Моментс строится тремя очередями. В первой одна башня на 30 этажей и 330 квартир, она сдана, и передачу квартир закончили 26 августа 2026 года. Во второй три башни на 30, 34 и 40 этажей: 367, 472 и 487 квартир. Вместе это 1 656 квартир, 473 машино-места под землёй и 203 кладовые.
Восемь башен квартала стоят по плану от 14 до 47 этажей. Четыре из них уже названы по корпусам и квартирам, остальные четыре относятся к третьей очереди, и сколько в них будет квартир, в открытых документах нет. Поэтому на вопрос «сколько квартир в Моментс» сегодня ответ такой: 1 656 в построенной и строящейся частях. По третьей очереди цифры пока нет.
Что за место Квартал бизнес-класса FORMA в Щукине, у парка Покровское-Стрешнево и станции «Стрешнево». Три очереди, восемь башен
Сколько стоит квартира Сейчас в продаже квартиры от 19,8 до 131,2 млн рублей, площадью от 24,7 до 160,7 м². Все с предчистовой отделкой
Что учесть Первая башня сдана, вторая очередь строится до августа 2027 года, третья ещё впереди. Машино-мест 473 на 1 656 квартир
Редакция журнала leningradka.top, 22 октября 2026 года
Цены и сроки сверены с сайтами застройщиков; ссылки на каждый факт в списке источников
Что было вокруг: Щукино и усадьба Стрешневых
Квартал стоит в районе Щукино, на Красногорских проездах. Их в районе четыре, с первого по четвёртый. Деревня Щукино впервые упомянута в грамоте Василия Тёмного 1441 или 1442 года. Имя пошло от старого прозвища Щука, оно встречается ещё в новгородских берестяных грамотах.
Сейчас Щукино занимает 7,685 км², в нём живут 112 002 человека. В районе работает научный центр «Курчатовский институт». Между Волоколамским шоссе, Рижским направлением железной дороги и МЦК лежит Всехсвятская роща, природная территория в границах того же района.
Рядом с кварталом лежит Покровское-Стрешнево. Усадьбу в 1664 году купил Родион Матвеевич Стрешнев, и род владел ею почти 250 лет. Связь Стрешневых с царским домом началась раньше, в 1626 году, когда царь Михаил Фёдорович женился на Евдокии Стрешневой.
Каменный господский дом в стиле елизаветинского барокко построили в 1766 году. В 1803 году хозяйка усадьбы получила право называться Глебовой-Стрешневой, и с 1803 по 1806 год в усадьбе вырос новый трёхэтажный дом в стиле ампир. С 1864 года владелицей стала Евгения Фёдоровна Шаховская-Глебова-Стрешнева, последняя хозяйка. При ней, в 1889 и 1890 годах, усадьбу обнесли каменной оградой в русском стиле.
С 2017 года усадьбой управляет Мосприрода. Реставрацию главного дома начали в июне 2022 года и закончили 10 июня 2026 года. Парк вокруг усадьбы с 21 июля 1998 года охраняется как природно-исторический. Его площадь 222,8 гектара, лес занимает 62 % этой площади. Средний возраст деревьев 90 лет: сосны, дубы, берёзы, липы, лиственницы.
По юго-восточной части парка течёт Чернушка, и на ней каскад из семи проточных прудов. С северо-запада парк ограничивает Химка, там живут бобры и ондатры, среди птиц есть соколы и совы. Парк рядом с домом и есть главный довод в пользу Моментс. Подробнее о парке в статье о Покровском-Стрешневе.
Чем различаются очереди Моментс
Квартал делится на три очереди. У каждой свой срок, свой двор и свой подземный паркинг. От очереди зависит, когда вы получите ключи, сколько соседей будет в доме и найдётся ли место для машины.
| Корпус | Этажей | Квартир | Ключи |
|---|---|---|---|
| Корпус 1 | 30 | 330 | дом сдан, передача закончена 26 августа 2026 года |
| Корпус 2.1 | 30 | 367 | до 30 августа 2027 года |
| Корпус 2.2 | 34 | 472 | до 30 августа 2027 года |
| Корпус 2.3 | 40 | 487 | до 30 августа 2027 года |
| Третья очередь | от 14 до 47 | не опубликовано | не опубликовано |
Первая очередь. Одна башня на 30 этажей и 330 квартир. Разрешение на ввод дом получил 26 января 2026 года, ключи начали выдавать 27 марта, а 26 августа 2026 года передачу закончили. Под башней 70 машино-мест и 18 кладовых. Двор первой очереди занимает 2 432 м², в нём больше 50 видов растений.
