Фестиваль парк стоит в Левобережном районе на севере Москвы. Дом построила компания «Центр-Инвест», он полностью сдан. От дома до станции «Речной вокзал» Замоскворецкой линии пять минут пешком. До Парка Дружбы 550 метров, до Северного речного вокзала на Химкинском водохранилище 1,2 км.
Квартир в продаже две, обе четырёхкомнатные и обе в корпусе 24.1 высотой 35 этажей. Квартира 94,1 м² на четвёртом этаже стоит 43,3 млн рублей, квартира 94,9 м² на 32-м этаже стоит 47,5 млн. Обе цены посчитаны со скидкой 15%.
Что за место Готовый дом бизнес-класса в Левобережном районе. Метро «Речной вокзал» в пяти минутах пешком, Парк Дружбы в 550 метрах, Северный речной вокзал в 1,2 км
Сколько стоит квартира В продаже две четырёхкомнатные квартиры: 94,1 м² за 43,3 млн и 94,9 м² за 47,5 млн рублей, метр от 460,6 до 500,4 тысячи рублей
Что учесть Выбора почти нет: две квартиры в одном корпусе. Без скидки 15% те же квартиры стоят 51 и 55,9 млн рублей
Редакция журнала leningradka.top, 21 октября 2026 года
Цены и сроки сверены с сайтами застройщиков; ссылки на каждый факт в списке источников
Что было на месте Фестиваль парка: Аксиньино, глиняные карьеры и фестиваль 1957 года
На земле нынешнего Левобережного района стояли три поселения: село Аксиньино, село Космодемьянское и деревня Химки. Аксиньино лежало на речке Норишке, первый раз его упоминают в 1623 году. Космодемьянское стояло между Ленинградским шоссе и нынешней МКАД, Химки тянулись вдоль Петербургского шоссе. Соседнее село Никольское записано в писцовой книге 1584 года. В 1927 году в Аксиньине было 54 хозяйства и 345 жителей.
В 1871 году вдоль Ленинградского шоссе и Конаковского проезда открылся Никольский кирпичный завод. Глину для кирпича копали тут же, и после завода остались карьеры. Позже их заполнила вода. Так появились Фестивальные пруды, главная часть будущего Парка Дружбы.
В октябре 1956 года Москва готовилась к VI Всемирному фестивалю молодёжи и студентов. Проект парка на месте бывших карьеров поручили трём выпускникам Московского архитектурного института: Галине Ежовой, Анатолию Савину и Валентину Иванову. Руководителем назначили архитектора Виталия Долганова, над планом работал и Каро Алабян. Торжественная закладка прошла 1 августа 1957 года. Парк создан в честь фестиваля, и деревья в нём сажали сами участники. При открытии в парке было 72 гектара.
Аксиньино вошло в состав Москвы в 1960 году. Через четыре года, 31 декабря 1964 года, открылась станция метро «Речной вокзал». В том же 1964 году получила имя Фестивальная улица: её назвали в память о фестивале 1957 года.
Северный речной вокзал на берегу водохранилища старше и парка, и метро. Его начали строить весной 1933 года, открыли в 1937-м. Проект сделали архитекторы Алексей Рухлядев и Владимир Кринский. Высота здания со шпилем 75 метров, сам шпиль 27 метров, на вершине золотая пятиконечная звезда. Химкинское водохранилище, к которому вышел вокзал, строили с 1932 года, наполнять его начали 11 ноября 1936 года.
Из старого Аксиньина уцелел храм иконы Божией Матери «Знамение» 1884 года. Он стоит на Фестивальной улице, недалеко от станции метро.
К Олимпиаде 1980 года берега Фестивальных прудов укрепили бетоном, деревянные мостики заменили каменными. Сам Левобережный район в нынешних границах образован 5 июля 1995 года. С начала 2000-х Парк Дружбы занимает 50 гектаров вместо прежних 72, сейчас в нём 51 гектар.
Чем различаются части Левобережного района у Речного вокзала
Левобережный район занимает 6,46 км², в 2025 году в нём жили 56 573 человека. На западе район ограничен Химкинским водохранилищем, на севере МКАД, на востоке Левобережной и Беломорской улицами. Внутри этих границ четыре разных куска, и Фестиваль парк стоит на стыке двух из них: у метро и у парка.
