SLAVA

SLAVA это многофункциональный квартал премиум-класса на Ленинградском проспекте, вл. 8, у Белорусского вокзала. Здесь сходятся жильё, деловой центр, магазины на первых этажах и места для прогулок. Первая очередь уже сдана, четыре жилые башни от 34 до 41 этажа вводят во II квартале 2027 года.

Что здесь было

В 1924 году здесь создали Второй московский часовой завод. Позже он стал часовым заводом «Слава». В 2008 году цеха по производству будильников у метро «Белорусская» снесли. Здание завода на Ленинградском проспекте, 8, снесли в 2010 или 2011 году.

Рядом лежит площадь Тверская Застава. Её образовали в 1742 году. Триумфальные ворота, стоявшие на площади, разобрали в 1936 году. Реконструкцию площади начали в 2007 году и остановили в 2011-м. Памятник Максиму Горькому вернули на площадь 31 июля 2017 года.

Квартал строят по частям. Первая очередь из шести корпусов от 8 до 17 этажей введена во II квартале 2023 года. Три 20-этажные офисные башни четвёртой очереди тоже уже введены, в них разместится штаб-квартира Банка России.

1. 1742образована площадь Тверская Застава
2. 1924основан часовой завод, будущая «Слава»
3. 1936разобраны Триумфальные ворота
4. 2017памятник Горькому вернулся на площадь
5. 2023введена первая очередь квартала
6. 2027ввод жилых башен

Часовой завод ушёл с Ленинградского проспекта. На его месте поднимаются четыре жилые башни с коронами и офисы Банка России.

Кто это придумал

Квартал рисовали несколько международных бюро. Первую очередь проектировало британское бюро Dyer. Жилые башни сделаны по концепции Хельмута Яна, бюро JAHN из Чикаго, её переосмыслило японское бюро Nikken Sekkei.

Благоустройство первой очереди делало бюро Gillespies. Благоустройство жилых башен проектирует Hargreaves Jones вместе с CM International и DEREVOPARK. Лобби первой очереди оформили Dyer и Sundukovy Sisters, лобби жилых башен архитектурное бюро А4, главный архитектор Алексей Афоничкин.

Как устроен квартал

Общая площадь комплекса превысит 500 тысяч квадратных метров. В нём жильё, офисы, магазины и парк. Всего в квартале 1951 квартира.

Жилые башни. Четыре башни D, E, F и G высотой от 34 до 41 этажа. Их объединяет стилобат и двухуровневый подземный паркинг. Площадь этой части 144 060 м², в ней 1245 квартир.

Короны. Башни венчают скошенные «короны». Внутри них смотровые террасы с видами на исторический центр Москвы. Самая высокая корона 15,7 метра, самая низкая 9,4. Общая масса конструкций 1000 тонн.

Квартиры. Площади от 30 до 201 м². Потолки в типовых квартирах от 3,25 до 3,4 метра, в пентхаусах до 4,5, в квартирах с патио до 6,7 метра. Квартиры в продаже идут без отделки.

Общие зоны. Высота первого этажа в общих зонах от 3,8 до 8,15 метра. В лобби круглосуточный консьерж, лапомойки и колясочные. В квартале будут фитнес-клуб с бассейном, детские пространства и медиатека.

Парк на крыше. На кровле стилобата разбивают парк площадью 7700 м²: прогулочные маршруты, террасы и каскад фонтанов. Двор закрыт для машин.

Паркинг и кладовые. Двухуровневый подземный паркинг на 774 машино-места площадью от 14 до 21 м². Кладовые от 3 до 10 м².

Стройка. Генподрядчик компания АНТТЕК из группы «АНТ ЯПЫ». В конце июля 2026 года на вершинах башен монтировали короны, общая готовность была 70%.

Что появится вокруг

В 2022 году городская градостроительная комиссия одобрила пятую очередь комплекса на Бутырском Валу, вл. 3-5. Там запланированы офисы и гостиница, около 110 тысяч квадратных метров. Четвёртую и пятую очереди разделяют пути МЦД, между ними предусмотрены пешеходные переходы через железную дорогу.

У Белорусского вокзала в феврале 2024 года открыли вестибюль, который связал МЦД-1 и МЦД-4.

Что в пяти минутах от подъезда

Окружение мы посчитали по карте города в двух кругах: 500 метров от дома и километр.

Продуктовых в пятиминутном круге пятнадцать. «Буфетоф» в 118 метрах, «ВкусВилл» в 137, «Магнолия» в 210, Spar в 299, «Азбука daily» в 328, «Лента» в 403.

