Динамика строительства ЖК Моментс по корпусам: что готово к осени 2026 года

Квартал Моментс строит FORMA у Красногорских проездов, станции МЦК «Стрешнево» и парка Покровское-Стрешнево. По проекту в нём три очереди и восемь башен высотой от 14 до 47 этажей. I очередь, одна башня на 30 этажей и 330 квартир, введена в эксплуатацию: в отчёте о стройке за 17 февраля 2026 года дом уже сдан и готовится к заселению.

II очередь состоит из трёх башен на общем стилобате: корпус 2.1 на 30 этажей, 2.2 на 34 этажа, 2.3 на 40 этажей. Монолит всех трёх закончен к концу 2025 года. Осенью 2026 года на корпусах доделывают фасады, внутренние инженерные системы, стяжку и штукатурку. Срок выдачи ключей II очереди 30 августа 2027 года. О III очереди открытых сроков нет.

Что было на месте квартала Моментс

У станции «Стрешнево», рядом с кварталом, сходятся три района: Сокол, Щукино и Покровское-Стрешнево. Деревня Щукино впервые упоминается в грамоте Василия Тёмного, которую датируют 1441 и 1442 годами. Район Щукино в нынешнем виде образован 5 июля 1995 года. Его площадь 7,685 км², в 2025 году здесь жили 112 002 человека.

Рядом с кварталом начинается Покровское-Стрешнево. В средние века на этом месте стояла деревня Подъёлки, в документах 1584 и 1585 годов она записана уже пустошью. В 1664 году имение купил Родион Матвеевич Стрешнев, и род Стрешневых владел им почти 250 лет. В 1766 году здесь поставили господский дом в стиле елизаветинского барокко, с 1803 по 1806 год новый трёхэтажный дом в стиле ампир. Пруды на речке Чернушке выкопали ещё в 1685 году.

В 1864 году усадьба перешла к Евгении Фёдоровне Шаховской-Глебовой-Стрешневой. При ней в 1880 году по проекту архитекторов А. И. Резанова и К. В. Терского построили ансамбль барских служб, а в 1889 и 1890 годах ограду в русском стиле. При ней же в парке начали сажать хвойные деревья. Железнодорожную платформу у усадьбы открыли в 1901 году.

После революции в доме в 1919 году открыли музей, в 1927 году его закрыли, в 1933 году здесь устроили санаторий «Аэрофлота». В марте 1992 года пожар уничтожил мансардный этаж. С 2017 года усадьбой занимается Мосприрода. Реставрация главного дома шла с июня 2022 года и закончилась 10 июня 2026 года. Усадьба внесена в реестр как объект культурного наследия федерального значения.

Щукино в XX веке стало научным районом. В 1944 году недостроенные корпуса и землю здесь передали Лаборатории измерительных приборов Академии наук, ядерному центру, из которого вырос Курчатовский институт. Значительную часть района до сих пор занимают научные институты и больницы.

10 сентября 2016 года рядом с кварталом открылась станция МЦК «Стрешнево». Один из её выходов ведёт на 1-й Красногорский проезд. С неё есть переход на платформу «Стрешнево» линии МЦД-2.

Чем различаются очереди и корпуса Моментс

Восемь башен квартала строят в три очереди. Разрешение на строительство I очереди № 77-08-020743-2023 выдано 23 марта 2023 года, II очереди № 77-08-021063-2023 выдано 31 августа 2023 года. Жилые башни спроектировало бюро Kamen Architects, лобби Babayants Architects.

I очередь. Одна башня на 30 этажей, 330 квартир. Под ней одноуровневый паркинг на 70 машино-мест и 18 кладовых. Стройку начали весной 2023 года, к февралю 2026 года дом ввели в эксплуатацию.

II очередь. Три башни переменной высоты на общем стилобате вокруг внутреннего двора. В них 1 326 квартир: 367 в корпусе 2.1, 472 в корпусе 2.2 и 487 в корпусе 2.3. Под очередью двухуровневый паркинг на 403 машино-места: 195 мест на одном уровне и 208 на другом. Ещё 185 кладовых, у 10 мест есть зарядка для электромобиля. Все квартиры этой очереди продают с предчистовой отделкой.

III очередь. Квартал по проекту состоит из восьми башен. Четыре из них уже приходятся на I и II очереди, остальные четыре относятся к III очереди. Башен на 14 и 47 этажей, самой низкой и самой высокой в квартале, среди первых двух очередей нет. Разрешения на строительство III очереди среди документов на сайте квартала нет, сроков тоже.

