парк. Застройщик «Центр-Инвест». Квартал полностью построен и сдан, это бизнес-класс. Рядом Парк Дружбы, Фестивальные пруды и набережная Химкинского водохранилища. Сейчас в продаже две квартиры от 51 млн рублей. Подробнее о самом квартале в статьях о ЖК Фестиваль парк и о покупке квартиры здесь.
Мангазея на Речном
Дом застройщика Мангазея на Ленинградском шоссе, 59, первая очередь в 2027 году
Метро «Речной вокзал», пешком по карте: 15 мин
Смотреть Мангазея на Речном
Мангазея на Речном. Ленинградское шоссе, 59, тоже у станции «Речной вокзал». Застройщик компания «Мангазея». Дом строится, первую очередь сдают в 2027 году. Сейчас в продаже квартиры от 20,14 млн рублей. Здесь вы покупаете квартиру в строящемся доме и ждёте ключи, в Фестиваль парке ключи сразу. О доме подробно в отдельной статье.
Акватория
Сданный дом застройщика Wainbridge на Ленинградском шоссе, 69к2 и 69к3, ближе к «Беломорской»
Метро «Беломорская», пешком по карте: 19 мин
Смотреть Акватория
Акватория. Ленинградское шоссе, 69к2 и 69к3, у станции «Беломорская». Застройщик Wainbridge. Дом сдан, сейчас в продаже квартиры от 20,9 млн рублей. Это второй готовый дом на прогулке, квартиры в нём дешевле, чем в Фестиваль парке. О нём статья ЖК Акватория в Москве.
Сколько стоит квартира в Фестиваль парке и у других проектов Центр-Инвеста
Сейчас в продаже в Фестиваль парке две квартиры, самая доступная стоит 51 млн рублей. Квартал сдан, новые корпуса в нём не строятся. Когда эти две квартиры уйдут, останется покупка у владельцев.
Где Фестиваль парк стоит по цене, видно из сравнения с соседями у Ленинградского шоссе и с другими проектами того же застройщика.
| Бюджет | Что есть | Где |
|---|---|---|
| До 25 млн ₽ | новые дома соседей | Инджой от 14 млн, Мангазея на Речном от 20,14 млн, Акватория от 20,9 млн, Северный порт от 22,13 млн |
| От 30 до 60 млн ₽ | бизнес-класс Центр-Инвеста | Will Towers от 31,8 млн у «Минской», Фестиваль парк от 51 млн |
| От 60 млн ₽ | элитные дома Центр-Инвеста | Титул на Серебрянической от 70,2 млн, Титул Империал от 172,5 млн |
До 25 млн рублей
Что продают. У самого Центр-Инвеста квартир в этом бюджете нет. Рядом с Фестиваль парком продают четыре новых дома. Инджой у «Водного стадиона» от 14 млн рублей. Мангазея на Речном от 20,14 млн. Акватория у «Беломорской» от 20,9 млн. Северный порт у Северного речного порта от 22,13 млн.
Что учесть. Три дома из четырёх ещё строятся, готова только Акватория. Если нужен готовый дом и ключи сразу, выбор в этом бюджете у Ленинградского шоссе узкий.
От 30 до 60 млн рублей
Что продают. Здесь оба проекта бизнес-класса Центр-Инвеста. Фестиваль парк у «Речного вокзала», две квартиры от 51 млн рублей. Will Towers у «Минской», 72 квартиры от 31,8 млн рублей.
Что учесть. У Will Towers выбор шире, у Фестиваль парка квартал уже готов. Фестиваль парк стоит на севере Москвы, у старого парка и водохранилища. Will Towers у станции «Минская».
От 60 млн рублей
Что продают. Два элитных проекта Центр-Инвеста в центре Москвы. Титул на Серебрянической, две квартиры от 70,2 млн рублей. Титул Империал в Китай-городе, девять квартир от 172,5 млн рублей.
Что учесть. Это другой формат: центр и старые улицы. Если вам нравится, как строит этот застройщик, и нужен центр, смотрите сюда. Если нужны парк и вода, ближе Фестиваль парк.
