О доме
Что это за дом, кто строит и на что смотреть в первую очередь.
Комплекс стоит на Ленинградском шоссе, 59, недалеко от метро «Речной вокзал». В однокомнатных квартирах от 39,5 до 45,9 м² есть гардеробная, кухня-гостиная и отдельная спальня, окна выходят на парк.
- ЗастройщикМангазея
- АдресЛенинградское шоссе, 59
- Площадиот 39,5 до 45,9 м²
- Цена за метрот 506 тыс. ₽
- Этажей12 и 24, два корпуса
- Высота потолковот 2,95 до 3,95 м
- Квартиры с террасамиесть, а также с балконами
- Верхний этажквартиры с панорамным остеклением и потолками 3,15 м
Каким будет дом
Щёлкните по кадру, чтобы открыть его во весь экран.
Квартиры и первый взнос
Что сейчас в продаже у застройщика и с какой суммы можно начинать.
Заходить не обязательно всей суммой сразу.
Первый взнос и платёж считаем под конкретную квартиру: ставки и условия банков живут неделями, поэтому цифры мы называем после короткого разговора, а не по прайсу.
Тот же расчёт делаем и по другим домам района: сравнить платежи полезнее, чем сравнивать цены.
Посчитать платёж и первый взносМангазея на Речном: два корпуса первой очереди у Северного речного вокзала
«Мангазея на Речном» строится на Ленинградском шоссе, в Левобережном районе САО Москвы. Клубный квартал стоит на берегу канала имени Москвы и граничит с Северным речным вокзалом, набережной и парком площадью 49 гектаров. В первой очереди 592 квартиры в двух корпусах высотой 12 и 24 этажа. До метро «Речной вокзал» можно дойти пешком.
Весь квартал: 14 гектаров, три линии домов и пять этапов
Проект «Мангазеи» у вокзала занимает 14 га. Это флагманский и самый крупный проект компании. В планах три линии жилых домов разной высоты, от 10 до 68 этажей. Строить квартал будут в пять этапов и закончат к 2030 году.
Первая очередь занимает квартал 8. В ней два корпуса: 8.1 высотой 12 этажей и 8.2 высотой 24 этажа. Под ними двухуровневый подземный паркинг. Площадь объекта почти 57,5 тыс. кв. м.
Набережную квартала проектировало бюро CityMakers. Прогулочная набережная протянется на 3,2 км, вдоль неё будут зоны отдыха. Для жителей задуман причал для яхт и катеров. В квартале запланирован детский сад.
Архитектура: бюро «Остоженка» и жемчужные кассеты на фасадах
Корпуса первой очереди спроектировало архитектурное бюро «Остоженка». Проекты бюро отмечены премиями «Хрустальный Дедал», MOVE Realty Awards и Urban Awards. Образ домов строится на спокойных оттенках и дорогих материалах. Сам стиль называют «тихой роскошью».
Фасады отделывают керамогранитом, клинкерным кирпичом и бетонной плиткой. Плитка двух оттенков: коричневого и светло-бежевого. Рядом с ней алюминиевые кассеты жемчужного цвета с покрытием «шёлковая нить». Керамогранит выбран как долговечный и красивый материал.
Входную группу создало бюро архитектуры и дизайна KNKO. Центром интерьера станет двухуровневое лобби с панорамным остеклением. Потолки в лобби высотой до 4,5 м. Рядом с лифтовыми холлами устроены кладовые.
Квартиры: от студий до трёхкомнатных, балконы и верхние этажи
В первой очереди есть квартиры от студий до трёхкомнатных. Отдельно выделены квартиры с балконами и террасами. В них увеличенная площадь остекления. Площадь таких квартир от 41,6 до 70,3 м².
На верхнем этаже квартиры с панорамным остеклением. Высота потолков в них 3,15 м. Площадь квартир на верхнем этаже от 29,4 до 94,2 м². Корпус 8.1 поднимается на 12 этажей, корпус 8.2 на 24.
В каждой квартире индивидуальная система кондиционирования. В домах улучшенная шумоизоляция. Лифты бесшумные, марки Mitsubishi. Класс энергоэффективности домов А.
Цены и свободные квартиры смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.
Для жителей: кинозал на восемь гостей и переговорные
Внутри корпусов собраны общие пространства для жителей. Есть кинозал на восемь гостей. Есть студия для индивидуальных и групповых тренировок. Для работы предусмотрены 4 переговорные комнаты на группы до 6 человек.