Вторая очередь. Три башни на 1 326 квартир: корпус 2.1 на 30 этажей и 367 квартир, корпус 2.2 на 34 этажа и 472 квартиры, корпус 2.3 на 40 этажей и 487 квартир. Под ними двухуровневый паркинг на 403 машино-места: 195 на первом уровне и 208 на втором, из них 10 с зарядкой для электромобиля. Кладовых 185. Разрешение на строительство № 77-08-021063-2023 выдано 31 августа 2023 года, продажи открылись в октябре 2023 года.
Сколько квартир в каждой башне
первая и вторая очереди, число квартир по проекту
Самая высокая башня самая населённая: в корпусе 2.3 почти полтысячи квартир.
Третья очередь. Квартал задуман из восьми башен от 14 до 47 этажей. Четыре башни первой и второй очередей стоят на 30, 30, 34 и 40 этажей. Значит, и самая низкая башня на 14 этажей, и самая высокая на 47 относятся к третьей очереди. Её двор, как и двор второй очереди, проектирует бюро West8. Номеров корпусов, числа квартир и срока у третьей очереди в открытом доступе нет.
Кто делал облик. Архитектуру квартала разработало бюро Kamen Architects, лобби и общие пространства Babayants Architects. Двор первой очереди проектировала британская Gillespies, дворы второй и третьей West8. У первой башни две части: со второго по шестой этаж строгий объём из прямых линий, с седьмого по тридцатый фасад плавно изгибается. Фасады квартала получают скрытую подсветку.
Как строили. От старта продаж до конца передачи квартир в первой башне прошло три года и четыре месяца. Монолит первой очереди закончили летом 2024 года, ввод в эксплуатацию дом получил зимой 2026 года. Вторую очередь продают с октября 2023 года.
| Когда | Что случилось |
|---|---|
| 11 апреля 2023 года | старт продаж квартала |
| 31 августа 2023 года | разрешение на строительство второй очереди |
| октябрь 2023 года | открыты продажи второй очереди |
| 10 марта и 4 декабря 2024 года | в продажу вышли новые корпуса |
| 12 августа 2024 года | закончен монолит первой очереди |
| 29 декабря 2025 года | заключение о соответствии первой очереди |
| 26 января 2026 года | разрешение на ввод первой очереди |
| 27 марта 2026 года | начало выдачи ключей |
| 26 августа 2026 года | передача квартир в первой очереди закончена |
| до 30 августа 2027 года | ключи во второй очереди |
Первая башня сдана позже, чем обещали в 2024 году: тогда ввод первого дома квартала планировали на 2025 год. Разрешение на ввод пришло 26 января 2026 года. Держите это в голове, когда смотрите на срок во второй очереди.
Для сравнения с соседями по Ленинградке: в квартале Соул той же FORMA сроки идут с I квартала 2026 по III квартал 2029 года, подробно в статье о Соуле. Моментс ближе к концу: одна башня уже с жильцами, три достраиваются.
Прогулка: квартал Моментс от сданной башни до стройки
Обход квартала удобно начать от сданной башни первой очереди, пройти её двор и выйти к башням второй очереди. Так за один раз видно и готовое, и строящееся.
- Моментсметро «Войковская», пешком по карте 17 мин
Моментс
Восемь башен от 14 до 47 этажей, первая на 330 квартир уже с жильцами, во второй ключи до 30 августа 2027 года
Метро «Войковская», пешком по карте: 17 мин
Смотреть Моментс
Башня первой очереди. На первом этаже гранд-лобби с панорамным остеклением и интерьером в биофильном стиле. Там же лапомойка для собак после прогулки. На первом этаже есть коммерческие помещения.