Кофеен и пекарен тридцать. Prime в 114 метрах, «Кулинарная лавка братьев Караваевых» в 115, «Бодрый день» в 122, Skuratov Coffee в 130, «Шоколадница» в 200.

Ресторанов тоже тридцать. Capito в 112 метрах, Bizi Moscow в 115, «Лима» в 152, «Жаровня» в 164, Campo в 174. «Магадан» в 377 метрах, «Кофемания» в 420, «Мимино» в 473.

Банков в пяти минутах шесть, ближайший в 200 метрах.

Школы и садики

Два ближайших детских сада это дошкольные отделения гимназии №1570, в 197 и 338 метрах. Дошкольное отделение №1 школы №1784 в 452 метрах.

Школ в пятиминутном круге две: православная школа искусств в 328 метрах и центр образования №1447 в 405. Дальше кадетская школа №1784 в 663 метрах, Романовская школа в 854, лицей №1574 в 862, гимназия №1540 в 959.

В километре десять школ и одиннадцать детских садов.

Здоровье

Медицина рядом плотная: 27 точек в пяти минутах. Аптека «36,6» в 181 метре, «Горздрав» в 210. Городская поликлиника №62 (филиал №4) в 239 метрах. Поликлиническое отделение детской больницы №9 имени Сперанского в 317 метрах, поликлиника №39 (филиал №1) в 385.

В километре 89 медицинских точек.

Зелень и вода

Своя зелень у квартала это парк на крыше стилобата, 7700 м², с фонтанами и террасами.

Ближайший большой парк, Миусский, в 799 метрах, около тринадцати минут пешком. Сквер имени Селезнёва в 842 метрах. В километре шесть парков и скверов.

Детских площадок в пятиминутном круге пятнадцать, в километре 73.

Как выглядит обычный день

День жителя мы собрали из тех же чисел, что стоят выше: каждый адрес и каждое расстояние взяты из расчёта по карте города.

Утром кофе берут в Skuratov Coffee в 130 метрах или в «Бодром дне» в 122. До «Белорусской» семь минут.

Малыша ведут в дошкольное отделение гимназии №1570, три минуты пешком. Школьник идёт в центр образования №1447, около семи минут.

Продукты берут во «ВкусВилле» в 137 метрах или в «Ленте» в 403.

Спорт рядом: клуб «Здоровье» в 268 метрах, World Class в 737.

Вечером выбор из тридцати ресторанов в пяти минутах. В театр тоже недалеко: «Квартет И» в 549 метрах, Театр.doc в 753, театр «Ромэн» в 883.

В выходные гуляют в Миусском парке или по парку на крыше своего квартала.

Если расширить круг до километра

Во втором круге кафе и кофеен становится 150, ресторанов 102, продуктовых 51.

Культуры в километре много. Музей русского импрессионизма в 717 метрах, театр марионеток «Фигаро» в 817, музей истории Бутырской тюрьмы в 822, библиотека №61 в 634.

Спортивных клубов в километре тринадцать.

Соседи по направлению

Ближе всех «Петровский Парк 2» в 2306 метрах, он уже сдан. С5 той же MR в 2684 метрах строится к 2030 году.

Что проверить на просмотре

Башню и этаж. В башнях от 34 до 41 этажа. Вид, шум и время ожидания лифта на разных этажах разные. Сравните конкретные квартиры.

Сторону дома. С одной стороны центр и Тверская Застава, с другой железная дорога Белорусского вокзала. Выясните, куда выходят окна вашей квартиры.

Отделку. Квартиры в продаже идут без отделки. Заложите время и деньги на ремонт.

Стройку рядом. Городская комиссия одобрила пятую очередь на Бутырском Валу. Спросите, что и когда будут строить напротив вашей башни.

Высоту потолков. До 6,7 метра потолки только в квартирах с патио. Уточните высоту в вашей квартире.

Кому этот адрес не подойдёт

Тому, кто ищет тишину. Рядом вокзал, железная дорога, Ленинградский проспект и одна из главных пересадок города.

Тому, кто хочет въехать в готовую квартиру. Квартиры идут без отделки.

Тому, кто хочет большой парк у дома каждый день. До Миусского парка тринадцать минут, рядом в основном скверы.

Кому это подходит

Тем, кто живёт в центре и ездит много. Метро в семи минутах, вокзал с МЦД в восьми.

Тем, кто любит город вечером. Тридцать ресторанов и тридцать кофеен в пяти минутах, театры в десяти.

Тем, кто ценит высоту и вид. Башни до 41 этажа и смотровые террасы в коронах.

Семье с детьми: два детских сада в пяти минутах, десять школ в километре.

Что стоит знать заранее