Отдельно устроены 2 зум-переговорные. Они рассчитаны на конференции и онлайн-встречи. Для тех, кто часто работает из дома, это удобная замена офису. Встречу можно провести, не выходя из своего корпуса.
В квартале будет дом велнес. В нём СПА, спортзал и бассейн на крыше. С крыши открываются видовые террасы. Безопасность в домах круглосуточная, для жителей работают цифровые сервисы.
Двор: сад с семиметровой елью
Территория квартала задумана как двор-сад. Благоустройство авторское, озеленение всесезонное. Центром двора станет семиметровая ель. Вечером её подсвечивают.
Во дворе есть игровая для детей разных возрастов. Рядом площадка workout для тренировок на свежем воздухе. Для тех, кто любит тишину, устроены приватные зоны отдыха.
Паркинг: 264 места и лифт на любой этаж
Подземный паркинг двухуровневый, в нём 264 машино-места. Площадь машино-мест от 13,3 кв. м, парковочные пространства увеличенные. Гостевые места расположены на минус первом этаже. Из паркинга на лифте можно подняться на любой этаж.
Въезд в паркинг автоматический, с распознаванием номерных знаков. Предусмотрена установка зарядных устройств для электромобилей. В паркинге есть келлеры для хранения вещей. Их площадь от 3,9 до 6,1 кв. м.
Что вокруг: набережная, три парка и дорога к центру
Квартал стоит на берегу канала имени Москвы. Территория граничит с Северным речным вокзалом, благоустроенной набережной и парком площадью 49 гектаров. Рядом парки «Дружба», «Левобережный» и «Покровское-Стрешнево». Для прогулок и спорта места вокруг хватает.
До метро «Речной вокзал» 10 минут, до станции «Беломорская» 15 минут. До ТТК 10 минут, до Садового кольца 17 минут. До аэропорта Шереметьево 13 минут. До Москва-Сити 20 минут, до Кремля 30 минут.
Маршрут до метро на карте в блоке «Как добираться» ниже.
Стройка: фундамент 2024 года и фасады 2026 года
Первый куб бетона в фундамент залили в июле 2024 года. Тогда на стройке работали более 100 специалистов. Летом 2026 года готовность объекта достигла 49%. На корпусах шли наружная отделка, остекление и монтаж инженерных систем на крыше.
Мосгосстройнадзор проверял площадку шесть раз. По итогам проверок работы соответствуют проекту. Около 60% квартир уже продано. Ввод первой очереди намечен на 2027 год.
Свежий отчёт со стройки в блоке «Что со стройкой» ниже.
Застройщик: «Мангазея» и ООО «СЗ «МД Проект»
Застройщик первой очереди ООО «СЗ «МД Проект». ОГРН 1227700514073, ИНН 9725093249. Квартал строит компания «Мангазея». Дом продаж работает на Ленинградском шоссе, 57.
Компания «Мангазея» основана в 2012 году. Она входит в одноимённый холдинг, который также добывает газ и золото. В Москве компания реализовала 5 проектов, портфель проектов 2,2 млн кв. м. Всего у неё 19 проектов: 5 реализованы, 14 проектируются и строятся.
Что стоит учесть
- Квартал строится. Ввод первой очереди намечен на 2027 год.
- Это первая очередь большого квартала. Строить его будут в пять этапов до 2030 года, рядом долго будет идти стройка.
- В планах квартала дома высотой до 68 этажей.
- На территории бывшего порта работает и второй девелопер, Legenda.
- Причал, набережная и дом велнес относятся ко всему кварталу. Сроки их открытия уточняйте при выборе квартиры.
За что любят
- Берег канала имени Москвы и соседство с Северным речным вокзалом.
- Парк площадью 49 гектаров рядом с кварталом.
- Фасады от бюро «Остоженка» с жемчужными кассетами и клинкерным кирпичом.
- Двухуровневое лобби с потолками до 4,5 м.
- Паркинг на 264 места с лифтом на любой этаж.
- Кинозал, тренировочная студия и переговорные для жителей.
Кому подходит
- Тем, кто хочет жить у воды: из части квартир видны канал, вокзал и шпиль со звездой.
- Тем, кто ценит открытое пространство: квартиры с балконами и террасами от 41,6 до 70,3 м².
- Семьям с детьми: во дворе детская игровая, рядом три парка.
- Тем, кто часто летает: до Шереметьево 13 минут.
- Тем, кто работает из дома: переговорные и зум-комнаты прямо в корпусе.