Двор первой очереди. 2 432 м² без машин. Здесь сосны, в том числе карликовые, берёзы, клёны, бересклеты и мушмула. Из цветов ирисы, гортензии, тюльпаны, нарциссы, флоксы, гиацинты, астры и шалфей. В квартале два внутренних двора и больше 100 видов растений.
Детская часть двора. Площадка на зелёной лужайке, игровые конструкции из брёвен, сетки-паутинки, скульптуры и тактильные валуны, играющий фонтан. Отдельно сделаны природная игротека и городок приключений.
Башни второй очереди. Корпуса 2.1, 2.2 и 2.3 стоят рядом с первой башней. Ход стройки второй очереди снимают на фото и видео каждый месяц. Перед просмотром квартиры во второй очереди посмотрите эти снимки по своему корпусу.
Площадка под школу и сад. Под образовательный комплекс квартала отведено 1,2 гектара. Здания проектирует бюро APEX.
От квартала до станции «Стрешнево» на МЦК можно дойти пешком. Станция открылась 10 сентября 2016 года, в проекте она называлась «Волоколамская». Станция работает сразу на три района: Сокол, Щукино и Покровское-Стрешнево. Рядом платформа Стрешнево на МЦД-2. У станции останавливаются трамваи 23, 30 и 31 и автобусы 243 и 621. Как устроена дорога до метро от домов Ленинградки, в статье о дороге до метро.
Сколько стоит квартира в Моментс
Сейчас в продаже 150 квартир, часть из них уже забронирована. Почти все они во второй очереди. В сданной башне в списке одна квартира, 113,4 м² на 30-м этаже, и та забронирована. Самая дешёвая квартира в списке, студия 28,1 м² на шестом этаже корпуса 2.1, стоит 19,8 млн рублей. Самая дорогая, 160,7 м² на 29-м этаже того же корпуса, стоит 131,2 млн.
В продаже студии и квартиры с одной, двумя, тремя, четырьмя и пятью спальнями. У многих квартир две цены, старая и новая. У студии 28,1 м² старая цена 26,8 млн, новая 19,8 млн, разница 26 %. Квартиру можно купить в рассрочку с первым взносом от 20 % или в семейную ипотеку под 6 % на 30 лет.
Все квартиры продают с предчистовой отделкой, поэтому к цене сразу прибавляйте ремонт. Как выглядит такая квартира до ремонта, видно в шоуруме с отделкой white box: его открыли в квартале 12 августа 2025 года. Площади в продаже начинаются с 24,7 м² у студии и заканчиваются 160,7 м².
| Бюджет | Что есть | Пример |
|---|---|---|
| До 25 млн ₽ | студии и квартиры с одной спальней | студия 28,1 м² за 19,8 млн, одна спальня 41,5 м² за 22,2 млн |
| От 25 до 40 млн ₽ | одна и две спальни, редкие квартиры с четырьмя спальнями | две спальни 56,7 м² за 30,4 млн, четыре спальни 93,8 м² за 39,3 млн |
| От 40 до 60 млн ₽ | две, три и четыре спальни | три спальни 81,2 м² за 42,9 млн, 101,6 м² за 44,2 млн |
| От 60 млн ₽ | большие квартиры на верхних этажах | 117,3 м² на 39-м этаже за 86 млн, 141,1 м² на 40-м за 115,8 млн |
До 25 млн рублей
Что продают. Студии и квартиры с одной спальней во второй очереди. Студия 28,1 м² на шестом этаже корпуса 2.1 стоит 19,8 млн рублей, такая же студия на девятом этаже 20 млн. Студия 24,7 м² на втором этаже корпуса 2.2 стоит 22,98 млн. Квартира с одной спальней 41,5 м² на 12-м этаже корпуса 2.1 стоит 22,2 млн, 36,6 м² на 32-м этаже корпуса 2.2 стоит 22,7 млн, 42,1 м² на 30-м этаже корпуса 2.3 стоит 24,2 млн.
Что учесть. В этой ступени квартира с одной спальней почти не дороже студии. За 22,2 млн продают 41,5 м², за 22,98 млн студию 24,7 м². Разница в площади 16,8 м² в пользу квартиры со спальней, и она дешевле.
