ЖК Моментс строит FORMA на 2-м Красногорском проезде, у станции МЦК «Стрешнево» и парка Покровское-Стрешнево. Квартал делится на три очереди и восемь башен высотой от 14 до 47 этажей. Первую очередь, башню на 30 этажей и 330 квартир, ввели в эксплуатацию 4 февраля 2026 года. Вторая очередь из трёх корпусов получит ключи до 30 августа 2027 года.
Сейчас в продаже 150 квартир: четыре студии, 63 однокомнатные, 42 двухкомнатные, 32 трёхкомнатные, восемь четырёхкомнатных и одна пятикомнатная. Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой. Цена квартиры здесь зависит от трёх вещей: числа комнат, этажа и конкретной планировки. Иногда одна и та же площадь на соседних этажах стоит по-разному на 14 млн рублей.
Что за место Квартал бизнес-класса FORMA у станции МЦК «Стрешнево» и парка Покровское-Стрешнево. Восемь башен, три очереди, первая сдана в феврале 2026 года
Сколько стоит квартира В продаже 150 квартир от 19,8 до 131,2 млн рублей. Однокомнатные от 22,3 млн, двухкомнатные от 30,4 млн, трёхкомнатные от 39,3 млн
Что учесть Все квартиры с предчистовой отделкой, ремонт нужен. Вторая очередь с ключами до 30 августа 2027 года. Школа и детский сад квартала ещё не построены
Редакция журнала leningradka.top, 21 октября 2026 года
Цены и сроки сверены с сайтами застройщиков; ссылки на каждый факт в списке источников
Что было на месте: усадьба Стрешневых и её парк
Квартал Моментс стоит рядом с парком старой усадьбы Покровское-Стрешнево. Её история началась в XVII веке. Поселение называлось Подъёлки, по еловому лесу вокруг. В 1664 году землю купил Родион Матвеевич Стрешнев, до него ею владел дьяк Михаил Данилов. От фамилии Стрешневых и Покровской церкви усадьба получила своё имя.
Церковь Покрова считали постройкой середины XVIII века. Реставрация 1980-х годов нашла в её стенах фрагменты 1620-х годов, и храм оказался на 130 лет старше, чем думали. Главный дом усадьбы построили в 1766 году в стиле елизаветинского барокко: десять парадных комнат и больше 130 картин. С 1803 по 1806 год Фёдор Иванович Глебов поставил на его месте новый трёхэтажный дом в стиле ампир.
В 1864 году усадьбу унаследовала Евгения Фёдоровна Шаховская-Глебова-Стрешнева. С 1880 года и до 1910-х годов она перестраивала усадьбу: появились замковые башенки, а в 1889-1890 годах ограда из красного кирпича. В 1901 году рядом прошла железная дорога, нынешнее Рижское направление, и в 1908 году архитектор Бржозовский построил для усадьбы свою платформу.
Лес вокруг усадьбы стал парком. 21 июля 1998 года Москва сделала Покровское-Стрешнево особо охраняемой природной территорией. Площадь парка 222,8 гектара. По речке Чернушке спускается каскад из семи прудов, на северо-западе парк ограничивает Химка. В склонах бьют родники, самый известный носит имя «Царевна-Лебедь».
Реконструкцию парка закончили в сентябре 2022 года: появились смотровые площадки, детские и спортивные площадки. Реставрацию самой усадьбы начали в 2022 году и закончили в июне 2026 года. Отремонтировали главный дом, ограду и угловую башню. Подробно о парке и его прудах в статье о Покровском-Стрешневе.
Станция МЦК «Стрешнево» открылась 10 сентября 2016 года. На проектной стадии её называли «Волоколамская». Сейчас здесь можно пересесть на одноимённую платформу МЦД-2. Станция стоит на стыке трёх районов: Сокола, Щукина и Покровского-Стрешнева. Выходы ведут к Светлому проезду, улице Константина Царёва, 1-му Красногорскому проезду и Волоколамскому шоссе.
