Квартал Моментс стоит в северо-западной Москве, у станции МЦК «Стрешнево». Один из выходов станции ведёт на 1-й Красногорский проезд, адрес самого квартала 2-й Красногорский проезд. Станция обслуживает сразу три района: Сокол, Щукино и Покровское-Стрешнево. Рядом с кварталом рельсы Малого кольца и Рижского направления, рядом и старый парк.
Всего в квартале восемь башен от 14 до 47 этажей, они разбиты на три очереди. Отделка во всех квартирах предчистовая. В проекте свой детский сад на 175 мест и школа на 350 учеников, под каждой очередью свой подземный паркинг. Строит квартал FORMA, застройщик по документам ООО «Специализированный застройщик «Созвездие».
Что за место Восемь башен FORMA от 14 до 47 этажей у станции «Стрешнево» и парка Покровское-Стрешнево. Первая башня сдана, вторая очередь строится
Сколько стоит квартира Сейчас в продаже 148 квартир от 20,3 до 133,9 млн рублей, площади от 24,7 до 160,7 м², все с предчистовой отделкой
Что учесть Готовая квартира в продаже одна, остальные с ключами до 30 августа 2027 года. Вдоль парка строят платную трассу
Редакция журнала leningradka.top, 15 октября 2026 года
Цены и сроки сверены с сайтами застройщиков; ссылки на каждый факт в списке источников
Что было на месте: усадьба Стрешневых и станция на кольце
Парк по соседству с кварталом вырос из усадьбы. Село Покровское к 1646 году насчитывало восемь крестьянских дворов. В 1664 году имение купил Родион Матвеевич Стрешнев, и потом почти 250 лет землёй владели Стрешневы и их наследники. Каменный господский дом в духе елизаветинского барокко поставили в 1766 году, при Петре Ивановиче Стрешневе.
С 1803 по 1806 год дом построили заново в стиле ампир, рядом разбили сад и шесть оранжерей. Последняя хозяйка усадьбы, княгиня Евгения Фёдоровна Шаховская-Глебова-Стрешнева, в 1880 году построила рядом с домом ансамбль барских служб. В 1900-е годы над старым домом сделали надстройки в форме зубчатой деревянной башни. К северу от дома лежит регулярный липовый парк, пруды на ручье Чернушке выкопали ещё в 1685 году.
Северо-западной границей парка служит река Химка. На её берегу в начале 1770-х годов стоял павильон «Елизаветино» Фёдора Глебова. В парке бьёт родник «Царевна-Лебедь». В 2009 году он был единственным в Москве чистым источником питьевой воды.
Сейчас вокруг усадьбы природно-исторический парк площадью 222,8 гектара. Большая часть района Покровское-Стрешнево лежит на землях бывшего города Тушино. Тушино присоединили к Москве в августе 1960 года. В 2022 году зелёный массив из трёх частей, Покровское-Стрешнево, Щукинский парк и Всехсвятская роща, благоустроили, всего больше 270 гектаров.
Саму усадьбу реставрировали четыре года и закончили в июне 2026 года. Восстановили лепнину на фасадах, балконы, кровлю, парадную лестницу, камины, паркет, люстры и стены Голубой гостиной. Отреставрировали скульптуру «Гермес с младенцем Дионисом», обелиск у въезда, ограду и ворота. Интерьеры вернули к виду начала XX века.
К югу от железной дороги лежит Щукино. Деревня с этим именем известна с 1441 или 1442 года. В 1930-х годах здесь на 400 гектарах заложили Всесоюзный институт экспериментальной медицины. В 1944 году его недостроенные корпуса передали ядерному центру, из которого потом вырос Курчатовский институт.
Станция метро «Войковская» открылась 31 декабря 1964 года. Имя ей дал чугунолитейный завод имени Войкова, который работал рядом. Станцию МЦК открыли 10 сентября 2016 года, в проекте она называлась «Волоколамская». 12 июля 2019 года заработал северный терминал пересадочного узла: крытый переход над землёй от кольца к платформе Рижского направления. Идти по нему около 30 метров, пересадка занимает от одной до полутора минут. Платформа тогда звалась «Ленинградская», в феврале 2020 года её переименовали в «Стрешнево». Теперь здесь останавливаются поезда МЦД-2. Подробнее о станциях района в статье о транспорте Ленинградки.