Школа и детский сад. В квартале строят свою школу на 350 мест и детский сад на 175 мест. Срок запуска обоих зданий IV квартал 2028 года.

Прогулка по кварталу: от сданной башни до стройки

Удобнее всего начать от станции МЦК «Стрешнево», с выхода на 1-й Красногорский проезд.

1

Моментс

Восемь башен от 14 до 47 этажей в трёх очередях. Первая башня на 30 этажей уже сдана, три корпуса II очереди стоят в полную высоту и закрываются фасадом

Метро «Войковская», пешком по карте: 17 мин

Смотреть Моментс

Башня I очереди. Тридцать этажей и 330 квартир. К сентябрю 2025 года вокруг неё шло благоустройство: укладывали брусчатку, сажали деревья и монтировали оборудование фонтана. К декабрю 2025 года доделывали лобби и офис заселения. В квартирах квартала есть угловые панорамные окна с видом на зелень парков.

Корпуса II очереди. Корпус 2.1 ниже двух соседей, 30 этажей, и монолит у него закончили первым. Корпус 2.2 поднимается до 34 этажей, корпус 2.3 до 40. Их связывает общий стилобат, внутри него двор. На первых этажах квартала по проекту супермаркет, гастрономические лавки, винотека, аптека, салоны красоты, ателье и химчистка, вдоль прогулочных зон кофейни, пекарни и рестораны.

Двор и линейный парк. Внутри квартала задуман линейный парк со спортивными и игровыми площадками, полосой препятствий и скалодромом. Есть площадки для настольного тенниса, баскетбола и йоги, зоны для пикника с шезлонгами и шахматами. По парку Покровское-Стрешнево проложены велодорожки с велостоянками.

Покровское-Стрешнево. Природно-исторический парк площадью свыше 200 гектаров лежит между южным берегом Химкинского водохранилища и Волоколамским шоссе. Подробно о парке написано в статье о Покровском-Стрешневе, о квартале и станции рядом в статье о Моментс у Стрешнева.

Динамика строительства I очереди: от котлована до ключей

Отчёт о стройке выходит каждый месяц, с фото и видео. Первый отчёт по I очереди датирован 14 апреля 2023 года, последний 17 февраля 2026 года. От разрешения на строительство в марте 2023 года до ввода башня прошла меньше чем за три года.

Апрель 2023 года. Шпунтовое ограждение готово, котлован вырыт на 45 %. Начали бетонную подготовку под плиту фундамента подземного паркинга.

Июль 2023 года. Фундаментная плита паркинга и железобетонные конструкции технического подполья закончены полностью. Начался монолит первого этажа и паркинга.

Сентябрь 2023 года. Монолит дошёл до восьмого этажа, котлован засыпают обратно.

Март 2024 года. Монолит на 24 этаже. Параллельно кладут стены на первом, 13 и 14 этажах и готовят монтаж фасада.

Май 2024 года. Монолит паркинга закончен, идут железобетонные конструкции кровли. Кладку ведут на 17, 18, 20 и 21 этажах, монтируют фасад и внутренние инженерные системы.

Июнь 2024 года. Конструкции кровли закончены, коробка башни стоит в полную высоту. Каменную кладку ведут с 20 по 24 этаж. Начали полы и штукатурку в местах общего пользования.

Сентябрь 2024 года. Кладку ведут на 28, 29 и 30 этажах. Продолжают фасад, окна и инженерные системы.

Март 2025 года. Кладка стен в квартирах закончена. Идёт монтаж лифтов.

Сентябрь 2025 года. Лифты на пусконаладке. Отделывают места общего пользования, во дворе кладут брусчатку, сажают деревья и ставят фонтан.

Декабрь 2025 года. Пусконаладка инженерных систем, отделка лобби и офиса заселения, завершается отделка квартир.

Февраль 2026 года. Дом введён в эксплуатацию, квартал готовят к заселению. Срок выдачи ключей по I очереди стоял до 25 марта 2026 года.

Порядок работ у башни I очереди хорошо ложится на II очередь. От конца монолита в июне 2024 года до отчёта о вводе в феврале 2026 года прошло 20 месяцев. У II очереди монолит закончили к декабрю 2025 года, срок ключей стоит на 30 августа 2027 года.