От 25 до 40 млн рублей
Что продают. Квартиры с одной спальней без скидки: 38 м² на 20-м этаже корпуса 2.2 за 31 млн, 43,4 м² на 27-м этаже за 36,7 млн. Квартиры с двумя спальнями: 56,7 м² на 19-м этаже корпуса 2.2 за 30,4 млн, 65 м² на 30-м этаже корпуса 2.3 за 32,7 млн, 70,5 м² на 11-м этаже корпуса 2.1 за 35 млн, 71 м² на 37-м этаже корпуса 2.3 за 38,4 млн. Здесь же квартира с четырьмя спальнями 93,8 м² на 15-м этаже корпуса 2.1 за 39,3 млн.
Что учесть. Квартира с четырьмя спальнями 93,8 м² за 39,3 млн дешевле квартиры с тремя спальнями 81,2 м² за 42,9 млн. Площадь у неё больше на 12,6 м². Если нужна большая квартира, сначала посмотрите корпус 2.1, там такие планировки повторяются с этажа на этаж.
От 40 до 60 млн рублей
Что продают. Квартиры с тремя спальнями: 81,2 м² на 35-м этаже корпуса 2.3 за 42,9 млн, 84,2 м² на 32-м этаже корпуса 2.2 за 43,7 млн, 101,6 м² на втором этаже корпуса 2.1 за 44,2 млн, 99,5 м² на 31-м этаже корпуса 2.3 за 48,2 млн. Квартиры с четырьмя спальнями 93,8 м² в корпусе 2.1 от 40,5 до 56,4 млн. С двумя спальнями без скидки: 61,7 м² за 42,8 млн, 70,6 м² на 26-м этаже за 48,2 млн, 85,5 м² на 36-м этаже корпуса 2.3 за 57,3 млн.
Что учесть. Квартиры одной площади в одной башне стоят здесь по-разному. Квартира с тремя спальнями 101,6 м² на втором этаже корпуса 2.1 стоит 44,2 млн, такая же этажом выше 61,3 млн. Разница 17,1 млн рублей за один этаж: у первой есть скидка, у второй нет.
От 60 млн рублей
Что продают. Большие квартиры на верхних этажах. 99,5 м² на 29-м этаже корпуса 2.3 за 64,8 млн. 88,7 м² на 33-м этаже корпуса 2.2 за 65,5 млн. 117,3 м² на 39-м этаже корпуса 2.3 за 86 млн. 109,4 м² на последнем, 34-м этаже корпуса 2.2 за 93,9 млн. 141,1 м² на последнем, 40-м этаже корпуса 2.3 за 115,8 млн. Самая большая квартира в продаже, 160,7 м² на 29-м этаже корпуса 2.1, стоит 131,2 млн.
Что учесть. Верхний этаж самой высокой башни второй очереди 40-й. Квартиры на 41-м этаже и выше появятся только в третьей очереди, где задумана башня на 47 этажей. Ориентироваться на её цены пока не по чему.
О ценах соседних домов Ленинградки подробно в статье о ценах, о покупке квартиры в Моментс по шагам в статье как купить квартиру в Моментс.
Одна площадь и разная цена: графики по квартирам
Цену квартиры в Моментс двигают три вещи: скидка, площадь и этаж. Сильнее всех скидка.
Квартира с четырьмя спальнями 93,8 м² в корпусе 2.1, млн ₽
одна и та же площадь на разных этажах одной башни
Одинаковые квартиры отличаются на 17,1 млн рублей. Этаж двигает цену меньше, чем скидка.
Цена в Моментс зависит от скидки на конкретную квартиру сильнее, чем от этажа. Квартира на 29-м этаже со скидкой стоит 42,1 млн, а на 16-м без скидки 53,3 млн. Поэтому сравнивать квартиры стоит по списку целиком, отдельные цены на соседних этажах мало что скажут.
Цена метра в разных квартирах Моментс, тыс. ₽
цена квартиры, делённая на её площадь
В этих семи квартирах метр стоит от 419 до 977 тысяч рублей. Дороже всего метр у студии без скидки.
