Level Войковская стоит на Старопетровском проезде, 11, между Ленинградским шоссе и улицей Клары Цеткин. Это Войковский район Северного округа. До станции метро «Войковская» идти 11 минут, до МЦК «Балтийская» семь минут. Адрес подходит тем, кому нужны две разные линии рельсового транспорта рядом с домом.
Первая очередь состоит из корпусов 3, 4 и 5. В ней 539 квартир, 244 машино-места и 125 кладовых. Высота корпусов от 20 до 26 этажей. В продаже есть студии, одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры. Часть квартир продаётся без отделки, есть предчистовая и дизайнерская отделка. У отдельных квартир есть террасы и потолки до 5,42 метра.
Что за место Три корпуса на Старопетровском проезде, 11, рядом с метро «Войковская» и МЦК «Балтийская»
Сколько стоит квартира Сейчас в продаже 65 квартир от 18,3 млн рублей
Что учесть Дом ещё строится. До ключей III квартал 2028 года, рядом идёт стройка технопарка на участке 11/3
Редакция журнала leningradka.top, 20 октября 2026 года
Цены и сроки сверены; ссылки на каждый факт в списке источников
Что было на месте Старопетровского проезда
Старопетровский проезд получил имя в 1931 году. Название связано с дорогой к бывшему селу Петровское. Сам проезд начинается у Ленинградского шоссе, несколько раз меняет направление и доходит до улицы Клары Цеткин. Нумерация домов идёт от Ленинградского шоссе.
У этой части города промышленное прошлое. В конце XIX века братья Кертинг купили землю около села Коптево и построили завод отопительных приборов. В начале XX века в домах всё чаще появлялось центральное отопление, и завод выпускал котлы, трубы и радиаторы. От этого производства остались названия Радиаторских улиц и рабочий посёлок «Красный Радиатор».
Войковский район входит в Северный административный округ Москвы. Ленинградское шоссе остаётся одной из главных магистралей района.
Старопетровский проезд менялся вместе с застройкой. В 1939 году в него включили 1-й Старопетровский проезд. В 1950 году этот участок отделили и назвали Новопетровской улицей. История названий здесь хорошо показывает характер места: у железной дороги, шоссе, заводских земель и новых жилых корпусов.
Рядом со Старопетровским проездом расположен парк имени Воровского. Он лежит между проездом, Ленинградским шоссе, 4-м Новоподмосковным переулком и улицей Зои и Александра Космодемьянских. До него можно идти в сторону метро.
Рядом есть метро «Войковская» и МЦК «Балтийская». «Войковская» находится у юго-западного конца проезда, на Ленинградском шоссе. «Балтийская» расположена у торгового центра «Метрополис». Для ежедневной дороги это значит выбор между метро и МЦК. Время пешком до каждой станции указано для дома: 11 и семь минут.
Чем отличаются корпус, двор и улица вокруг
Level Войковская строят как три корпуса первой очереди высотой от 20 до 26 этажей. Это стоит учитывать ещё до выбора планировки. Внутри одной очереди высота дома влияет на этаж, вид из окон и число соседей на маршруте от лифта до улицы.
В корпусах есть три варианта отделки. Без отделки подойдёт тем, кто готов делать весь ремонт после ключей. Предчистовая отделка снимает часть черновых работ. Дизайнерская отделка нужна тем, кто хочет получить готовые поверхности раньше. В договоре стоит сверить отделку для выбранной квартиры.
Площади начинаются от 28,6 квадратного метра и доходят до 120,4 квадратного метра. В открытом списке есть студии, однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные и четырёхкомнатные варианты. В карточках есть квартиры площадью 29, 29,1 и 29,9 квадратного метра, а также квартиры площадью 120,4 квадратного метра.
Фасады собраны из алюминиевых композитных и алюминиевых кассет. Окна достигают 2,35 метра в высоту. На крышах предусмотрены лазурные надстройки, которые называют парусами. Вечером фасады будут подсвечены. Эти детали видны на визуализациях, но перед сделкой стоит смотреть раздел проекта с материалами фасада и выбранный корпус: одинакового вида из каждого окна у дома нет.