Чем различаются очереди Моментс
Квартал строят в три очереди. От очереди зависит, когда вы получите ключи и какой выбор квартир у вас будет.
Первая очередь. Одна башня на 30 этажей и 330 квартир. Её ввели в эксплуатацию 4 февраля 2026 года. Архитекторы бюро Kamen Architects разделили фасад на две части. Со второго по шестой этаж прямые линии и кубические объёмы. С седьмого по тридцатый фасад плавно изгибается, как водная гладь с отражением солнца. На первом этаже лобби с панорамным остеклением, интерьер сделан в биофильном стиле. Есть помещение, где после прогулки моют лапы собакам. На первом этаже коммерческие помещения. Двор закрыт, в нём высажены многолетние цветы, кустарники и деревья разных пород.
В первой очереди в продаже осталась одна квартира: четырёхкомнатная 113,4 м² на 30-м этаже за 69,3 млн рублей. Это единственная квартира квартала, в которой можно делать ремонт уже сейчас.
Вторая очередь. Три корпуса: 2.1, 2.2 и 2.3. Ключи до 30 августа 2027 года. Здесь почти весь выбор квартала: 149 квартир из 150. Квартиры продаются со второго по сороковой этаж. В корпусе 2.1 есть студии, однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные, семь четырёхкомнатных из восьми и единственная пятикомнатная. В корпусе 2.2 две студии из четырёх, однокомнатные, двух- и трёхкомнатные. В корпусе 2.3 много трёхкомнатных площадью 81,2, 92,4 и 99,5 м² на этажах с 19-го по 37-й.
Третья очередь. Остальные башни квартала. Квартир в них в продаже нет. В квартале запланированы детский сад на 175 мест и школа на 350 учеников. Сроков открытия у них пока нет.
Во всех очередях есть подземный паркинг. Во дворах сделают сад с цветами, аллею с фонтанами, прогулочные зоны, спортивные и детские площадки. На первых этажах откроются кафе, рестораны, супермаркет, аптека и салон красоты.
Прогулка: Моментс и Соул, два квартала FORMA
Ближайший к Моментс квартал того же застройщика, Соул, стоит на Часовой улице у Сокола. Если выбираете между ними, пройдите оба.
Моментс
Восемь башен от 14 до 47 этажей у станции МЦК «Стрешнево», первая очередь сдана в феврале 2026 года, рядом парк Покровское-Стрешнево
Метро «Войковская», пешком по карте: 17 мин
Смотреть Моментс
Моментс. Высокий квартал у самой железной дороги, рядом с парком Покровское-Стрешнево. Среди квартир в продаже есть квартиры с окнами на парк и на воду. Пятикомнатная на 29-м этаже корпуса 2.1 продаётся как раз с таким видом.
Квартиры в Моментс начинаются от студии 24,7 м². Самая большая квартира в продаже 160,7 м². Однокомнатные здесь площадью от 36,5 до 44,8 м², двухкомнатные от 56,7 до 88,2 м², трёхкомнатные от 81,2 до 141,1 м². Четырёхкомнатные 93,8 м² и 113,4 м².
Вторая очередь получит ключи до 30 августа 2027 года, меньше чем через год. Ремонт в ней можно планировать на осень 2027 года.
Подробно о квартале, его истории и соседях в статье о ЖК Моментс. О самой компании и её других проектах в статье о застройщике Моментс.
Соул
16 корпусов вокруг закрытых дворов на Часовой улице, у метро «Сокол» и «Аэропорт», ключи до 22 августа 2029 года
Метро «Сокол», пешком по карте: 14 мин
Смотреть Соул
Соул. Второй квартал FORMA рядом с Ленинградским проспектом. Корпуса стоят вокруг дворов, куда пускают только жителей. Архитекторы квартала британское бюро SimpsonHaugh. Внутри квартала разбит культурный парк с кафе и магазинами.
Сейчас в продаже квартиры в Соул от 24,2 млн рублей, студии там от 26,8 м². В Моментс самая доступная студия 28,1 м² стоит 19,8 млн, на 4,4 млн меньше. Ключи в Соул до 22 августа 2029 года, на два года позже второй очереди Моментс. Предчистовая отделка есть и в Соул.