Динамика строительства II очереди по корпусам

Отчёты по II очереди идут с 20 сентября 2023 года. В тот месяц на участке выносили теплосеть и канализацию, рыли котлован, ставили шпунт и забивали сваи. В январе 2024 года начали монтаж первого из трёх башенных кранов, у корпуса 2.1, и заливку фундаментных плит корпусов 2.1 и 2.2. В мае 2024 года закончили котлован корпуса 2.3 и фундаментную плиту корпуса 2.2.

Дальше корпуса росли с разной скоростью. Вот на каком этаже шёл монолит в каждом корпусе.

С декабря 2025 года в отчётах по всем трём корпусам монолитных работ больше нет. Дальше стройку меряют процентами: кровля, фасад, инженерные системы, кладка, стяжка, штукатурка.

Корпус 2.1

Монолит. Самый быстрый корпус очереди. В июне 2025 года закончили перекрытие 30 этажа, кровлю и колонны парапетов, в августе 2025 года монолит закрыт целиком.

Фасад и кровля. Облицовка фасада росла так: 12 % в августе 2025 года, 39 % в ноябре, 50 % в январе 2026 года, 69 % в июне и 87 % к 20 сентября 2026 года. Гидроизоляция кровли готова на 95 %.

Внутри. Кладка стен, стяжка и штукатурка закончены на 100 %. Внутренние инженерные системы проложены на 78 %, керамогранит уложен на 20 %.

Корпус 2.2

Монолит. В сентябре 2024 года корпус был на четвёртом этаже, когда 2.1 уже дошёл до девятого. Технический этаж закрывали дольше всех, в ноябре 2025 года он был готов на 98 %.

Фасад и кровля. Облицовка фасада: 2 % в августе 2025 года, 32 % в ноябре, 41 % в январе 2026 года, 59 % в июне и 82 % в сентябре. Гидроизоляция кровли с января по сентябрь 2026 года выросла с 34 до 98 %.

Внутри. Кладка стен готова на 98 %, стяжка на 93 %, штукатурка на 91 %. Инженерные системы проложены на 65 %, это самый низкий процент в очереди. Керамогранит уложен на 20 %.

Корпус 2.3

Монолит. Самая высокая башня очереди, 40 этажей. В июне 2025 года шло перекрытие 31 этажа, в ноябре 2025 года монолит закончен.

Фасад. Облицовка фасада: 3 % в августе 2025 года, 42 % в ноябре, 51 % в январе 2026 года, 63 % в июне и 80 % в сентябре. Гидроизоляция кровли в июне 2026 года была готова на 94 %.

Внутри. Кладка стен закончена. Стяжка готова на 75 %, штукатурка на 90 %, инженерные системы на 79 %, керамогранит уложен на 30 %.

Если нужен корпус, где отделка пойдёт раньше, по отчётам это 2.1: у него закончены кладка, стяжка и штукатурка. Корпус 2.2 при этом впереди по кровле. Ход стройки соседнего квартала той же компании разобран в статье о стройке Соул.

Сколько стоит квартира в Моментс

В продаже квартиры только II очереди, у всех срок ключей 30 августа 2027 года и предчистовая отделка. В I очереди в открытом списке осталась одна квартира с четырьмя спальнями на 30 этаже, 113,4 м², и та забронирована. Квартиры в Моментс считают по спальням: студия, одна, две, три и четыре спальни.

До 25 млн рублей

Что продают. Самая дешёвая квартира квартала сейчас в продаже за 19,8 млн рублей: студия 28,1 м² на шестом этаже корпуса 2.1. Такая же студия на девятом этаже стоит 20 млн. Студия 24,7 м² на втором этаже корпуса 2.2 стоит 23 млн.

Квартиры с одной спальней начинаются с 22,2 млн рублей: 41,5 м² на 12 этаже корпуса 2.1. В корпусе 2.2 квартира 36,5 м² на 23 этаже стоит 22,3 млн, в корпусе 2.3 квартира 37,1 м² на 27 этаже стоит 22,6 млн.

Что учесть. Квартира с одной спальней 41,5 м² в корпусе 2.1 стоит почти столько же, сколько 36,5 м² в корпусе 2.2: разница 90 тысяч рублей за пять лишних метров. Студия 24,7 м² дороже студии 28,1 м² на 3,2 млн рублей.

От 25 до 40 млн рублей

Что продают. Квартиры с двумя спальнями от 30,4 млн рублей: 56,7 м² на 19 этаже корпуса 2.2. В корпусе 2.1 квартира 63,3 м² на 24 этаже стоит 32,3 млн, в корпусе 2.3 квартира 65 м² на 30 этаже 32,7 млн. Квартиры с двумя спальнями от 70,5 до 71,1 м² стоят от 35 до 38,4 млн.