Двор занимает 1,15 гектара и закрыт от машин. Внутри запланированы детские площадки, места для воркаута, йоги и петанка, зоны отдыха и работы на открытом воздухе. На первых этажах разместят коммерческие помещения. В описании перечислены кафе, пекарня, ресторан и другие сервисы. Пока дом строится, состав конкретных арендаторов не определён, поэтому выбирать квартиру ради определённого кафе рано.
Под землёй будет отапливаемый паркинг на 244 машино-места. Там же предусмотрено 125 кладовых, куда можно спуститься на лифте с любого этажа. На 539 квартир приходится 244 машино-места. До бронирования стоит отдельно узнать, есть ли место в продаже, его размер, расположение и цену.
Прогулка: от МЦК к Старопетровскому проезду
Для одной прогулки достаточно начать у МЦК «Балтийская». До Level Войковская семь минут пешком. По дороге видны железная дорога, кварталы Войковского района и стройка дома. Другой маршрут ведёт от метро «Войковская» через район у Ленинградского шоссе. На него уйдёт 11 минут.
- Level Войковскаяметро «Войковская», пешком по карте 14 мин
Level Войковская
Три корпуса от 20 до 26 этажей, закрытый двор 1,15 гектара и подземный паркинг на 244 места. До МЦК «Балтийская» семь минут пешком
Метро «Войковская», пешком по карте: 14 мин
Смотреть Level Войковская
Level Войковская. Адрес дома: Старопетровский проезд, владение 11. До метро «Войковская» 11 минут пешком. В составе первой очереди три корпуса и 539 квартир. Выдача ключей намечена на III квартал 2028 года.
На прогулке полезнее всего проверить дорогу в оба времени суток. Утром маршрут до «Войковской» покажет поток к метро. Вечером стоит пройти до «Балтийской» и вернуться по Старопетровскому проезду. Дом стоит рядом с железной дорогой и Ленинградским шоссе. Эти объекты по-разному ощущаются с каждой стороны квартала.
У дома будет закрытый двор. Внутри запланированы площадки для детей, воркаут, йога, петанк и места для работы на улице. Это территория для жителей, а путь к станции лежит снаружи. Для семьи с маленьким ребёнком стоит пройти от будущего подъезда до нужного маршрута и отдельно посмотреть, где находится ближайший переход через улицу.
На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения. Кафе, пекарня, ресторан и другие сервисы запланированы после строительства. Адрес лучше выбирать по дороге, планировке и сроку ключей, а будущие сервисы считать дополнением.
На обратном пути можно пройти к парку имени Воровского. Маршрут и время стоит проверить ногами от конкретного корпуса.
Сколько стоит квартира в Level Войковская
Сейчас в продаже 65 квартир от 18,3 млн рублей. На странице выбора квартир есть полная и сниженная цены. В таблице ниже указана меньшая сумма из открытой карточки каждой квартиры. Она нужна для сравнения квартир между собой, но цену перед задатком нужно перепроверить.
| Бюджет | Примеры квартир | Площадь | Цена в открытом списке |
|---|---|---|---|
| До 20 млн ₽ | студии, корпуса 3 и 4 | от 29 до 29,9 м² | от 18,3 до 19,8 млн ₽ |
| От 20 до 35 млн ₽ | однокомнатные и двухкомнатные | от 43,2 до 71,4 м² | от 25,2 до 34,4 млн ₽ |
| От 35 до 45 млн ₽ | трёхкомнатные | от 88,6 до 92,5 м² | от 38,6 до 44,5 млн ₽ |
| От 45 млн ₽ | четырёхкомнатные | 120,4 м² | от 52,3 до 53 млн ₽ |
До 20 млн рублей
Что продают. В открытом списке есть студия 29,9 квадратного метра на третьем этаже корпуса 3 за 18,3 млн рублей. В корпусе 4 есть студия 29 квадратных метров на третьем этаже за 18,6 млн рублей. На 19-м этаже корпуса 3 есть студия 29,1 квадратного метра за 19,8 млн рублей. Первая карточка помечена как забронированная, поэтому доступность перед сделкой нужно уточнить.
