На Ленинградском направлении в нашем каталоге пятнадцать строящихся домов и четыре сданных. Сроки сдачи растянуты от текущего года до 2030-го.
Петровский парк и Ходынка
Самое дорогое место направления и самое активное. Здесь заканчивается застройка бывшего лётного поля и уплотняется зона вокруг стадиона.
Свободной земли тут почти не осталось, и новые проекты встают на месте прежней промышленности и старых зданий. Виды на парк отсюда закончатся раньше, чем стройка.
Сроки в этом кластере: от уже выданных ключей до 2030 года.
Часовая улица и Аэропорт
Бывшая промышленная зона между проспектом и железной дорогой. Здесь появляются кварталы на месте фабрик и складов, в том числе там, где в 1930-х работал изогородок «Всекохудожника».
Место среднее по цене, ближе к дорогой половине направления. Метро: «Сокол» и «Аэропорт».
Войковская и Водный стадион
Средняя часть направления. Здесь идёт замена старой промышленности и складов на жильё, а цены заметно ниже, чем у Петровского парка.
Плюс места в том, что жилая среда вокруг уже сложилась: школы, магазины, поликлиники есть, их не надо ждать вместе с домом.
Речной порт и берег канала
Самая крупная стройка направления по площади. Портовые и промышленные территории у воды постепенно превращаются в жильё, сроки до 2030 года.
Здесь самая низкая цена входа на всём направлении и самый заметный риск: часть промышленности продолжает работать, а вид из окна ещё несколько лет будет меняться.
Как этим пользоваться
Хотите въехать сейчас. Смотрите сданные дома. Их на направлении четыре, и все они в северной половине, у «Водного стадиона», «Беломорской» и «Речного вокзала».
Готовы ждать до трёх лет. Основная масса проектов сдаётся между 2027 и 2029 годом.
Инвестируете вдолгую. Самые поздние сроки приходятся на 2030 год, и это как раз участки, где меняется весь квартал целиком.
Что стоит знать заранее
- Дата в рекламе означает срок ввода дома. Ключи выдают позже: между этими датами обычно несколько месяцев.
- Очередями строят почти все крупные проекты направления. Первая очередь может быть сдана, а рядом с вашим окном будет котлован третьей.
- В каталоге витрины мы показываем только те дома, по которым проверили право размещать рекламу. Карточек поэтому меньше, чем строек на направлении.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: leningradka.top/journal/chto-stroitsya