У метро и Фестивальной улицы. Фестивальная улица длиной 3 км идёт от Ленинградского шоссе на северо-восток. К ней выходят Смольная, Лавочкина, Петрозаводская и Клинская улицы, а эстакада над Октябрьской железной дорогой соединяет её с Талдомской улицей. На Фестивальной работают торговые центры «Речной» и «Интер-Север», в доме 2 стоит Академия хорового искусства имени В. С. Попова. Недалеко от восточного конца улицы есть железнодорожная платформа Грачёвская.
Станция «Речной вокзал». Станция мелкого заложения, глубина всего 6 метров, поэтому до поезда спускаться недолго. Из двух наземных вестибюлей можно выйти на северную и южную стороны Фестивальной улицы. Станцию построили по проекту архитекторов Н. И. Демчинского и Ю. А. Колесниковой: колонны облицованы красным мрамором, стены выложены белой и светло-зелёной плиткой. С ноября 2021 по декабрь 2022 года плитку на стенах меняли по ночам, станцию при этом не закрывали.
Парк Дружбы. В парке 51 гектар. С запада его ограничивает Ленинградское шоссе, с севера Фестивальная улица, с юга Флотская, с востока улица Лавочкина. Парк примыкает к станции метро. Парк внесён в реестр объектов культурного наследия регионального значения.
Имя станции. В проекте станцию называли «Северный речной вокзал» и «Химкинское водохранилище». В 1992 году её предлагали переименовать в «Северный порт», но имя оставили прежним. Станция стоит перпендикулярно Фестивальной улице, между «Водным стадионом» и «Беломорской». В марте 2002 года, когда «Речной вокзал» ещё был конечной, здесь за сутки заходили в метро 111,9 тысячи человек.
Вода. Западный край района выходит к Химкинскому водохранилищу. Его площадь 3,48 км², длина около 9 км, ширина до 0,8 км. На левом берегу стоят Северный речной вокзал, Северный речной порт, Химкинский лесопарк и водный стадион «Динамо». Вокзал окружает парк площадью больше 50 гектаров по проекту Т. П. Шафранского. Реставрация вокзала шла с декабря 2018 года, после неё здание открыли 5 сентября 2020 года, в День города. От причала несколько раз в день отходят прогулочные теплоходы.
Север у Беломорской. Ближе к МКАД лежит станция «Беломорская», её открыли 20 декабря 2018 года между «Речным вокзалом» и «Ховрином». Она стоит у пересечения Беломорской и Смольной улиц. В этой части у Ленинградского шоссе стоят и строятся новые дома, среди них Северный порт и Акватория.
Фестиваль парк стоит между метро и парком: до станции пять минут пешком, до парка 550 метров. До воды дальше, Северный речной вокзал в 1,2 км. Метро, парк на 51 гектар и набережная лежат в пределах одной прогулки от дома.
Прогулка: от метро «Речной вокзал» к Фестиваль парку и соседним домам
Удобнее всего начать у станции «Речной вокзал», дойти до Фестиваль парка, а потом пройти по Ленинградскому шоссе на север, к домам 59 и 69. На этой прогулке видно, чем готовый дом отличается от соседей, которые ещё строятся.
- Фестиваль паркметро «Речной вокзал», пешком по карте 7 мин
- Мангазея на Речномметро «Речной вокзал», пешком по карте 15 мин
- Акваторияметро «Беломорская», пешком по карте 19 мин
Фестиваль парк
Готовый дом бизнес-класса: корпуса разной высоты, от трёхэтажного клубного дома с потолками 3,47 метра до корпуса 24.1 в 35 этажей. До «Речного вокзала» 5 минут пешком
Метро «Речной вокзал», пешком по карте: 7 мин
Смотреть Фестиваль парк
Фестиваль парк. Дом полностью построен и сдан. Корпуса разной высоты: самый низкий из них трёхэтажный клубный дом, корпус 24.1 поднимается на 35 этажей. В клубном доме потолки 3,47 метра.
Двор закрыт для посторонних, машин в нём нет. Под домом двухуровневый подземный паркинг, в доме есть кладовые. Во дворе стоят детские и спортивные площадки, есть аллея с качелями.
Рядом три места для прогулок: Парк Дружбы, Фестивальные пруды и набережная Химкинского водохранилища. До метро «Речной вокзал» пять минут пешком, до Парка Дружбы 550 метров, до Северного речного вокзала 1,2 км.