Из этих квартир самый дорогой метр у студии 26 м² без скидки: 977 тысяч рублей. Самый дешёвый у квартиры с четырьмя спальнями со скидкой: 419 тысяч. Разница больше чем вдвое, и обе квартиры во второй очереди.
Больше всего выбора в корпусах 2.2 и 2.3: в них 959 квартир из 1 326 второй очереди.
Плюсы и минусы: чего не видно на показе
В отделе продаж покажут шоурум с отделкой, лобби и двор первой очереди. Остальное придётся спросить и проверить самому.
Что стоит учесть
Машино-место есть не у всех. В первой очереди 70 мест на 330 квартир, одно место на четыре-пять квартир. Во второй 403 места на 1 326 квартир, одно на три с небольшим квартиры. Если машина нужна каждый день, покупайте место вместе с квартирой.
Кладовых мало. В первой башне 18 кладовых на 330 квартир. Во второй очереди 185 на 1 326 квартир, одна на семь квартир. Спросите про кладовую до задатка.
Зарядок для электромобиля десять. Из 403 мест второй очереди с зарядкой только 10.
Стройка рядом надолго. Вторая очередь сдаётся до 30 августа 2027 года, у третьей срока нет. Четыре башни, включая 47-этажную, ещё впереди. Спросите в отделе продаж, где они встанут и что окажется перед вашими окнами.
Предчистовая отделка. Все квартиры сдают с предчистовой отделкой. В неё включены стяжка с шумоизоляцией, гидроизоляция санузлов, перегородки на всю высоту, выравнивание стен кроме санузлов, обеспыленный потолок, отопление с радиаторами, вентиляция, электрощит и разводка с подрозетниками, пожарная сигнализация и трассы под кондиционер. Сантехники, полов, дверей и покраски в этом списке нет. Закладывайте время и деньги на ремонт.
Цены в списке меняются. У многих квартир две цены, и разница доходит до 26 %. Цену фиксирует только договор долевого участия. Сверьте в договоре номер, площадь и цену квартиры с тем, что видели в списке.
Бронь. Часть квартир в списке уже забронирована, среди них двухспальные квартиры 61,1 и 61,2 м² и квартира с одной спальней 38 м². Про понравившуюся забронированную квартиру спросите в отделе продаж, до какого числа держится бронь.
Документы. У второй очереди разрешение на строительство № 77-08-021063-2023 от 31 августа 2023 года. Проектные декларации обеих очередей открыты в государственном реестре. Сверьте номер своей квартиры с декларацией перед задатком.
За что любят
Парк рядом. Покровское-Стрешнево площадью 222,8 гектара, с лесом, прудами и усадьбой, лежит рядом с кварталом.
Готовая первая башня. Квартиры в ней переданы владельцам, лобби и двор работают. Видно, как квартал выглядит после сдачи.
Школа и сад в квартале. Под школу на 350 учеников и сад на 175 детей отведено 1,2 гектара.
МЦК и МЦД рядом. Станция «Стрешнево» МЦК и платформа МЦД-2 стоят рядом с кварталом.
Что поменяется вокруг Моментс
Решений с датой и документом три.
Вторая очередь. Три башни на 1 326 квартир сдаются до 30 августа 2027 года. После сдачи в квартале будет 1 656 квартир, 473 машино-места и 203 кладовые. Пока идёт стройка, рядом с первой башней работают краны.
Школа и детский сад. Решение о строительстве объявили в мае 2024 года. Под комплекс отведено 1,2 гектара на Красногорских проездах. Общая площадь зданий почти 13 000 м², из них больше 6 000 м² займёт трёхэтажная школа на 350 учеников, остальное сад на 175 детей. Рядом будут ботанический сад и школьные огороды, площадки для разных возрастов, площадка для гимнастики, беговая зона с полосой препятствий и спортивный комплекс. Проект делает бюро APEX. После постройки оба здания передадут городу. В августе 2024 года объявлено, что школа станет филиалом Курчатовской школы. Дизайн-пространство квартала с шестиметровым деревом внутри станет частью будущей школы. Срок открытия пока не опубликован.
Усадьба Покровское-Стрешнево. Реставрацию главного дома закончили 10 июня 2026 года. Эта перемена уже случилась.
