Фестиваль парк

Строит комплекс АО СЗ «Центр-Инвест». Компания реализует инвестиционные программы с 1998 года и работает в Москве. Архитектуру обеих очередей разработало бюро СПИЧ.

Из чего состоит комплекс: Фестивальная, 29 и Фестивальная, 15

Первая очередь состоит из корпусов 17, 18 и 19. В 2020 году Департамент городского имущества присвоил им общий почтовый адрес: улица Фестивальная, дом 29. Ещё раньше в эксплуатацию ввели корпус 28 «Фестиваль Парка». Его адрес: Ленинградское шоссе, дом 94, корпус 2.

Вторая очередь носит название «Фестиваль Парк-2». В её генплане корпуса 24.1, 24.2, 24.3, 25, 26, 27.1 и 27.2. Корпуса 24.3, 25, 26 и 27.1 стоят по адресу: Фестивальная улица, дом 15, корпус 4, корпус 5. Строительство второй очереди началось летом 2020 года.

Офис продаж работает в самом квартале. Его адрес: Москва, ул. Фестивальная, д. 15 корпус 6 А. Там же, на Фестивальной улице, стоят дома обеих очередей.

Первая очередь: три башни от 31 до 37 этажей на общем стилобате

Первая очередь состоит из трёх башен переменной этажности, от 31 до 37 этажей. Башни объединяет общий стилобат. Максимальная высота зданий 127,6 м. Общая площадь проекта около 163 тыс. кв. м, общая жилая площадь 87 119 кв. м.

Архитектурную концепцию разработало бюро СПИЧ. Фасады выполнены как навесная система из натуральной клинкерной плитки немецкого производителя ABC. Цвета фасадов бежевый и коричневый. Класс энергоэффективности первой очереди «А+».

Первые этажи корпусов отведены под коммерцию. Здесь планируются кафе и рестораны, аптеки, фитнес-центр и магазины стрит-ритейла. Под домами устроен двухуровневый паркинг. В конце 2020 года на стройке первой очереди работали более 1200 специалистов.

Квартиры первой очереди: white box и потолки 3,1 м

В трёх башнях 1267 квартир. Площади квартир от 29,4 до 119 кв. м: от студий до пятикомнатных. Высота потолков 3,1 м. Во всех квартирах корпусов 17, 18 и 19 выполнена предчистовая отделка white box. В окнах двухкамерные стеклопакеты Rehau, двери «Базис».

«Фестиваль Парк-2»: ступенчатые башни и клубные дома на 3,58 га

Вторая очередь строилась на участке 3,58 га. В неё входят видовые корпуса переменной этажности, восьмиэтажный корпус и клубные малоэтажные дома. Здания монолитные и объединены стилобатом. Архитектуру второй очереди тоже разработало бюро СПИЧ, силуэт квартала ступенчатый.

Фасады корпусов 24.3 и 25 облицованы каменной плиткой. В облике фасадов металл сочетается со стеклом. Каменная плитка, металл и стекло задают сдержанный вид квартала.

Проект второй очереди отмечен профессиональными премиями. «Фестиваль Парк-2» победил в премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Жилой комплекс бизнес-класса № 1». В 2024 году проект стал номинантом премии Urban 2024, в 2025 году вошёл в число финалистов Proestate Awards.

Корпуса 24.1 и 24.2: две башни высотой 124,7 м

Третий этап второй очереди составили корпуса 24.1 и 24.2. Это две башни высотой 124,7 м. Общая площадь корпусов 68 102,4 кв. м, жилая 42 553,9 кв. м. Класс энергоэффективности А.

Под башнями устроен подземный паркинг на 314 машино-мест. Входы в подъезды расположены на уровне земли. На первых этажах есть помещения для хранения колясок и велосипедов. Корпуса введены в эксплуатацию.

Квартиры в корпусах 24.1 и 24.2 сдаются без отделки. Ремонт вы делаете сами, по своему проекту. В корпусе 24.1 есть четырёхкомнатные квартиры площадью 94,1 и 94,9 кв. м, в том числе на 4 и на 32 этаже.

Квартиры второй очереди: окна высотой 2,2 м и флэтхаусы

В видовых корпусах потолки от 3,1 м. Высота окон 2,2 м. Самые большие квартиры в корпусах бизнес-класса площадью 132,2 кв. м. Студии есть и в готовых корпусах, потолки в них 3,1 м.