Цена, выбор квартир и соседи: три графика
Фестиваль парк стоит в пяти минутах пешком от «Речного вокзала». Графики ниже показывают, сколько стоит самая доступная квартира в новых домах рядом и что продаёт сам Центр-Инвест.
Самая доступная квартира в новых домах у Ленинградского шоссе, млн ₽
минимальная цена квартиры в продаже
Самая доступная квартира в Фестиваль парке в 2,5 раза дороже, чем в Мангазее на Речном у той же станции метро.
Фестиваль парк сдан, это бизнес-класс с клубным домом и двором без машин. Три соседних дома из четырёх ещё строятся.
Проекты Центр-Инвеста в продаже, цена от, млн ₽
самая доступная квартира в каждом проекте
Фестиваль парк второй по цене из четырёх проектов застройщика и самый дорогой из двух проектов бизнес-класса.
У Центр-Инвеста две линейки: бизнес-класс и элитные дома Титул в центре. Фестиваль парк относится к первой.
Квартир в продаже у Центр-Инвеста
сколько квартир осталось в каждом проекте
В Фестиваль парке у застройщика осталось две квартиры. В Will Towers выбор в 36 раз больше.
Две квартиры значат, что выбирать по этажу и планировке у застройщика почти не из чего.
Плюсы и минусы: чего не видно на показе
На показе вам покажут двор, лобби и квартиру. Часть вещей лучше проверить самому, до задатка.
Что стоит учесть
Выбора почти нет. У застройщика осталось две квартиры. Если они не подошли по этажу, площади или виду, остаётся покупка у владельцев. Тогда цену, отделку и документы придётся проверять по каждой квартире отдельно.
Цена выше соседей. Самая доступная квартира в Фестиваль парке стоит 51 млн рублей. В новых домах у того же шоссе квартиры начинаются от 14 до 22,13 млн рублей. Разница уходит в готовый квартал бизнес-класса, парк и воду рядом.
Две очереди с похожими именами. Фестиваль парк и Фестиваль парк 2 строились в разные годы, у второй очереди свой адрес, Фестивальная улица, 15. Проверьте в договоре номер корпуса и адрес.
Две компании с одним именем. Московский застройщик АО СЗ «Центр-Инвест» и ростовский банк «Центр-инвест» разные организации. Отзывы и новости о банке к дому отношения не имеют.
Высота корпуса. В квартале есть клубный дом в три этажа и башни выше 30 этажей. Вид из окна и потолки в них разные. Посмотрите квартиру днём и вечером.
Паркинг и кладовая. Паркинг двухуровневый, кладовые есть. Уточните, продаётся ли машино-место и кладовая вместе с квартирой и на каком уровне место.
За что любят
Парк Дружбы рядом. Парк на 51 гектар с Фестивальными прудами и памятниками. После реконструкции 2019 года в нём футбольное поле с подогревом, пять детских площадок, круговые качели на 20 мест и амфитеатр на 160 мест.
Метро в пяти минутах. До «Речного вокзала» пять минут пешком, южный павильон станции стоит в самом парке.
Готовый дом. Квартал сдан, ждать ключей не нужно.
Двор без машин. Двор закрыт для чужих, машины уходят в подземный паркинг.
Вода. Рядом набережная Химкинского водохранилища и Северный речной вокзал с парком. Подробнее о месте в статьях о Парке Дружбы и о Речном вокзале.
Что поменяется вокруг Фестиваль парка до 2030 года
Решений с датой, которые меняют место рядом с кварталом, три. Все они про новые дома у Ленинградского шоссе.
Инджой. Дом ГК «Талан» на улице Адмирала Макарова у «Водного стадиона». Сдача в I квартале 2027 года.
Мангазея на Речном. Ленинградское шоссе, 59, у той же станции «Речной вокзал». Первую очередь сдают в 2027 году.
Северный порт. Квартал застройщика LEGENDA у Северного речного порта. Первая очередь в IV квартале 2028 года, вторая в IV квартале 2030 года.