В конце этой ступени начинаются большие квартиры. Квартира с четырьмя спальнями 93,8 м² на 15 этаже корпуса 2.1 стоит 39,3 млн, с тремя спальнями 81,2 м² на 29 этаже корпуса 2.3 стоит 39,3 млн.

Что учесть. За 40 млн рублей в Моментс выбор идёт между квартирой с двумя спальнями на высоком этаже и квартирой с четырьмя спальнями на среднем. Метр в квартире с четырьмя спальнями за 39,3 млн стоит 419 тысяч рублей, в квартире с двумя спальнями 71 м² за 38,4 млн 541 тысячу.

От 40 до 60 млн рублей

Что продают. Квартиры с тремя спальнями от 81,2 м² на этой ступени стоят от 41,5 млн рублей. Квартира 84,1 м² на 23 этаже корпуса 2.2 стоит 41,5 млн, 99,5 м² на 23 этаже корпуса 2.3 стоит 47,4 млн. Квартиры с тремя спальнями 101,6 и 101,9 м² на нижних этажах корпуса 2.1 стоят 44,2 и 46 млн. Квартиры с четырьмя спальнями 93,8 м² в корпусе 2.1 стоят от 40,5 до 56,4 млн.

Что учесть. Квартира 92,4 м² с тремя спальнями в корпусе 2.3 стоит 43,4 млн на 23 этаже и 58,1 млн на 19 этаже. Квартира 93,8 м² с четырьмя спальнями в корпусе 2.1 стоит 39,3 млн на 15 этаже и 53,3 млн на 16 этаже. Одинаковая площадь в одном корпусе не значит одинаковая квартира: смотрите сторону света, вид из окон и секцию.

Цена и метр в Моментс: два графика

Цены ниже по самой дешёвой квартире каждого типа во II очереди.

Разница между студией и квартирой с одной спальней 2,4 млн рублей. Между одной и двумя спальнями 8,2 млн. Дальше цена почти не растёт: квартира с тремя спальнями дороже квартиры с двумя на 8,9 млн, а четыре спальни стоят как три.

Самый дорогой метр среди самых дешёвых квартир у студии 24,7 м² на втором этаже корпуса 2.2: 930 тысяч рублей. У квартиры с одной спальней 36,5 м² в том же корпусе метр стоит 610 тысяч. Подробнее о том, как выбирать квартиру в квартале, в статье о покупке в Моментс.

Плюсы и минусы: чего не видно на показе

В офисе продаж покажут макет, планировки и рендеры двора. Ход стройки и документы по корпусу придётся сверить самому.

Что учесть

Ключи II очереди не завтра. Срок выдачи ключей 30 августа 2027 года. К 20 сентября 2026 года внутренние инженерные системы корпуса 2.2 проложены на 65 %, керамогранит во всех трёх корпусах уложен на 20 и 30 %. Сравните отчёты за последние три месяца перед задатком, они лежат на сайте квартала.

Стройка рядом надолго. По проекту в квартале восемь башен, в полную высоту пока стоят четыре. Сроков III очереди в открытых документах нет. Школа и детский сад запускаются в IV квартале 2028 года. Если вы заедете в 2027 году, рядом ещё будут идти работы.

Предчистовая отделка. Все квартиры продают с предчистовой отделкой. Закладывайте в план деньги и время на ремонт: стены, полы, двери, сантехнику и кухню делаете вы.

Высота и этаж. Корпуса высокие: 30, 34 и 40 этажей. Цена на одном этаже от соседнего может отличаться на 14 млн рублей при той же площади. Спросите в отделе продаж, чем отличаются две квартиры, прежде чем выбирать по цене.

Паркинг общий на очередь. Под II очередью 403 места на двух уровнях на 1 326 квартир. Зарядка для электромобиля есть у 10 мест. Если машина нужна каждый день, место стоит выбрать вместе с квартирой.

Документы. Разрешение на строительство II очереди № 77-08-021063-2023 выдано 31 августа 2023 года, проектные декларации обеих очередей и заключение о соответствии лежат на сайте квартала. Перед задатком сверьте номер корпуса, этаж и площадь в договоре с проектной декларацией.