В клубных домах квартиры от 64,9 до 186,6 кв. м. Панорамные окна в клубных домах выходят на три стороны света. Здесь есть флэтхаусы: двухуровневые квартиры для всей семьи с отдельным входом с улицы.

Пример клубной планировки: четырёхкомнатная квартира 143,1 кв. м на первом этаже корпуса 26. В ней окно в ванной, гардеробная и панорамное остекление. Такие квартиры похожи на дом с собственной дверью на улицу.

Цены и свободные квартиры смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.

Двор без машин: батуты, волейбол и альпийские горки

Двор закрыт от посторонних, машин в нём нет. На детских площадках батуты с качелями, горки, турники и песочная фабрика. Для взрослых проложены велосипедные и беговые дорожки. Есть площадки для волейбола и баскетбола, уличные тренажёры и настольный теннис.

В первой очереди на эксплуатируемой кровле стилобата предусмотрена беговая дорожка длиной более 800 м. Стилобат объединяет все три башни первой очереди. Под ним устроен двухуровневый паркинг.

Двор корпусов 24.1 и 24.2 сделан по концепции «двор без машин». Холмистый рельеф образуют насыпи, между ними устроены альпийские горки. Во дворе высажены лиственница, клён, липа, рябина и черёмуха.

Паркинг: семейные места и лифт прямо домой

Паркинг в обеих очередях подземный и двухуровневый. Подземный паркинг корпусов 24.1 и 24.2 рассчитан на 314 машино-мест. В паркинге есть места для машин разных габаритов. Для семей предусмотрены места, где ставят сразу два автомобиля. Из паркинга вы поднимаетесь с покупками к себе домой на лифте.

Документы: заключения, ввод и кадастровый учёт

Мосгосстройнадзор выдал заключение о соответствии на первую очередь 3 июня 2021 года. Разрешение на ввод корпусов 17, 18 и 19 выдано 28 июня 2021 года. В том же году первая очередь поставлена на кадастровый учёт. Кадастровый номер 77:09:0001009:16512.

Заключение о соответствии на первый и второй этапы второй очереди выдано 31 октября 2023 года. Разрешение на ввод корпусов 24.3, 25, 26 и 27.1 получено 30 ноября 2023 года. Общая площадь этих корпусов больше 75 тыс. кв. м, из них жилья около 60 тыс. кв. м. Корпуса 24.1 и 24.2 также введены в эксплуатацию.

Дома второй очереди сданы и готовы к заселению. Ключи вы получаете в день покупки. Ждать окончания стройки не нужно.

Что стоит учесть

• Отделка зависит от очереди. В корпусах 17, 18 и 19 отделка white box, в корпусах 24.1 и 24.2 квартиры сдаются без отделки.
• Часть корпусов отведена под программу реновации. Корпуса 21 и 22 переданы участникам программы полностью, корпуса с 23 по 27 частично.
• Корпус 28 стоит отдельно от основных очередей, по адресу: Ленинградское шоссе, дом 94, корпус 2.
• Комплекс крупный: только в первой очереди 1267 квартир.
• Первые этажи первой очереди отведены под коммерцию: кафе, рестораны, аптеки и фитнес-центр.

За что любят

• Двор без машин, закрытый от посторонних.
• Беговая дорожка длиной более 800 м на кровле стилобата.
• Архитектура бюро СПИЧ и клинкерные фасады бежевого и коричневого цвета.
• Потолки 3,1 м и окна высотой 2,2 м в видовых корпусах.
• Парк Дружбы в 550 м и четыре парка в шаговой доступности.
• Дома сданы, ключи в день покупки.
• Лифт из паркинга прямо домой и семейные машино-места.

Кому подходит

• Семьям с детьми: во дворе батуты, горки и песочная фабрика, в районе 25 детских садов и 12 школ.
• Тем, кто хочет квартиру с отдельным входом: флэтхаусы в клубных домах.
• Тем, кто бегает и катается на велосипеде: дорожки во дворе, беговая дорожка на кровле, парк Дружбы рядом.
• Тем, кто хочет сделать ремонт по своему проекту: в корпусах 24.1 и 24.2 квартиры без отделки.
• Тем, кто часто ездит в центр: метро «Речной вокзал» рядом, до ТТК 13 минут на машине.

Выбираете квартиру в «Фестиваль Парке»? Оставьте заявку, и мы пришлём планировки и цены под вашу задачу.