Выбираете квартиру в «Мангазее на Речном»? Оставьте заявку, и мы пришлём планировки и цены под вашу задачу.
Что внутри
Что есть в доме и на территории комплекса.
![Велнес со спа, спортзалом и бассейном на крыше. Так может выглядеть]()
так может выглядетьВелнес со спа, спортзалом и бассейном на крыше![Детский сад и школа на 1000 мест. Так может выглядеть]()
так может выглядетьДетский сад и школа на 1000 мест![Келлеры (кладовые). Так может выглядеть]()
так может выглядетьКеллеры (кладовые)![Подземный паркинг с разметкой, указателями и входом к лифтам]()
Подземный паркинг на 264 машино-места
Что вокруг дома
Адрес, дорога и что рядом с домом пешком.
- Парк
- Речной вокзал
Квартал строится на месте Северного речного порта. В 2019 году власти Москвы разрешили построить здесь жилой квартал площадью 837 тыс. кв. м. Землю продали компании «Мангазея». На территории бывшего порта строит и второй девелопер, петербургская Legenda.
Рядом стоит здание Северного речного вокзала. Его открыли в 1937 году, автор проекта архитектор Алексей Рухлядев. Из части квартир видны водная гладь, здание вокзала и шпиль со звездой.
У проекта была своя история с архитекторами. Архитектурную концепцию застройки порта разработал Сергей Скуратов. В августе 2023 года он публично отказался от дальнейшей работы над застройкой. Сейчас квартал проектируют бюро «Апекс» и «Остоженка».
Кольца на карте показывают 5 и 10 минут пешком от дома. Всё, что ниже, посчитано по открытой карте района: расстояние по прямой, поэтому ногами выходит немного дольше.
Продукты
- Вкусные продукты412 м
- Красное&Белое436 м
- Азбука Вкуса554 м
- Перекресток719 м
- Пятёрочка723 м
- Дикси824 м
Кофе
- Ярмарка морских блюд560 м
- Kurnik659 м
- Cinnabon660 м
- Дружба810 м
- Калитки848 м
- Старые друзья877 м
Рестораны
- Гарденс320 м
- Dachniki455 м
- Пляж522 м
- Горячая кукуруза564 м
- Трдельник646 м
- Signora666 м
Школы
- Школа №692669 м
Детсады
- Детский сад №869435 м
- Кембриджская международная школа743 м
- Школа №158, дошкольное отделение №4872 м
Спорт
- Бодрость792 м
- Спарта896 м
Здоровье
- KDL521 м
- Неофарм634 м
- Belgravia Dental Studio663 м
- Айболит Плюс678 м
- Своя аптека702 м
- 101 Далматинец875 м
Культура
- Музей денег176 м
- Подводная лодка Новосибирский комсомолец814 м
- Детская библиотека № 22 им. Л. Кассиля822 м
- Музейно-мемориальный комплекс истории Военно-морского флота России876 м
- Северный речной вокзал881 м
Банки
- ЮниКредит Банк538 м
- Сбербанк593 м
- Ак Барс Банк676 м
- НС Банк786 м
- Почта Банк841 м
Тихо ли здесь
Ближайшая дорога: Ленинградское шоссе.
Ближайшая вода: Химкинское водохранилище.
Расстояния посчитаны по прямой от точки дома на открытой карте. Это ориентир, а не замер шума и не дорога пешком: за домами и набережными звук ведёт себя по-своему, и проверять его надо на месте, в будний день и вечером.
Как добираться
Ближайшее метро «Речной вокзал»: 912 метров, это 15 минут.
Школы и детские сады рядом
Ближайшая школа: Школа №692, до неё 669 метров. Детских садов в пешей доступности: 4.
Что со стройкой
Где дом сейчас и когда обещают ключи.
Сколько это в месяц
Три ставки-ориентира разом. Свою ставку можно вписать руками.
Считаем от цены самой доступной квартиры. Это арифметика, а не предложение банка: ставку, программу и сумму одобрения называет банк. Не оферта.
Скажем, когда появится нужное
Свободных квартир в строящемся доме мало, и удачные уходят до сдачи. Отметьте, что ищете.
Срок сдачи: I очередь в 2027 году. До этого состав свободных квартир меняется каждую неделю.
Отвечаем в том же мессенджере, из которого вы написали. Никуда не перезваниваем без вашей просьбы.
Как проходит покупка
Четыре шага от звонка до ключей. Всё это время вы разговариваете с одним человеком.