За что любят

Сданная первая очередь. Башню I очереди построили меньше чем за три года: котлован весной 2023 года, ввод к февралю 2026 года. По ней видно, каким выйдет квартал, и можно оценить, как держатся сроки.

Парк рядом. Покровское-Стрешнево, свыше 200 гектаров леса, прудов и старой усадьбы, начинается рядом с кварталом.

МЦК и МЦД рядом. Станция «Стрешнево» МЦК с выходом на 1-й Красногорский проезд, на ней же пересадка на МЦД-2.

Своя школа и сад. Школа на 350 мест и детский сад на 175 мест строятся внутри квартала.

Подробные отчёты. Отчёт о стройке выходит каждый месяц, с процентами по каждому корпусу, фото и видео.

Что поменяется вокруг Моментс до 2028 года

Решений с датой, которые меняют жизнь квартала, три.

II очередь сдают. Ключи от корпусов 2.1, 2.2 и 2.3 выдают до 30 августа 2027 года. После этого в квартале будет 1 656 квартир в четырёх башнях и 473 машино-места в двух подземных паркингах. На первых этажах по проекту магазины, кофейни и сервисы.

Школа и детский сад. Своя школа на 350 мест и детский сад на 175 мест запускаются в IV квартале 2028 года. До этого срока школу и сад придётся искать за пределами квартала, о школах района подробно в статье о школах Ленинградки.

Усадьба Покровское-Стрешнево. Реставрация главного дома шла с июня 2022 года и закончилась 10 июня 2026 года. В 2022 году город планировал восстановить в парке регулярный сад, исторические аллеи, партер французского парка и центральную ось по фотографиям 1930-х годов и военно-топографической съёмке 1838 года.

Сроков III очереди нет. Что ещё строится вдоль Ленинградки, собрано в статье о стройках района. Всё, что обсуждают без документа, в этот разбор не попало.

Кому подойдёт Моментс

Если важно въехать раньше 2027 года, посмотрите сданные дома района в статье о готовом жилье и стройке. Если ближе парк и большая площадь, корпуса II очереди подходят лучше.

Ошибки покупателя в Моментс

• Читать готовность по одному корпусу. Корпуса II очереди идут с разной скоростью: у 2.1 закончены штукатурка и стяжка, у 2.2 инженерные системы проложены на 65 %. Смотрите отчёт именно по своему корпусу.
• Путать срок ключей и конец стройки квартала. Ключи II очереди до 30 августа 2027 года, школа и сад в IV квартале 2028 года, у III очереди сроков нет.
• Сравнивать квартиры только по площади. Две квартиры 93,8 м² в корпусе 2.1 на 15 и 16 этажах отличаются в цене на 14 млн рублей. Узнайте, в чём разница, до брони.
• Не считать ремонт. Отделка предчистовая. Стоимость ремонта нужно добавить к цене квартиры сразу.
• Не выбрать место в паркинге заранее. Под II очередью 403 места на 1 326 квартир, с зарядкой только 10.

Коротко о частом

Когда сдадут ЖК Моментс?

I очередь, башня на 30 этажей, введена в эксплуатацию к февралю 2026 года. Ключи II очереди, корпусов 2.1, 2.2 и 2.3, выдают до 30 августа 2027 года. Сроков III очереди нет.

Какой корпус II очереди готов больше других?

Корпус 2.1. К 20 сентября 2026 года у него закончены кладка, стяжка и штукатурка, фасад готов на 87 %, инженерные системы на 78 %.

Сколько этажей в корпусах Моментс?

Башня I очереди 30 этажей. Корпус 2.1 на 30 этажей, 2.2 на 34, 2.3 на 40. Во всём квартале башни от 14 до 47 этажей.

Сколько стоит самая дешёвая квартира?

Студия 28,1 м² на шестом этаже корпуса 2.1 сейчас в продаже за 19,8 млн рублей. Квартиры с одной спальней от 22,2 млн, с двумя от 30,4 млн.

Какая отделка в квартирах?

Во всех квартирах предчистовая отделка.

Где смотреть ход стройки?

На сайте квартала каждый месяц выходит отчёт по каждой очереди с фото, видео и процентами готовности по корпусам. Первый отчёт I очереди вышел в апреле 2023 года, II очереди в сентябре 2023 года.

Подобрать квартиру в Моментс с редакцией

Если один из корпусов подошёл, редакция подберёт квартиру под ваш бюджет и сверит ход стройки и документы корпуса до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.

При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: leningradka.top/journal/moments-dinamika