Срока у третьей очереди нет. Всё, что о ней обсуждают без документа, в разбор не попало. Что ещё строится вдоль Ленинградки, собрано в статье о новых стройках.
Кому подойдёт Моментс
| Кому | Что выбрать | Почему |
|---|---|---|
| Семье с детьми | квартиру с тремя или четырьмя спальнями во второй очереди | в квартале будут школа на 350 учеников и сад на 175 детей |
| Тем, кому нужны ключи сейчас | вторичный рынок в первой башне | в сданной башне свободных квартир в продаже нет |
| Тем, кто готов ждать до 2027 года | квартиру во второй очереди | 150 квартир в продаже, скидки на часть из них |
| Тем, кто гуляет и бегает | любую башню | парк Покровское-Стрешнево рядом с кварталом |
| Тем, кому важен вид с высоты | верхние этажи корпуса 2.3 | 40 этажей, самая высокая башня второй очереди |
| Тем, кто без машины не живёт | квартиру сразу с машино-местом | на 1 656 квартир 473 места |
Если нужна сданная квартира от застройщика, Моментс сейчас её почти не даст. Сравните готовые дома Ленинградки в статье готовое или стройка. О школах вокруг подробно в статье о школах Ленинградки, о жизни с ребёнком в статье с ребёнком на Ленинградке.
Тем, кто ищет квартиру с одной спальней до 25 млн рублей, Моментс подходит: в этой ступени есть квартиры от 36,6 до 43,1 м² во всех трёх башнях второй очереди. Квартира с тремя спальнями 81,2 м² на 35-м этаже корпуса 2.3 стоит 42,9 млн рублей. Четыре спальни на 93,8 м² в корпусе 2.1 стоят от 39,3 млн, и таких квартир в продаже несколько на разных этажах. Тем, кому нужна квартира больше 150 м², выбора почти нет: в списке одна такая, 160,7 м².
Ошибки покупателя в Моментс
- Считать квартиры по всему кварталу. 1 656 квартир есть только в первой и второй очередях. Сколько квартир будет в третьей, не опубликовано.
- Сравнивать цены по площади. Две одинаковые квартиры 101,6 м² в корпусе 2.1 стоят 44,2 и 61,3 млн. Вся разница в скидке.
- Не спросить про машино-место. В двух очередях 473 места на 1 656 квартир. Купите место вместе с квартирой или узнайте, сколько их осталось.
- Забыть про ремонт. В предчистовую отделку не входят сантехника, полы и двери. Заложите время на ремонт до переезда.
- Не посмотреть план третьей очереди. Башня на 47 этажей ещё впереди. Узнайте до покупки, где она встанет.
Коротко о частом
Сколько квартир в ЖК Моментс?
В первой и второй очередях 1 656 квартир: 330 в корпусе 1, 367 в корпусе 2.1, 472 в корпусе 2.2 и 487 в корпусе 2.3. Число квартир в третьей очереди не опубликовано.
Сколько этажей в башнях Моментс?
Корпус 1 и корпус 2.1 по 30 этажей, корпус 2.2 34 этажа, корпус 2.3 40 этажей. В квартале задуманы восемь башен от 14 до 47 этажей.
Когда сдадут Моментс?
Первая очередь сдана, передачу квартир закончили 26 августа 2026 года. Во второй очереди ключи выдадут до 30 августа 2027 года. Срок третьей очереди не опубликован.
Сколько стоит квартира в Моментс?
Сейчас в продаже квартиры от 19,8 млн рублей за студию 28,1 м² до 131,2 млн за квартиру 160,7 м².
Какая отделка в квартирах?
Предчистовая: стяжка, перегородки, выровненные стены, отопление, вентиляция, электрика. Сантехники, полов, дверей и покраски в ней нет.
Будет ли в квартале школа?
Да. Школа на 350 учеников и детский сад на 175 детей на участке 1,2 гектара. Срок открытия пока не опубликован.
Подобрать квартиру с редакцией
Если Моментс подошёл, редакция подберёт квартиру в нужной башне и на нужном этаже, сравнит цены одинаковых квартир и сверит договор с проектной декларацией до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: leningradka.top/journal/moments-skolko-kvartir