20 минут по телефону: что нужно, для кого, в каком бюджете и когда переезжать. После него у брокера готов список подходящих квартир.
Собираем маршрут по нескольким домам и отвозим. Показываем и Мангазея на Речном, и соседей того же класса, чтобы было с чем сравнить.
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер собирает документы и рассылает заявки по банкам сам.
Проверяем договор, подписываем, деньги идут через эскроу-счёт. Дальше остаёмся на связи до передачи ключей.
Пока выбираете, читайте нас в телеграме.
Новые дома Ленинградки, честные разборы цен, старты продаж и скидки, о которых не пишут в рекламе. Без спама и без ежедневных рассылок.
Открыть канал в телеграмеЧастые вопросы
Коротко о том, что спрашивают чаще всего.
Про дом и покупку
Срок по проекту: I очередь в 2027 году.
Цена входа: 20,14 млн ₽. Цены у застройщика меняются, дату последней сверки мы пишем на этой же странице.
Застройщик: Мангазея.
Ленинградское шоссе, 59 (Речной вокзал).
Ближайшая станция «Речной вокзал»: 912 метров, примерно 15 минут.
Этажей: 12 и 24, два корпуса.
Да: Школа №692, 669 метров от дома.
Сколько стоит квартира в «Мангазея на Речном»
Цена входа в «Мангазея на Речном»: 20,14 млн ₽. Это дешевле 6 из 10 домов витрины. Середина по району Ленинградка сейчас 22,13 млн ₽, то есть дом ниже середины. Самая дешёвая квартира района начинается от 14 млн ₽, самая дорогая от 62,1 млн ₽.
Рядом на Ленинградке
Дома того же класса и той же части района.
Ещё об этом доме и районе: квартиры по метражу, подборки, соседние кварталы, цены
Этот дом в подборках
Те же дома, отобранные по классу, месту, сроку сдачи и застройщику.
«Мангазея на Речном» против соседей
Построчно: что дешевле, что сдают раньше, где выше потолки и ближе метро. Рядом ставим только соседей: дома той же части района или той же станции метро.
«Мангазея на Речном» в журнале
Разборы, где этот дом посчитан вместе с соседями: цены, дорога до метро, что вокруг.
Работаем с 9 до 21, без обеда и выходных. Скажем, что свободно в доме на сегодня и чем эти квартиры отличаются друг от друга.
Подберём график под ваш взнос и рядом посчитаем ипотеку, чтобы было с чем сравнить.
Мы работаем по всему городу и не привязаны к одному застройщику. Наша задача: найти вам лучшую квартиру.
Кто с вами работает
Команда Art EstateС кем-то из них вы поедете смотреть квартал.
Мы продаём новостройки больше десяти лет. Вас ведёт один брокер: он показывает дом, он же торгуется с застройщиком и он же приезжает на сделку.
Брокер знает не только этот квартал. Если после показа окажется, что Мангазея на Речном вам не подходит, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
- European Property AwardsЛондон, 2019 год
- «Триумф года. RBI»2019 год
- 16 наградот застройщиков и рынка
- 180 сделок в Москвепо нашей базе сделок на 24 октября 2026 года
Почему выгоднее покупать через нас
Цена у застройщика и у нас одна и та же. Разница в том, что происходит вокруг сделки.
В отделе продаж вам покажут только свой квартал и назовут лучшим его. Мы работаем со всеми застройщиками города и честно скажем, где за те же деньги дают больше метров, вид получше или ключи раньше.
За нами поток сделок, и это слышно в переговорах. Мы знаем, какие квартиры стоят давно, где готовы двигаться по цене и что бывает сверх прайса: отделка, паркинг, кладовая, рассрочка на других условиях.
Нам платит застройщик из своей комиссии. Цена квартиры для вас от этого не меняется: в договоре стоит та же сумма, что и в отделе продаж.
Не подойдёт этот дом? Подберём другой. Наша работа: найти вам лучшую квартиру в городе.
Обсудить, что искатьЗастройщик: ООО «Специализированный застройщик «МД ПРОЕКТ». Проектная декларация: в реестре наш.дом.рф.
Подберём квартиру
в «Мангазея на Речном»
Пришлём планировки, цены и остатки на сегодня. Без звонков роботов и рассылок.
- Подберём квартиры под вашу задачу.
- Скажем настоящую цену: с чем торгуются, а с чем нет.
- Покажем дом и соседние за один выезд.