Чем различаются части квартала Моментс
Квартал строят по очередям, и от очереди зависит, когда вы получите ключи и как будет выглядеть дом.
Первая очередь. Одна башня в 30 этажей и 330 квартир, общая площадь больше 29,8 тысячи м². Стройка началась в 2023 году и заняла три года. Дом ввели в эксплуатацию 4 февраля 2026 года, к концу июня 2026 года в него въехали первые жильцы. Квартиры здесь от студий до четырёхкомнатных.
Как выглядит башня. Архитектурную концепцию делало бюро Kamen Architects, интерьеры бюро Babayants Architects. Фасад разделён на две части. Со второго по шестой этаж прямые линии и кубы. С седьмого по тридцатый фасад изгибается, и издалека он похож на воду, по которой идёт рябь. На фасаде панорамные окна и серебристые алюминиевые блоки. Балконы сделаны эркерами, от этого в квартиры попадает больше солнца. В окнах двухкамерные стеклопакеты, заполненные инертным газом.
Лобби. На первом этаже гранд-лобби с панорамным остеклением. Зелень в нём устроена как сад внутри дома, в отделке светлые природные материалы и дерево тёплого тона. Там же на первом этаже коммерческие помещения и лапомойка для питомцев.
Вторая очередь. Три башни на общем стилобате. В списке квартир это корпуса 2.1, 2.2 и 2.3, в них 30, 34 и 40 этажей. Ключи до 30 августа 2027 года. Почти все квартиры, которые сейчас продаются в Моментс, стоят здесь.
Третья очередь. Всего в квартале восемь башен. Одна стоит в первой очереди, три во второй, значит, на третью приходятся четыре. Самая высокая башня квартала, 47 этажей, тоже среди них: в первых двух очередях выше 40 этажей ничего нет. Срока у третьей очереди пока нет.
Двор. Цветущий сад, аллея с фонтанами, лаунж-зоны со скамейками, гамаками и шезлонгами. Есть две детские площадки, воркаут, стол для настольного тенниса и места для пикников. Площадки сделаны из натуральных материалов. Во дворе первой очереди посадили многолетники, кустарники, хвойные и лиственные деревья.
Станция рядом. На «Стрешневе» сходятся Малое кольцо и МЦД-2, а через переход можно дойти до «Войковской» на зелёной ветке. У этого соседства две стороны: удобная пересадка и рельсы рядом с домом.
Прогулка: Моментс и два соседа от Стрешнева до Сокола
Рядом с Моментс строятся ещё два квартала витрины, и их удобно посмотреть за один день. Начать стоит у станции «Стрешнево», потом перейти к «Войковской» и закончить на Часовой улице у «Сокола». Так вы увидите три разных подхода к новому дому: высокие башни у кольца, корпуса средней высоты у «Войковской» и низкий квартал с башнями по краям.
- Моментсметро «Войковская», пешком по карте 17 мин
- Level Войковскаяметро «Войковская», пешком по карте 14 мин
- Соулметро «Сокол», пешком по карте 14 мин
Моментс
Башня первой очереди с волнистым фасадом и садом в лобби, три башни второй очереди на одном стилобате. Ключи во второй очереди до 30 августа 2027 года
Метро «Войковская», пешком по карте: 17 мин
Смотреть Моментс
Моментс. Самый высокий из трёх кварталов: башни от 14 до 47 этажей, в продаже квартиры в корпусах до 40 этажей. Отделка одна для всех квартир, предчистовая. Разрешение на строительство № 77-08-020743-2023 выдано 23 марта 2023 года, проектная декларация № 77-002833. Часть квартир смотрит на парк и на воду.
Квартиры в Моментс считают по спальням. Квартира с двумя спальнями здесь начинается от 56,7 м², с тремя от 81,2 м². Студии считают отдельно, самая маленькая 24,7 м².