Что учесть. Разница площадей составляет 0,9 квадратного метра, а разница цены 298 000 рублей. Это пример, почему полезно смотреть не только строку «от». У двух студий похожего размера разная цена, корпус и статус.
От 20 до 35 млн рублей
Что продают. В этот бюджет попадают однокомнатная квартира 43,2 квадратного метра на четвёртом этаже за 25,2 млн рублей и однокомнатная 50,1 квадратного метра на пятом этаже за 26,3 млн рублей. Двухкомнатная 63,3 квадратного метра на шестом этаже стоит 31,4 млн рублей. Двухкомнатная 71,4 квадратного метра на пятом этаже стоит 34,4 млн рублей.
Что учесть. Между 43,2 и 50,1 квадратного метра лежит разница 6,9 квадратного метра и 1,1 млн рублей. Двухкомнатная 71,4 квадратного метра стоит на 8,1 млн рублей дороже однокомнатной 50,1 квадратного метра. Лучше сначала решить, нужна ли отдельная спальня, и только потом сравнивать этаж и вид.
От 35 до 55 млн рублей
Что продают. Трёхкомнатная 92,5 квадратного метра на третьем этаже продаётся за 38,6 млн рублей. Трёхкомнатная 88,6 квадратного метра на 14-м этаже стоит 44,5 млн рублей. В этой ступени обе квартиры имеют три комнаты, но различаются площадью и этажом.
Что учесть. Две трёхкомнатные квартиры показывают разницу подходов. Квартира 92,5 квадратного метра расположена на третьем этаже и стоит 38,6 млн рублей. Квартира 88,6 квадратного метра находится на 14-м этаже и стоит 44,5 млн рублей. Площадь второй квартиры меньше на 3,9 квадратного метра, цена выше на 6 млн рублей. Этаж в этом сравнении влияет на цену сильнее площади.
От 45 млн рублей
Что продают. В открытом списке есть две четырёхкомнатные квартиры по 120,4 квадратного метра в корпусе 3. Квартира на 17-м этаже стоит 52,3 млн рублей. Квартира на 19-м этаже стоит 53 млн рублей. Площадь одинаковая, поэтому сравнение сводится к этажу, виду и разнице 647 000 рублей.
Что учесть. У дома есть квартиры с террасами и потолками до 5,42 метра. Для выбранной квартиры стоит сверить высоту потолка, тип отделки и наличие террасы в приложении к договору.
Метро, минимальная цена и метр: три полоски
Для одного дома сравнение по метро выглядит проще, чем для целого района. Здесь есть два маршрута: семь минут до МЦК «Балтийская» и 11 минут до «Войковской». Утром и вечером их стоит пройти до конкретного выхода и нужной платформы. Время на сайте указано как пешее.
Пешком до рельсового транспорта, минуты
от Level Войковская
До МЦК идти на четыре минуты меньше, до метро ведёт другой маршрут через район.
Минимальная цена зависит от типа квартиры. Самая дешёвая студия в открытом списке стоит 18,3 млн рублей. Однокомнатная квартира начинается от 25,2 млн рублей. Двухкомнатная из показанных карточек стоит от 31,4 млн рублей. Трёхкомнатная начинается от 38,6 млн рублей. Разница между студией и двухкомнатной квартирой из этой выборки составляет 13,1 млн рублей.
Минимальная цена в открытом списке, млн ₽
по типам квартир, показанным на странице выбора
Больше площади в этой выборке добавляет цену, но этаж тоже заметно меняет сумму.
Цена метра нужна, когда квартиры отличаются по площади. У студии 29 квадратных метров за 18,6 млн рублей метр стоит примерно 643 000 рублей. У четырёхкомнатной 120,4 квадратного метра за 53 млн рублей метр стоит примерно 440 000 рублей. В этих примерах большая квартира имеет более низкую цену метра, но требует большей полной суммы.
Цена метра в выбранных квартирах, тыс. ₽
цена из открытой карточки, делённая на площадь
Метр в выбранных квартирах стоит от 417 до 643 тысяч рублей. Полную цену и планировку всё равно нужно смотреть вместе.
Машино-места и кладовые продаются отдельно от квартир. Для выбранной квартиры стоит отдельно проверить их цену и наличие. Затраты на ремонт зависят от выбранной отделки.