Кварталы различаются ценой, местом и сроком. Моментс подходит тем, кому нужен вид с высокого этажа и ключи в 2027 году. Соул подходит тем, кому ближе закрытый двор у Сокола и кто готов ждать до 2029 года. Подробно о покупке квартиры в Соул в статье о том, как купить квартиру в Соул.
Сколько стоит квартира в ЖК Моментс
В продаже 150 квартир от 19,8 до 131,2 млн рублей. Самые дешёвые квартиры в квартале студии, самые дорогие большие трёхкомнатные и одна пятикомнатная.
| Бюджет | Что есть в Моментс | Например |
|---|---|---|
| До 25 млн ₽ | студии и однокомнатные | студия 28,1 м² за 19,8 млн |
| От 25 до 40 млн ₽ | однокомнатные, двухкомнатные, первые трёх- и четырёхкомнатные | двухкомнатная 56,7 м² за 30,4 млн |
| От 40 до 70 млн ₽ | двух-, трёх- и четырёхкомнатные, готовая квартира в первой очереди | четырёхкомнатная 93,8 м² за 40,5 млн |
| Дороже 70 млн ₽ | большие трёхкомнатные и пятикомнатная | пятикомнатная 160,7 м² за 131,2 млн |
До 25 млн рублей
Что продают. Четыре студии и самые дешёвые однокомнатные. Студия 28,1 м² на шестом этаже корпуса 2.1 стоит 19,8 млн рублей, это самая дешёвая квартира квартала. Такая же студия на девятом этаже стоит 20 млн. Однокомнатные начинаются от 22,3 млн: квартира 36,5 м² на 23-м этаже корпуса 2.2. Однокомнатная 41,5 м² на 20-м этаже корпуса 2.1 стоит 23 млн.
Что учесть. Студия не всегда дешевле однокомнатной. Студия 24,7 м² на втором этаже стоит 23 млн рублей. Однокомнатная 36,5 м² на 23-м этаже стоит 22,3 млн, на 0,7 млн меньше, хотя в ней на 11,8 м² больше. Метр в студиях стоит от 705 до 977 тысяч рублей, в однокомнатных этой ступени от 554 до 619 тысяч.
От 25 до 40 млн рублей
Что продают. Самая широкая ступень. Однокомнатные до 36,7 млн, площадью до 44,8 м². Двухкомнатные от 30,4 млн: квартира 56,7 м² на 19-м этаже корпуса 2.2. Двухкомнатная 63,3 м² на 24-м этаже корпуса 2.1 стоит 32,3 млн, 70,5 м² на 11-м этаже 35 млн. В конце ступени первые большие квартиры: трёхкомнатная 81,2 м² на 29-м этаже корпуса 2.3 за 39,3 млн и четырёхкомнатная 93,8 м² на 15-м этаже корпуса 2.1 за 39,3 млн.
Что учесть. Самая дешёвая четырёхкомнатная дешевле самой дешёвой трёхкомнатной на 26 тысяч рублей, а метров в ней на 12,6 больше. На этой ступени семье с двумя детьми выгоднее смотреть четырёхкомнатные корпуса 2.1.
От 40 до 70 млн рублей
Что продают. Двухкомнатные до 63,8 млн, площадью до 88,2 м². Трёхкомнатные от 41,5 млн: квартира 84,1 м² на 23-м этаже корпуса 2.2. Трёхкомнатные 92,4 м² в корпусе 2.3 стоят от 43,4 млн, 99,5 м² от 47,4 млн. Трёхкомнатная 101,6 м² на втором этаже корпуса 2.1 стоит 44,2 млн. Четырёхкомнатные 93,8 м² продаются от 40,5 до 56,4 млн. Готовая четырёхкомнатная 113,4 м² в первой очереди стоит 69,3 млн.