Level Войковская
Пять корпусов, на первом этапе три от 20 до 26 этажей, закрытый двор на 1,15 гектара и редкие квартиры с потолками до 5,42 метра. Ключи в корпусах 3, 4 и 5 в III квартале 2028 года
Метро «Войковская», пешком по карте: 14 мин
Смотреть Level Войковская
Level Войковская. Квартал Level Group на Старопетровском проезде, владение 11. Квартиры от студий до четырёхкомнатных, есть квартиры с террасами. На первом этапе три корпуса и 539 квартир с ключами в III квартале 2028 года, корпуса 1 и 2 сдаются в I квартале 2030 года.
Отделок три: без отделки, предчистовая и дизайнерская. В квартале свой детский сад на 150 мест и подземный паркинг на 244 места, на первых этажах кафе, пекарня и ресторан. Сейчас в продаже квартиры от 18,3 млн рублей. По сравнению с Моментс здесь ниже минимальная цена и ниже дома, зато ключи на год позже.
Соул
Шестнадцать домов на Часовой улице: камерные дома от шести до девяти этажей внутри и высокие башни по краям, проект британского бюро SimpsonHaugh. Ключи до 22 августа 2029 года
Метро «Сокол», пешком по карте: 14 мин
Смотреть Соул
Соул. Второй квартал FORMA на этой прогулке, адрес Часовая улица, 24, строение 15. Ближайшие станции «Сокол», «Аэропорт» и платформа МЦД «Красный Балтиец». В квартале культурный парк и закрытые дворы.
Отделку в Соуле выбирают: дизайнерская в одном из двух стилей или предчистовая. Сейчас в продаже квартиры от 24,2 млн рублей, самые маленькие от 26,8 м². Если сравнивать два квартала одного застройщика, в Моментс квартиры дешевле и ключи на два года раньше, в Соуле дома ниже и есть готовая отделка. Как выбирать между готовым домом и стройкой, разобрано в статье о готовом жилье и стройке.
Сколько стоит квартира в ЖК Моментс
Сейчас в продаже 148 квартир. Самая дешёвая стоит 20,3 млн рублей, самая дорогая 133,9 млн. Площади от 24,7 до 160,7 м². Квартир с одной спальней 60, с двумя 42, с тремя 33, с четырьмя восемь. Готовая квартира в первой башне одна, остальные во второй очереди с ключами до 30 августа 2027 года.
| Тип | Квартир | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| Студии | 4 | от 24,7 до 28,1 м² | от 20,3 до 24,9 млн ₽ |
| Одна спальня | 60 | от 36,5 до 44,8 м² | от 23,7 до 37,6 млн ₽ |
| Две спальни | 42 | от 56,7 до 88,2 м² | от 30,6 до 67,1 млн ₽ |
| Три спальни | 33 | от 81,2 до 141,1 м² | от 40,3 до 121,9 млн ₽ |
| Четыре спальни | 8 | от 93,8 до 113,4 м² | от 42,4 до 71,2 млн ₽ |
| Самая большая | 1 | 160,7 м² | 133,9 млн ₽ |
До 25 млн рублей
Что продают. Студии и квартиры с одной спальней во второй очереди. Студия 28,1 м² на шестом этаже корпуса 2.1 стоит 20,3 млн рублей, это самая дешёвая квартира квартала. Такая же студия на девятом этаже стоит 20,5 млн. Квартира с одной спальней 37,1 м² на 27-м этаже корпуса 2.3 стоит 23,7 млн, 38 м² на 20-м этаже корпуса 2.2 стоит 24,1 млн, 41,5 м² на 20-м этаже корпуса 2.1 стоит 24,9 млн.
Что учесть. Меньшая студия здесь дороже большей. Студия 24,7 м² на втором этаже стоит 23 млн рублей, на 2,6 млн дороже студии 28,1 м². Метр в ней стоит 930 тысяч против 724 тысяч. Студия 26 м² на 20-м этаже стоит 24,9 млн, дороже квартиры с отдельной спальней на 37,1 м².