Обычный день здесь складывается из коротких расстояний. Утром пять минут до станции. Вечером круг вокруг Фестивальных прудов. В выходные теплоход от Северного речного вокзала, до которого 1,2 км.
Мангазея на Речном
Новый дом на Ленинградском шоссе, 59, в той же зоне Речного вокзала. Первая очередь в 2027 году
Метро «Речной вокзал», пешком по карте: 15 мин
Смотреть Мангазея на Речном
Мангазея на Речном. Дом строит компания «Мангазея» на Ленинградском шоссе, 59. Первую очередь сдадут в 2027 году. Квартиры здесь стоят от 20,14 млн рублей. Подробный разбор дома в статье о Мангазее на Речном.
Разница с Фестиваль парком простая. Здесь стройка и ожидание ключей до 2027 года, в Фестиваль парке дом уже стоит, двор и паркинг работают.
Акватория
Сданный дом на Ленинградском шоссе, 69к2 и 69к3, в зоне станции «Беломорская»
Метро «Беломорская», пешком по карте: 19 мин
Смотреть Акватория
Акватория. Дом построила компания Wainbridge на Ленинградском шоссе, 69к2 и 69к3, в зоне станции «Беломорская». Он сдан, квартиры стоят от 20,9 млн рублей. Подробности в статье о ЖК Акватория.
Фестиваль парк и Акватория оба готовы. Фестиваль парк ближе к «Речному вокзалу» и к Парку Дружбы, Акватория ближе к «Беломорской» и МКАД.
Сколько стоит квартира в Фестиваль парке
Сейчас в продаже две квартиры. Обе четырёхкомнатные, обе в корпусе 24.1, секция 1. Других квартир в открытой продаже нет. Обе цены посчитаны со скидкой 15%.
| Бюджет | Что есть | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| До 25 млн ₽ | квартиры в соседних новых домах | у каждого дома своя | от 14 до 22,13 млн ₽ |
| От 43 до 45 млн ₽ | четырёхкомнатная в Фестиваль парке, 4-й этаж | 94,1 м² | 43,3 млн ₽ |
| От 45 до 50 млн ₽ | четырёхкомнатная в Фестиваль парке, 32-й этаж | 94,9 м² | 47,5 млн ₽ |
До 25 млн рублей
Что продают. В самом Фестиваль парке квартир за такие деньги нет. Ближайшие новые дома витрины с квартирами до 25 млн рублей: Мангазея на Речном от 20,14 млн, Акватория от 20,9 млн, Северный порт от 22,13 млн, Инджой у «Водного стадиона» от 14 млн.
Что учесть. Это цены «от», у каждого дома за свою самую доступную квартиру. Сравнивать их с четырёхкомнатной квартирой в 94 м² напрямую нельзя. Мангазея на Речном, Северный порт и Инджой ещё строятся, Акватория сдана.
От 43 до 45 млн рублей
Что продают. Четырёхкомнатная квартира 94,1 м² на четвёртом этаже корпуса 24.1 стоит 43 338 033 рубля. Без скидки 15% её цена 50 985 921 рубль. Метр со скидкой выходит в 460,6 тысячи рублей.
Что учесть. Это самая доступная квартира в доме и одна из двух в продаже. Четвёртый этаж ближе ко двору и детским площадкам. Что видно из окон, проверьте на показе: в квартирах одного корпуса вид на разных этажах разный.
От 45 до 50 млн рублей
Что продают. Четырёхкомнатная квартира 94,9 м² на 32-м этаже того же корпуса стоит 47 489 099 рублей. Без скидки 55 869 528 рублей. Метр со скидкой стоит 500,4 тысячи рублей.
Что учесть. За 28 этажей вверх и 0,8 м² площади разница 4,15 млн рублей. Площадь почти одинаковая, поэтому вы платите за высоту.
Скидка заметно меняет счёт. На первой квартире она даёт 7,65 млн рублей, на второй 8,38 млн. Перед задатком уточните, сколько держится скидка на квартиру и сколько стоят место в паркинге и кладовая.
Дорога до метро, цена и метр: три графика
Три вещи решают, как жить в Фестиваль парке: сколько идти до метро и парка, сколько стоит квартира и сколько стоит метр. Время пешком известно только до станции, пять минут. Поэтому первый график показывает расстояния в метрах до парка и до воды.