Что учесть. Внутри ступени цена прыгает сильнее площади. Две четырёхкомнатные по 93,8 м² на 15-м и 16-м этажах стоят 39,3 и 53,3 млн. Разница 14 млн рублей за один этаж. Перед бронью попросите планировки обеих квартир и сравните их: одна и та же площадь в одном корпусе здесь бывает разной квартирой.
Дороже 70 млн рублей
Что продают. Большие трёхкомнатные площадью до 141,1 м² за цену до 115,8 млн рублей. Самая дорогая квартира квартала пятикомнатная 160,7 м² на 29-м этаже корпуса 2.1 за 131,2 млн, с окнами на парк и на воду.
Что учесть. Метр в пятикомнатной стоит 817 тысяч рублей. Это почти вдвое дороже метра в самой дешёвой четырёхкомнатной. За этот метр платят за площадь одним куском, высокий этаж и вид.
Цена, метр и выбор: три графика
Три графика показывают, сколько стоит самая дешёвая квартира каждого типа, сколько стоит в ней метр и каких квартир в продаже больше.
Самая дешёвая квартира в Моментс, млн ₽
минимальная цена по числу комнат, 150 квартир в продаже
Самая дешёвая трёхкомнатная и самая дешёвая четырёхкомнатная стоят почти одинаково, 39,3 млн рублей.
Шаг между студией и однокомнатной 2,5 млн рублей. Между однокомнатной и двухкомнатной 8,1 млн, между двухкомнатной и трёхкомнатной 8,9 млн. Дальше лестница ломается: четвёртая комната в самой дешёвой квартире ничего не прибавляет к цене.
Метр в самой дешёвой квартире каждого типа, тыс. ₽
цена квартиры, делённая на её площадь
Чем больше комнат, тем дешевле метр. Исключение одно: пятикомнатная с видом на парк на 29-м этаже.
Самый дорогой метр в квартале у студии 26 м² на 20-м этаже: 977 тысяч рублей. Самый дешёвый у четырёхкомнатной 93,8 м² на 15-м этаже: 419 тысяч. Разница больше чем вдвое внутри одного квартала.
Сколько квартир в продаже, штук
по числу комнат, все очереди
Больше всего в продаже однокомнатных, меньше всего пятикомнатных и студий.
Однокомнатных в продаже 63, это 42% всех квартир в продаже. Они есть на этажах с 9-го по 33-й, поэтому выбор по этажу у них широкий. Студий осталось четыре, четырёхкомнатных восемь. Если нужна одна из них, выбирать придётся из того, что есть.
Как купить квартиру в Моментс: ипотека, рассрочка, полная оплата
Квартиру в Моментс покупают четырьмя способами: ипотекой, в рассрочку, полной оплатой и в зачёт старой квартиры.
Ипотека. Для квартала действует семейная ипотека под 6%.
Рассрочка. Первый взнос от 20%, остаток платят до 24 месяцев без процентов. Рассрочка на два года, начатая осенью 2026 года, кончится позже срока ключей второй очереди. Заранее спросите, выдают ли ключи до последнего платежа.
Полная оплата и зачёт квартиры. Квартиру можно оплатить сразу или сдать свою квартиру в зачёт новой. Акции на способы оплаты меняются, поэтому цену конкретной квартиры уточняйте в день брони.
Эскроу. Деньги за квартиру во второй очереди лежат на эскроу-счёте в банке. Застройщик получит их после ввода дома в эксплуатацию.
Бронь. Квартиру в Моментс сначала бронируют, потом подписывают договор. Пока квартира на брони, её не продадут другому. На странице выбора квартир такие квартиры помечены как забронированные. Если понравилась квартира с такой пометкой, спросите, когда кончается бронь.
Документы. Разрешение на строительство № 77-08-020743-2023 и проектная декларация № 77-002833 выданы 23 марта 2023 года. Застройщик по документам ООО «Специализированный застройщик «Созвездие». Перед задатком сверьте номер квартиры, площадь и корпус в договоре с проектной декларацией.