От 25 до 45 млн рублей
Что продают. Самая широкая ступень. Квартиры с одной спальней до 44,8 м² стоят до 37,6 млн рублей. Квартиры с двумя спальнями: 56,7 м² на 19-м этаже корпуса 2.2 за 30,6 млн, 61,2 м² на 30-м этаже корпуса 2.3 за 33,5 млн, 63,3 м² на 28-м этаже корпуса 2.1 за 34,3 млн, 71,1 м² на 25-м этаже корпуса 2.3 за 35,9 млн. Здесь же самые дешёвые квартиры с тремя спальнями: 81,2 м² на 29-м этаже за 40,3 млн и 84,1 м² на 23-м этаже за 43,5 млн. И квартиры с четырьмя спальнями по 93,8 м² на 15-м, 21-м и 25-м этажах корпуса 2.1 за 42,4, 43,8 и 44,7 млн.
Что учесть. Этаж в Моментс двигает цену заметно. Две квартиры с тремя спальнями по 81,2 м² в корпусе 2.3 стоят 40,3 млн на 29-м этаже и 44 млн на 35-м. Разница 3,7 млн рублей за шесть этажей. Квартира с четырьмя спальнями на 93,8 м² за 42,4 млн дешевле самых дорогих квартир с двумя спальнями: они стоят до 67,1 млн.
От 45 до 75 млн рублей
Что продают. Квартиры с тремя спальнями: 92,4 м² на 23-м этаже корпуса 2.3 за 45,5 млн, 84,2 м² на 32-м этаже корпуса 2.2 за 45,8 млн, 101,6 м² на втором этаже корпуса 2.1 за 46,8 млн и 101,9 м² на пятом этаже за 48,7 млн. Квартиры с четырьмя спальнями по 93,8 м² на 16-м, 22-м и 27-м этажах корпуса 2.1 стоят 56,1, 57,9 и 59,4 млн. Самые большие квартиры с двумя спальнями, до 88,2 м², стоят до 67,1 млн. В этой же ступени единственная готовая квартира: четыре спальни, 113,4 м² на 30-м этаже первой башни, 71,2 млн рублей.
Что учесть. Квартира с четырьмя спальнями 93,8 м² на 15-м этаже стоит 42,4 млн, такая же площадь на 16-м этаже стоит 56,1 млн. Разница 13,7 млн рублей между соседними этажами. Спросите в отделе продаж, чем отличаются эти квартиры: планировкой, видом из окон или скидкой. Цена готовой квартиры действует только при полной оплате или ипотеке без субсидирования.
Дороже 75 млн рублей
Что продают. Большие квартиры с тремя спальнями до 141,1 м², самая дорогая из них стоит 121,9 млн рублей. Самая большая квартира квартала, 160,7 м² на 29-м этаже корпуса 2.1, стоит 133,9 млн. Из неё видно парк и воду.
Что учесть. Метр в самой большой квартире стоит 833 тысячи рублей, почти вдвое дороже метра в квартире с четырьмя спальнями на 15-м этаже. Сравнить Моментс с другими домами района можно в статье о ценах на Ленинградке.
Цена квартиры и метра: три графика
Три вещи решают, подходит ли Моментс по деньгам: сколько стоит самая дешёвая квартира рядом, сколько стоит самая дешёвая квартира нужного размера и сколько вы платите за метр.
Самая дешёвая квартира в трёх соседних кварталах, млн ₽
сейчас в продаже
Разница между самой дешёвой квартирой в Level Войковская и в Соуле 5,9 млн рублей. Моментс посередине.
Минимальная цена в Моментс выше, чем в Level Войковская, на 2 млн рублей. Зато ключи от второй очереди Моментс приходят на год раньше, в августе 2027 года. В Соуле самая дешёвая квартира дороже на 3,9 млн, и ключи там в 2029 году.
Самая дешёвая квартира в Моментс по числу спален, млн ₽
минимальная цена каждого типа
Самая дешёвая квартира с четырьмя спальнями дороже самой дешёвой с тремя всего на 2,1 млн рублей.
Между студией и квартирой с одной спальней разница 3,3 млн рублей. Между одной и двумя спальнями уже 6,9 млн. Самый короткий шаг между тремя и четырьмя спальнями: 2,1 млн за 12,6 м² и лишнюю комнату.
Цена метра в самой дешёвой квартире каждого типа, тыс. ₽
цена квартиры, делённая на её площадь
Чем больше квартира, тем дешевле метр. Метр в студии дороже метра в квартире с четырьмя спальнями на 271 тысячу рублей.