От Фестиваль парка до главных мест, метры
расстояния от дома до парка и вокзала; до метро «Речной вокзал» пять минут пешком
До парка дорога вдвое короче, чем до воды.
Пять минут до метро в одну сторону значат десять минут пешком в день. До парка 550 метров, это прогулка с коляской или пробежка перед работой. До набережной 1,2 км, туда ходят гулять в выходной.
Цена квартиры в Фестиваль парке, млн ₽
обе квартиры в продаже, со скидкой 15% и без неё
Скидка 15% снимает с цены от 7,65 до 8,38 млн рублей.
Разница между двумя квартирами со скидкой 4,15 млн рублей, без скидки 4,88 млн.
Цена метра в Фестиваль парке, тыс. ₽
цена квартиры со скидкой, делённая на её площадь
Метр на 32-м этаже дороже метра на четвёртом на 39,9 тысячи рублей.
Без скидки метр стоит 541,8 тысячи рублей на четвёртом этаже и 588,7 тысячи на 32-м.
Плюсы и минусы: чего не видно на показе
Дом готов, и это главная разница с соседями: двор, паркинг и подъезды можно посмотреть своими глазами. Остальное придётся проверить самому.
Что стоит учесть
Выбора почти нет. В открытой продаже две квартиры, обе четырёхкомнатные, обе в одном корпусе и одной секции. Нужна другая площадь или квартира в клубном доме, остаётся покупка у владельцев.
Скидка может закончиться. Цены 43,3 и 47,5 млн рублей посчитаны со скидкой 15%. Без неё те же квартиры стоят 51 и 55,9 млн. Срок скидки уточните до задатка.
Паркинг и кладовая. В доме есть двухуровневый подземный паркинг и кладовые. Узнайте их цену сразу, иначе итоговая сумма вырастет уже после решения.
Высокий корпус. Корпус 24.1 высотой 35 этажей. Спросите, сколько лифтов в секции 1, и поднимитесь на свой этаж утром, когда соседи уходят на работу.
Дорога до воды. Набережная Химкинского водохранилища и Северный речной вокзал в 1,2 км от дома. До набережной нужно дойти пешком, это дальше, чем до метро и до парка.
Стройки рядом. В том же районе строятся Мангазея на Речном и Северный порт. Первая очередь Мангазеи выйдет в 2027 году, первая очередь Северного порта в IV квартале 2028 года.
За что любят
Метро рядом, и станция больше не конечная. До «Речного вокзала» пять минут. Станция 53 года была конечной, с 1964 по 2017 год. После открытия «Ховрина» 31 декабря 2017 года поток людей на станции сократился почти на треть, до 63 тысяч человек в будни.
Парк Дружбы. 51 гектар в 550 метрах от дома. В апреле 2019 года в парке начали большую реконструкцию: поставили пять детских площадок, восстановили амфитеатр на 160 мест у монумента «Дружба», построили футбольное поле 110 на 72,4 метра и поле для мини-футбола 44 на 24 метра, сделали три площадки для выгула собак, новые дорожки и свет.
Скульптуры в парке. В парке стоят композиции Веры Мухиной «Хлеб» и «Плодородие», памятник Сервантесу 1981 года, памятник Рабиндранату Тагору 1990 года, композиция «Дети мира» 1990 года скульптора Антти Неувонена, памятник венгерско-советской дружбе 1977 года и памятник Манасу Великодушному 2012 года. Есть «Фестивальный цветок» А. Рукавишникова и памятник воинам, погибшим в Афганистане.
Готовый двор. Двор без машин и закрыт для посторонних, на нём детские и спортивные площадки, аллея с качелями. Его не нужно представлять по картинкам, его можно обойти.
Клубный дом. Трёхэтажный корпус с потолками 3,47 метра. Для тех, кому высота над землёй важна меньше, чем высота комнат.
Что поменяется вокруг Речного вокзала
В разбор попали только решения с документом и датой.
Мангазея на Речном. Дом на Ленинградском шоссе, 59. Первую очередь сдадут в 2027 году. Дом стоит в той же зоне Речного вокзала, что и Фестиваль парк, и до сдачи рядом будет идти стройка.
Северный порт. Дом компании LEGENDA у Северного речного порта на Ленинградском шоссе. Первая очередь в IV квартале 2028 года, вторая в IV квартале 2030 года. Ход стройки разобран в статье о Северном порте.