Плюсы и минусы: чего не видно на показе
В офисе продаж покажут лобби, планировку и изображения дворов. Остальное придётся проверить самому.
Что стоит учесть
Предчистовая отделка. Квартиры сдают с предчистовой отделкой. После ключей квартиру доводят до жилого вида своими силами: чистовые полы и стены, двери, кухня, мебель. Что именно входит в отделку, сверьте по договору и закладывайте на ремонт деньги и время.
Ключи второй очереди. Ключи во второй очереди обещаны до 30 августа 2027 года. До этого жить в квартире нельзя, а в первой очереди свободна одна квартира.
Стройка рядом. Третья очередь квартала ещё не построена. Жители первой и второй очередей будут жить рядом со стройкой, пока её не закончат.
Школа и детский сад. В квартале запланированы детский сад на 175 мест и школа на 350 учеников. Даты открытия у них нет. Если ребёнку идти в первый класс в 2027 или 2028 году, выбирайте школу района заранее. О школах вокруг Ленинградского проспекта в статье о школах Ленинградки.
Железная дорога. Квартал стоит у МЦК и МЦД-2 на Рижском направлении. Перед покупкой спросите, на какую сторону смотрят окна квартиры, и постойте у корпуса днём и вечером.
Цена внутри одной площади. Трёхкомнатные по 81,2 м² в корпусе 2.3 стоят 39,3 млн на 29-м этаже, 42,9 млн на 35-м, 46,2 млн на 37-м и 54,9 млн на 33-м этаже. Цена не растёт ровно с этажом. Сравнивайте планировку, сторону света и вид из окна, прежде чем решать, что выгоднее.
Платная трасса. Рядом со Стрешневом пройдёт новая платная магистраль. О ней в главе о переменах вокруг.
За что любят
Парк рядом. Парк Покровское-Стрешнево занимает 222,8 гектара. В нём каскад из семи прудов, родники и отреставрированная усадьба. Летом здесь гуляют у прудов, для детей и спорта есть площадки.
Транспорт. Станция МЦК «Стрешнево» и платформа МЦД-2 рядом с кварталом. До станции МЦК пять минут пешком, до Москва-Сити меньше 15 минут на общественном транспорте.
Высота и вид. Башни поднимаются до 47 этажей. Квартиры в продаже есть со второго по сороковой этаж, у части из них окна на парк и на воду.
Готовый дом рядом. Первая очередь сдана в феврале 2026 года. До сделки по второй очереди можно посмотреть вживую фасад и материалы готовой башни того же квартала.
Всё для жизни внутри. Подземный паркинг в каждой очереди, магазины, кафе, аптека и салон красоты на первых этажах, свой детский сад и школа в планах.
Что поменяется вокруг Моментс в ближайшие годы
Вокруг Моментс ждут четыре перемены. У трёх из них есть дата.
Вторая очередь получит ключи. Срок до 30 августа 2027 года. После этого в квартале будут заселены четыре башни из восьми.
Платная магистраль. 25 апреля 2025 года город подписал концессионное соглашение с компанией «ДМ Магистральная» на платную дорогу от Ленинградского шоссе до 3-й Магистральной улицы. Длина трассы 22 км, на ней будет семь развязок, в том числе с Ленинградским и Хорошёвским шоссе и Северо-Западной хордой. Дорога пересечёт МЦК и Волоколамское шоссе, через Москву-реку построят мост. На стройку отведено шесть лет после подписания соглашения. Трасса пройдёт рядом с парком Покровское-Стрешнево, так что для жителей Моментс это и новая дорога, и стройка по соседству.
Реставрация усадьбы Покровское-Стрешнево закончена. Работы начали в 2022 году и закончили в июне 2026 года. Отремонтировали главный дом, ограду и угловую башню.
Детский сад и школа квартала. В проекте детский сад на 175 мест и школа на 350 учеников. Сроков открытия нет, поэтому в расчёт на ближайшие годы их не берите.
Других решений с документом и датой, которые касаются Моментс, нет. Что ещё строится вдоль Ленинградского проспекта, в статье о новых стройках района.