Плюсы и минусы: Чего не видно на показе
Срок. Ключи обещаны в III квартале 2028 года. До этого дом будет стройкой. Осмотр покажет стройплощадку, офис и визуализации, но не готовый двор, фасады вечером или фактический путь от лифта до паркинга. План жизни до ключей стоит строить с запасом времени.
Транспорт. До МЦК «Балтийская» семь минут пешком, до «Войковской» 11 минут. Перед покупкой стоит пройти маршрут до нужной платформы и оценить пересадку. Тем, кто каждый день едет по Замоскворецкой линии, нужен маршрут именно до «Войковской». Для поездок по кольцу МЦК полезнее проверить «Балтийскую».
Соседняя стройка. На Старопетровском проезде, участке 11/3, строят технопарк Московского института электромеханики и автоматики. Город выдал разрешение на его строительство, работы уже начались. В проекте шестиэтажный офисно-лабораторный корпус и двухэтажный контрольно-пропускной пункт. Окна выбранной квартиры стоит оценить относительно этого участка и маршрута грузового транспорта.
Паркинг. В первой очереди 244 машино-места на 539 квартир. У дома есть подземный паркинг и кладовые. До задатка стоит запросить наличие места, план, размер и условия оплаты.
Отделка. В проекте есть квартиры без отделки, с предчистовой и дизайнерской отделкой. Название варианта не говорит, какие именно работы будут сделаны в конкретной квартире. Полезно сверить перечень материалов, сантехники, дверей, электрических точек и границы ответственности по приложению к договору. Такой список важнее рендера гостиной.
Первые этажи. В коммерческих помещениях запланированы кафе, пекарня, ресторан и другие сервисы. Квартира над первым этажом нуждается в отдельной проверке по плану: где будет помещение, вентиляция и технические зоны.
Высота и сторона света. Высота корпусов составляет от 20 до 26 этажей. Верхний этаж сам по себе не гарантирует свободный вид. Рядом есть железная дорога и стройки. На просмотре планировки стоит открыть генплан, отметить стороны света, посмотреть окна на макете и пройти квартал ногами.
Двор. Закрытый двор площадью 1,15 гектара будет без машин. В нём запланированы детские площадки, спорт и места отдыха. Пока объект не готов, стоит спросить о тени, ветре, шуме от площадок и виде из окна по плану благоустройства и выбранной секции.
Что поменяется вокруг Level Войковская
Ближайшее подтверждённое изменение рядом с домом уже началось. На Старопетровском проезде, участке 11/3, строят технопарк Московского института электромеханики и автоматики. Разрешение на строительство город выдал в мае 2025 года. В составе объекта будут шестиэтажный офисно-лабораторный корпус и двухэтажный контрольно-пропускной пункт.
Технопарк строят на участке 11/3, а жилой комплекс расположен на владении 11. Точный вид из окна зависит от корпуса, стороны квартиры и этажа.
Внутри жилого комплекса запланированы три корпуса, двор, паркинг, кладовые и помещения на первых этажах. Выдача ключей намечена на III квартал 2028 года. Кафе и сервисы потребуют отдельной подготовки к открытию.
Планы новых магистралей, транспортного дублёра и реконструкции проездов нельзя оценить для этого адреса точнее. В открытом описании нет решения с точной трассой и документом. Поэтому эти планы не стоит закладывать в личный расчёт дороги до работы. Надёжные ориентиры здесь другие: семь минут до МЦК и 11 минут до метро.
Кому подойдёт Level Войковская
| Кому | Что смотреть | Почему |
|---|---|---|
| Тем, кому нужен МЦК | корпус и маршрут до «Балтийской» | до станции семь минут пешком |
| Тем, кто ездит по зелёной ветке | маршрут до «Войковской» | до метро 11 минут пешком |
| Семье с машиной | машино-место до бронирования квартиры | в паркинге 244 места на 539 квартир |
| Тем, кто планирует ремонт сам | квартиры без отделки | в проекте есть такой вариант |
| Тем, кому нужна готовая отделка | перечень работ в приложении к договору | есть предчистовая и дизайнерская отделка |
| Тем, кому важна большая площадь | четырёхкомнатные квартиры | в открытом списке есть квартиры 120,4 м² |
Адрес подойдёт тем, кто готов ждать ключи до III квартала 2028 года. До этого нельзя жить в квартире, пользоваться двором или паркингом. Покупка на стройке требует отдельного плана на аренду или нынешнее жильё до срока передачи ключей.