Инджой. Дом ГК «Талан» на улице Адмирала Макарова у станции «Водный стадион», сдача в I квартале 2027 года. От «Речного вокзала» до «Водного стадиона» одна станция в сторону центра.
Канатная дорога. В 2019 году обсуждали канатную дорогу от «Речного вокзала» до «Сходненской» через Химкинское водохранилище. Длина 2,3 км, стройку оценивали в 2,5 года. Дорога до сих пор числится в планах. Нового решения со сроком нет, поэтому при выборе квартиры на неё лучше не рассчитывать.
Парк Дружбы. Реконструкция, начатая в апреле 2019 года, закончена. Парк охраняется как объект культурного наследия регионального значения.
Других решений с документом и датой, которые касаются Фестиваль парка, нет. Всё, что обсуждают без документа, в разбор не попало. Больше о новых домах района в статье о том, что строится на Ленинградке.
Кому подойдёт Фестиваль парк
| Кому | Подходит ли | Почему |
|---|---|---|
| Семье с детьми | да | Четыре комнаты, закрытый двор без машин, детские площадки, Парк Дружбы в 550 метрах |
| Тем, кто ездит на метро каждый день | да | Пять минут до «Речного вокзала», станция перестала быть конечной |
| Тем, кто не хочет ждать стройку | да | Дом сдан, двор и паркинг работают |
| Тем, кто гуляет и бегает | да | Парк на 51 гектар, Фестивальные пруды, набережная в 1,2 км |
| Тем, кому нужна квартира меньше 90 м² | нет | В продаже только две четырёхкомнатные по 94 м² |
| Тем, у кого бюджет до 40 млн рублей | нет | Самая доступная квартира стоит 43,3 млн рублей |
Если нужна квартира поменьше, посмотрите соседние дома: Мангазею на Речном и Акваторию. Цены по всему Ленинградскому направлению разобраны в статье о ценах Ленинградки, дома у станции в статье о домах у метро «Речной вокзал». О самом парке подробно в статье о Парке Дружбы.
Ошибки покупателя у Речного вокзала
- Считать скидку ценой навсегда. В ценах 43,3 и 47,5 млн рублей уже есть скидка 15%. Без неё квартиры стоят 51 и 55,9 млн.
- Забыть про машино-место и кладовую. Узнайте их цену до задатка и сложите с ценой квартиры.
- Сравнивать четырёхкомнатную со стартовыми ценами соседей. Цены от 14 до 22,13 млн рублей у соседних домов относятся к другим квартирам. Сравнивайте метр и одинаковые планировки.
- Мерить расстояние до воды по карте. Северный речной вокзал в 1,2 км. Пройдите эту дорогу пешком до покупки.
- Не съездить на свой этаж утром. В 35-этажном корпусе проверьте лифты в час, когда все уходят на работу.
- Ждать канатную дорогу. Её обсуждали в 2019 году и не построили. Нового срока нет.
Коротко о частом
Где находится ЖК Фестиваль парк?
В Левобережном районе на севере Москвы, у станции «Речной вокзал». До метро пять минут пешком, до Парка Дружбы 550 метров.
Кто построил Фестиваль парк?
Компания «Центр-Инвест». Дом полностью построен и сдан.
Сколько стоит квартира в Фестиваль парке?
В продаже две четырёхкомнатные квартиры: 94,1 м² за 43,3 млн рублей и 94,9 м² за 47,5 млн. В ценах скидка 15%.
Сколько идти до метро?
До станции «Речной вокзал» Замоскворецкой линии пять минут пешком. Следующая станция в сторону центра «Водный стадион», в другую сторону «Беломорская».
Есть ли паркинг и кладовые?
Да. Под домом двухуровневый подземный паркинг, в доме есть кладовые. Их цену уточните до задатка.
Что за парк рядом с домом?
Парк Дружбы площадью 51 гектар. Его заложили 1 августа 1957 года в честь VI Всемирного фестиваля молодёжи и студентов. Внутри Фестивальные пруды и скульптуры Веры Мухиной.
Подобрать квартиру с редакцией
Если Фестиваль парк подошёл, редакция расскажет о двух квартирах в продаже, поможет найти квартиру у владельцев и сверит документы до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: leningradka.top/journal/festival-park-rechnoy-vokzal