Кому подойдёт Моментс
| Кому | Какая квартира | Почему |
|---|---|---|
| Тем, кому нужны ключи сейчас | четырёхкомнатная 113,4 м² в первой очереди | Единственная готовая квартира квартала, 69,3 млн |
| Семье с одним ребёнком | двухкомнатная от 56,7 м² | От 30,4 млн, ключи до 30 августа 2027 года |
| Семье с двумя детьми | четырёхкомнатная 93,8 м² | От 39,3 млн, почти как самая дешёвая трёхкомнатная |
| Тем, кто покупает для сдачи | однокомнатная от 36,5 м² | 63 квартиры в продаже, от 22,3 млн, у МЦК |
| Тем, кому важен вид | пятикомнатная 160,7 м² на 29-м этаже | Окна на парк и на воду |
| Тем, кто гуляет в парке | любая квартира квартала | Парк Покровское-Стрешнево рядом |
| Тем, кому нужна малоэтажная застройка | лучше другой квартал | Башни Моментс от 14 до 47 этажей |
Если важнее закрытый двор у Сокола, посмотрите статью о покупке квартиры в Соул. Если хочется сравнить Моментс с домами у Войковской, есть статья о новостройках у метро «Войковская». Цены по всем домам вдоль Ленинградки собраны в статье о ценах района.
Если бюджет меньше 19,8 млн рублей, квартиры в Моментс для него нет: самая дешёвая студия стоит 19,8 млн. Где квартиры вдоль Ленинградки стоят меньше, разобрано в статье о самых доступных квартирах района.
Ошибки покупателя в Моментс
- Считать студию самой выгодной квартирой. Метр в студиях стоит от 705 до 977 тысяч рублей. Однокомнатная 36,5 м² бывает дешевле студии 24,7 м².
- Сравнивать квартиры только по площади. Две четырёхкомнатные по 93,8 м² на соседних этажах отличаются в цене на 14 млн рублей. Просите планировку каждой квартиры.
- Не заложить деньги на ремонт. Квартиры сдают с предчистовой отделкой. Чистовые работы, двери, кухню и мебель закладывайте в бюджет отдельно.
- Рассчитывать на школу квартала. Срока открытия у школы на 350 учеников нет. Школу для ребёнка ищите в районе заранее.
- Не спросить про окна. Квартал стоит у железной дороги и будущей платной трассы. Узнайте, куда смотрят окна, до брони.
- Не сверить документы. Номер квартиры, корпус и площадь в договоре должны совпадать с проектной декларацией № 77-002833. Чек-лист проверки перед сделкой в статье о том, что проверить перед покупкой.
Коротко о частом
Сколько стоит квартира в ЖК Моментс?
Сейчас в продаже 150 квартир от 19,8 до 131,2 млн рублей. Студии от 19,8 млн, однокомнатные от 22,3 млн, двухкомнатные от 30,4 млн, трёхкомнатные и четырёхкомнатные от 39,3 млн.
Кто строит Моментс?
Квартал строит FORMA. Застройщик по документам ООО «Специализированный застройщик «Созвездие».
Когда сдадут вторую очередь?
Ключи во второй очереди до 30 августа 2027 года. Первую очередь ввели в эксплуатацию 4 февраля 2026 года.
Есть ли в Моментс готовые квартиры?
Одна: четырёхкомнатная 113,4 м² на 30-м этаже первой очереди за 69,3 млн рублей.
Можно ли купить квартиру в Моментс в ипотеку?
Да. Для квартала действует семейная ипотека под 6%. Есть рассрочка с первым взносом от 20% на срок до 24 месяцев.
Какая отделка в квартирах?
Все квартиры сдают с предчистовой отделкой. Чистовые работы, кухню и мебель делают после ключей.
Подобрать квартиру в Моментс с редакцией
Если Моментс подошёл, редакция подберёт квартиру под ваш бюджет, сравнит планировки одной площади на разных этажах и сверит документы до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: leningradka.top/journal/moments-kupit