Самый дорогой метр в Моментс у маленьких студий: 957 тысяч рублей у студии 26 м² на 20-м этаже, 930 тысяч у студии 24,7 м² на втором. Метр в готовой квартире 113,4 м² стоит 628 тысяч, в самой большой квартире на 160,7 м² 833 тысячи.
Плюсы и минусы: чего не видно на показе
В отделе продаж покажут лобби, двор и планировку. Остальное придётся проверить самому.
Что стоит учесть
Готовых квартир почти нет. В первой башне в продаже одна квартира, 113,4 м² за 71,2 млн рублей. Если нужна квартира с ключами сразу и меньше, остаётся покупка у владельцев. Все квартиры второй очереди с ключами до 30 августа 2027 года.
Стройка рядом надолго. После второй очереди в квартале остаются четыре башни третьей очереди, срока у них нет. Стройка по соседству продолжится и после ваших ключей.
Платная трасса вдоль парка. Магистраль от Ленинградского шоссе до 3-й Магистральной улицы проходит у станции «Стрешнево», работы у станции начались в январе 2026 года.
Рельсы рядом. На «Стрешневе» сходятся МЦК и МЦД-2. Перед покупкой постойте у дома вечером, посмотрите, куда выходят окна выбранной квартиры.
Предчистовая отделка. Чистовой ремонт после ключей за вами. Закладывайте в план деньги и время на него.
Школа и сад пока на бумаге. Детский сад на 175 мест и школа на 350 учеников есть в проекте квартала, срока открытия у них нет. До их открытия ребёнок пойдёт в школу района. О школах вокруг Ленинградки отдельная статья о школах.
Цена зависит от оплаты. Купить квартиру можно с ипотекой, полной оплатой, в рассрочку и по трейд-ину. Часть цен действует только при полной оплате или ипотеке без субсидирования. Спросите итоговую цену под ваш способ оплаты до задатка.
Адрес в бумагах. В разных документах и новостях квартал привязан к 1-му, 2-му и 3-му Красногорскому проезду. В договоре сверяйте строительный адрес, номер корпуса и секции.
За что любят
Парк. Покровское-Стрешнево занимает 222,8 гектара, в нём пруды, Химка и родник «Царевна-Лебедь». Усадьбу отреставрировали в 2026 году, в ней откроется культурный центр с выставочными и концертными залами, лекторием, библиотекой, зимним садом и рестораном. Больше о парке в статье о Покровском-Стрешневе.
Пересадочный узел. Малое кольцо, МЦД-2 и «Войковская» через переход. Можно ехать по кольцу, по диаметру или по зелёной ветке, смотря куда нужно.
Высота. Квартиры продаются в корпусах до 40 этажей, из части квартир видно парк и воду. Во второй очереди корпуса в 30, 34 и 40 этажей.
Двор и лобби. Сад с фонтанами, гамаки, площадки из натуральных материалов, гранд-лобби с зеленью внутри. Для питомцев на первом этаже лапомойка.
Что поменяется вокруг Моментс в ближайшие годы
Решений с датой, которые меняют жизнь у станции «Стрешнево», три.
Вторая очередь. Три башни на общем стилобате получат ключи до 30 августа 2027 года. После этого в квартале будут готовы четыре башни из восьми.
Платная трасса. Концессионный конкурс на магистраль от Ленинградского шоссе до 3-й Магистральной улицы выиграла компания «ДМ Магистральная». Длина трассы 22 км, на ней семь развязок, в том числе с Ленинградским и Хорошёвским шоссе и с Северо-Западной хордой, мосты через Москву-реку и над Малым кольцом. Трасса проходит у станций МЦК «Стрешнево» и «Зорге» и пересекает парк Покровское-Стрешнево. В январе 2026 года у станции «Стрешнево» поставили ограждения и перекрыли часть дорог. Площадь работ выросла с 272,5 до 324,2 гектара.
Проезд по трассе будет стоить 300 рублей, ездить по ней планируют 49,7 тысячи машин в день. При стройке спилят 4 871 дерево и 1 817 кустарников, ещё 259 деревьев сохранят и 295 пересадят. Закончить стройку планируют в 2028 году. Для жителей Моментс это стройка рядом с домом до 2028 года, а потом платная дорога до Ленинградского шоссе и Шелепихи для тех, кто ездит на машине.