Других решений с документом и датой, которые касаются Фестиваль парка, нет. Всё, что обсуждают без документа, в разбор не попало. Что ещё строится вдоль Ленинградского шоссе, собрано в статье о стройках района.
Что уже сделано рядом за последние годы. В 2019 году Парк Дружбы реконструировали: появились футбольное поле 110 на 72,4 метра с подогреваемым покрытием, поле для мини-футбола 44 на 24 метра, три площадки для собак, круговые качели. В 2020 году после реставрации открылся Северный речной вокзал. В 2021 году в Левобережном районе на Валдайском проезде, 14/1 достроили школу на 1 900 учеников площадью 33,3 тысячи квадратных метров, со спортивными залами, библиотекой и IT-классами. О школах района статья о школах Ленинградки.
Кому подойдёт Фестиваль парк
| Кому | Подходит ли | Почему |
|---|---|---|
| Тем, кому нужен готовый дом | Да | Квартал сдан, ключи сразу |
| Тем, кто гуляет и бегает | Да | Парк Дружбы 51 гектар и набережная рядом |
| Семье с детьми | Да | Двор без машин, детские площадки, школа на 1 900 мест в районе |
| Тем, кто ездит на метро | Да | До «Речного вокзала» пять минут пешком |
| Тем, кому нужны высокие потолки | Да | В клубном доме потолки 3,47 метра |
| Тем, кому нужен большой выбор квартир | Нет | У застройщика осталось две квартиры |
| Бюджету до 30 млн рублей | Нет | Новые дома у Ленинградского шоссе от 14 млн |
Если бюджет меньше 51 млн рублей, квартиры от застройщика в Фестиваль парке для него нет. Соседние новостройки у станции собраны в статье о домах у «Речного вокзала», цены всего проспекта в статье о ценах Ленинградки.
Если вам ближе готовый дом и стройка пугает сроками, прочитайте разбор готовое или стройка.
Ошибки покупателя в Фестиваль парке
- Искать застройщика по названию банка. «Центр-Инвест» из Москвы и банк «Центр-инвест» из Ростова-на-Дону разные компании. Проверяйте полное имя: АО СЗ «Центр-Инвест».
- Путать очереди. Фестиваль парк и Фестиваль парк 2 разные очереди с разными адресами. Сверьте корпус в договоре.
- Ждать новых квартир от застройщика. Квартал сдан, в продаже две квартиры, новые корпуса в нём не строятся.
- Сравнивать только цену. Квартира в Фестиваль парке дороже, чем у соседей у шоссе. Сравнивайте и готовность: три соседних дома из четырёх ещё строятся.
- Не спросить про паркинг и кладовую. Узнайте до задатка, включены ли они в цену и где они.
- Не пройти по кварталу. Обойдите клубный дом и башни, посмотрите вид из окна днём и вечером.
Перед сделкой пригодится чек-лист покупателя.
Коротко о частом
Кто застройщик ЖК Фестиваль парк?
АО СЗ «Центр-Инвест», московский девелопер. Компания работает с 1998 года.
Сдан ли Фестиваль парк?
Да, квартал полностью построен и сдан.
Сколько стоит квартира в Фестиваль парке?
Сейчас в продаже две квартиры, самая доступная стоит 51 млн рублей.
Сколько идти до метро?
До станции «Речной вокзал» пять минут пешком.
Что ещё построил Центр-Инвест?
Белый парк и Белый парк 2 на Беломорской улице, Кристалл на Смольной, Вавилов дом, FoRest, Dialog, Титул на Якиманке и Титул на Серебрянической. Сейчас в продаже Will Towers, Титул Империал, Титул на Серебрянической и Фестиваль парк.
Чем Фестиваль парк отличается от Фестиваль парка 2?
Это разные очереди одного застройщика. Фестиваль парк 2 стоит на Фестивальной улице, 15 и отмечен в истории компании 2022 годом.
Подобрать квартиру с редакцией
Если Фестиваль парк подошёл, редакция расскажет, какие две квартиры остались у застройщика, подберёт квартиру у владельцев и сверит документы до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: leningradka.top/journal/festival-park-zastroyshchik