Студия от 18,3 млн рублей подходит для одного человека или пары, которым достаточно одного общего пространства. Однокомнатные квартиры из открытого списка имеют от 43,2 квадратного метра. Двухкомнатные начинаются от 63,3 квадратного метра. Трёхкомнатные и четырёхкомнатные варианты в открытом списке стоят от 38,6 и 48,9 млн рублей соответственно.
Для тех, кому важна прогулка в зелени, рядом есть парк имени Воровского. Для ежедневного спорта во дворе запланированы воркаут и йога. Двор ещё не готов, поэтому решение о квартире лучше принимать по плану, сторонам света и готовности ждать строительный срок.
Тем, кому нужна тишина уже сегодня, стоит учесть городское окружение. Рядом Ленинградское шоссе, железная дорога, МЦК и стройка технопарка. Здесь решает конкретное окно, этаж и выбранный маршрут до станции.
Ошибки покупателя Level Войковская
- Считать семь минут до МЦК дорогой до метро. «Балтийская» относится к МЦК, «Войковская» к метро. Маршрут и пересадка отличаются. Для ежедневной поездки нужно проверить именно ту станцию, которой вы будете пользоваться.
- Сравнивать только полную цену. Студия 29 квадратных метров за 18,6 млн рублей и четырёхкомнатная 120,4 квадратного метра за 53 млн рублей отличаются полной суммой, площадью и ценой метра. Сначала нужен список обязательных комнат, затем сравнение цены метра и этажа.
- Приписывать всей очереди террасу или высокие потолки. Террасы и потолки до 5,42 метра есть у части квартир. Эти условия нужно видеть в карточке выбранной квартиры и договоре.
- Считать паркинг частью квартиры. В паркинге 244 места, а в корпусах 539 квартир. До задатка отдельно уточняют наличие места, цену, план и условия покупки.
- Ждать готовых арендаторов до ключей. На первых этажах запланированы коммерческие помещения, но список будущих арендаторов не указан. Их нельзя считать готовой услугой при выборе квартиры.
- Не смотреть стройку технопарка. Участок 11/3 расположен на Старопетровском проезде. До выбора квартиры полезно пройти вокруг площадки, посмотреть её относительно будущего корпуса и сверить окна на генплане.
- Верить только визуализации двора. Двор 1,15 гектара запланирован закрытым от машин, с детскими и спортивными площадками. Реальный шум, тень и маршруты появятся после строительства. План благоустройства и этаж квартиры нужно смотреть до подписания договора.
Коротко о частом
Где находится Level Войковская?
На Старопетровском проезде, владение 11, в Войковском районе Москвы. До станции метро «Войковская» идти 11 минут, до МЦК «Балтийская» семь минут.
Когда выдадут ключи?
Выдача ключей намечена на III квартал 2028 года. До этого проект остаётся стройкой.
Сколько квартир будет в доме?
В корпусах 3, 4 и 5 первой очереди будет 539 квартир. Высота корпусов от 20 до 26 этажей.
Сколько стоит самая дешёвая квартира?
Сейчас в продаже квартиры от 18,3 млн рублей. В открытом списке есть студия 29,9 квадратного метра за 18,3 млн рублей, но она помечена как забронированная.
Есть ли паркинг и кладовые?
Да. В первой очереди предусмотрен отапливаемый подземный паркинг на 244 машино-места и 125 кладовых. Наличие и условия покупки конкретного места нужно проверять отдельно.
Какая отделка будет в квартирах?
Есть квартиры без отделки, с предчистовой и дизайнерской отделкой. Для конкретной квартиры нужно сверить вариант отделки и перечень работ в договоре.
Подобрать квартиру с редакцией
Редакция поможет сравнить свободные квартиры, проверить планировку, отделку и документы до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: leningradka.top/journal/level-voykovskaya