Культурный центр в усадьбе. Реставрацию закончили в июне 2026 года. В усадьбе будет работать негосударственный культурный центр: выставочные и концертные залы, лекторий, библиотека, фотостудия, зимний сад и ресторан. Дату открытия пока не назвали.
Третья очередь Моментс и школа с детским садом в квартале срока не имеют, поэтому в этот список они не попали. Что ещё строится вдоль Ленинградки, собрано в статье о новых стройках.
Кому подойдёт ЖК Моментс
| Кому | Что в Моментс | Почему |
|---|---|---|
| Тем, кто ездит по МЦК и МЦД | вторая очередь | Станция «Стрешнево» рядом, через переход «Войковская» |
| Тем, кто любит гулять | любая башня | Рядом парк Покровское-Стрешнево на 222,8 гектара |
| Тем, кому нужна квартира до 25 млн ₽ | студии и одна спальня | Студии от 20,3 млн, одна спальня от 23,7 млн |
| Семье с детьми | три или четыре спальни | Три спальни от 40,3 млн, свой сад и школа в проекте |
| Тем, кому ключи нужны сразу | готовая квартира в первой башне | Одна квартира 113,4 м² за 71,2 млн |
| Тем, кто не хочет делать ремонт | лучше другой квартал | Все квартиры с предчистовой отделкой |
Если ключи нужны сразу, а квартира нужна меньше 113 м², готовых вариантов в продаже от FORMA здесь нет. Тогда смотрите вторичное жильё в первой башне или готовые дома у станции «Войковская».
Если важна готовая отделка, в Соуле её можно выбрать, в Level Войковская есть дизайнерская. Если в семье дети и школа нужна с первого сентября, сверьтесь со статьёй о жизни с ребёнком на Ленинградке: школы квартала пока нет.
Ошибки покупателя в Моментс
- Сравнивать квартиры только по площади. Две квартиры по 93,8 м² на 15-м и 16-м этажах отличаются в цене на 13,7 млн рублей. Узнайте, за что эта разница.
- Считать, что меньшая студия дешевле. Студия 24,7 м² стоит 23 млн, студия 28,1 м² стоит 20,3 млн.
- Путать спальни и комнаты. Квартиры здесь считают по спальням. Квартира с двумя спальнями начинается от 56,7 м².
- Не спросить цену под свой способ оплаты. Часть цен действует только при полной оплате или ипотеке без субсидирования.
- Ждать школу во дворе к ключам. У школы и детского сада квартала срока открытия нет.
- Не сверить адрес и корпус в договоре. Квартал в разных бумагах привязан к трём Красногорским проездам. Строительный адрес и номер корпуса должны совпасть с проектной декларацией № 77-002833.
Перед задатком пройдитесь по чек-листу покупки и задайте отделу продаж вопросы из этого списка ошибок письменно.
Коротко о частом
Где находится ЖК Моментс?
В северо-западной Москве, у станции МЦК «Стрешнево» и платформы МЦД-2 того же имени. Адрес квартала 2-й Красногорский проезд. Рядом парк Покровское-Стрешнево.
Кто строит Моментс?
FORMA, застройщик по документам ООО «Специализированный застройщик «Созвездие». Разрешение на строительство № 77-08-020743-2023 от 23 марта 2023 года.
Сколько стоит самая дешёвая квартира?
Студия 28,1 м² на шестом этаже корпуса 2.1 за 20,3 млн рублей. Метр в ней стоит 724 тысячи.
Когда сдадут Моментс?
Первая башня сдана в феврале 2026 года, в ней живут. Вторая очередь получит ключи до 30 августа 2027 года. У третьей очереди срока нет.
Сколько этажей в башнях?
От 14 до 47. В продаже квартиры в башнях на 30, 34 и 40 этажей, первая башня тоже 30-этажная.
Есть ли в квартале школа и детский сад?
В проекте детский сад на 175 мест и школа на 350 учеников. Срок их открытия не назван.
Подобрать квартиру с редакцией
Если Моментс подошёл, редакция подберёт квартиру под ваш бюджет и этаж, сравнит её с соседями по корпусу и сверит документы до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: leningradka.top/journal/zhk-moments
