Моментс строит FORMA, застройщик по документам ООО «Специализированный застройщик «Созвездие». Квартал собран из восьми башен в три очереди, высота башен от 14 до 47 этажей. Первая очередь сдана. Вторая, три башни на 30, 34 и 40 этажей, получит ключи до 30 августа 2027 года. Срок третьей очереди пока не назван.
Ближайшая станция стоит почти у самого квартала: южный вестибюль «Стрешнева» выходит на 1-й Красногорский проезд. Отсюда можно ехать по Московскому центральному кольцу или по второму диаметру, МЦД-2. Классическое метро ближе всего на «Войковской» Замоскворецкой линии: туда ведёт наземная пересадка со «Стрешнева» и пеший переход с соседней станции кольца, «Балтийской». Все квартиры в квартале сдаются с предчистовой отделкой.
Что за место Квартал FORMA из восьми башен на 2-м Красногорском проезде, у станции «Стрешнево» на МЦК и МЦД-2. Рядом парк Покровское-Стрешнево
Сколько стоит квартира Сейчас в продаже квартиры от 19,8 до 131,2 млн рублей, площадью от 24,7 до 160,7 м². Метр у квартир с начальной ценой стоит от 419 до 705 тысяч рублей
Что учесть Самые низкие цены действуют только при полной оплате или ипотеке без субсидирования. Квартал с двух сторон окружён железной дорогой, рядом идёт стройка второй очереди
Редакция журнала leningradka.top, 21 октября 2026 года
Цены и сроки сверены с сайтами застройщиков; ссылки на каждый факт в списке источников
Что было на месте: Красная Горка и усадьба Стрешневых
Красногорские проезды получили имя от посёлка Красная Горка. Его построили внутри города в 1928 году. Само имя старше посёлка: на карте XVII века в этом месте отмечена пустошь Красные Горки. Проездов с таким именем четыре, и все они лежат в одном треугольнике. С юга его ограничивает Волоколамское шоссе, с востока Малое кольцо железной дороги, с северо-запада пути Рижского направления.
1-й Красногорский проезд тянется на 900 метров. Он начинается у Волоколамского шоссе, идёт вдоль путей и поворачивает на запад. По дороге он пересекает 2-й Красногорский проезд, где стоит Моментс, и снова выходит к Волоколамскому шоссе. Проезд относится к району Щукино Северо-Западного округа.
Имя станции и парка пришло от боярского рода Стрешневых. В 1629 году в селе Покровском отмечена каменная церковь Покрова Святой Богородицы. В 1664 году Покровское купил Родион Матвеевич Стрешнев, владелец соседнего Иванькова.
В 1766 году в усадьбе построили каменный господский дом в стиле елизаветинского барокко. С 1803 по 1806 год на его месте поставили новый, трёхэтажный, в стиле ампир. Последней владелицей усадьбы стала Евгения Фёдоровна Шаховская-Глебова-Стрешнева. В 1979 году весь район вокруг усадьбы объявили заповедной зоной.
Подготовку к реставрации главного дома усадьбы начали 20 декабря 2021 года, сами работы в доме шли с июня 2022 года. Закончили их 10 июня 2026 года.
У железной дороги своя история. Платформа на Рижском направлении открылась в 1964 году и до 2020 года называлась «Ленинградская». Теперь она называется «Стрешнево», как и станция кольца рядом. Станцию МЦК открыли 10 сентября 2016 года. В проекте её звали «Волоколамская». «Войковская» Замоскворецкой линии ровесница платформы: её открыли 31 декабря 1964 года. Станцию строили мелкого заложения, колонной и трёхпролётной, по проекту архитекторов И. Г. Петуховой и А. Ф. Фокиной. С начала 1990-х годов регулярно поднимают вопрос о том, чтобы её переименовать, но станция носит прежнее имя.
Чем различаются три очереди Моментса
Квартал разделён на три очереди, и в каждой своя готовность, своя высота и свой подземный паркинг. От того, какую очередь вы выбрали, зависят срок ключей, вид из окна и то, сколько лет рядом будет идти стройка.
Первая очередь. Один корпус в 30 этажей. Дом сдан. Квартир в продаже здесь почти не осталось: в продаже одна четырёхкомнатная, 113,4 м² на 30-м этаже. Это единственная готовая квартира в квартале.
Вторая очередь. Три башни: корпус 2.1 на 30 этажей, корпус 2.2 на 34 этажа и корпус 2.3 на 40 этажей. Ключи до 30 августа 2027 года. Все квартиры в продаже, кроме одной, стоят во второй очереди. Самые высокие этажи в продаже у корпуса 2.3: квартиры на 37-м этаже из 40.
Третья очередь. В квартале восемь башен. В первой и второй очереди их четыре, значит, на третью остаются ещё четыре. Башен на 14 и на 47 этажей среди корпусов первой и второй очереди нет. Срок третьей очереди пока не назван, квартир из неё в продаже нет.
Что внутри квартала. Детский сад на 175 мест и школа на 350 учеников. На первых этажах супермаркет, аптека, салон красоты, кафе и рестораны. Во дворах цветущий сад, аллея с фонтанами, места для прогулок, спортивные и детские площадки из натуральных материалов.
Отделка. Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой, white box. Чистовую отделку, двери и кухню делает уже владелец. Это касается и готовой квартиры в первой очереди.
Что снаружи. Треугольник Красногорских проездов окружён транспортом с трёх сторон. Волоколамское шоссе идёт с юга, Малое кольцо с востока, Рижское направление с северо-запада. Рядом лежит парк Покровское-Стрешнево. Он занимает 222,8 гектара между Химкинским водохранилищем, Ленинградским и Волоколамским шоссе и Малым кольцом.
Прогулка: от станции «Стрешнево» до башен Моментса
Прогулку лучше начать на платформе МЦК. Южный вестибюль «Стрешнева» выходит на 1-й Красногорский проезд, а он сам приводит к 2-му Красногорскому, где стоит квартал. Отсюда видно, как близко рельсы и как высоко поднимаются башни.
- Моментсметро «Войковская», пешком по карте 17 мин
Моментс
Восемь башен от 14 до 47 этажей в треугольнике между Волоколамским шоссе, МЦК и Рижским направлением. Выход станции «Стрешнево» открыт на 1-й Красногорский проезд
Метро «Войковская», пешком по карте: 17 мин
Смотреть Моментс
Моментс. Квартал бизнес-класса на 2-м Красногорском проезде. Строит FORMA, в её линейке кварталов Моментс стоит рядом с Соулом на Часовой улице. Разрешение на строительство № 77-08-020743-2023 выдано 23 марта 2023 года, проектная декларация № 77-002833 от того же дня.
Первая очередь уже сдана. Вторая очередь строится: три башни поднялись, фасады ещё в монтаже. На первых этажах будут магазины и кафе, во дворах сад и аллея с фонтанами. Под каждой очередью свой подземный паркинг.
Площади в квартале очень разные. Самая маленькая квартира в продаже, студия 24,7 м² на втором этаже корпуса 2.2. Самая большая, 160,7 м² на 29-м этаже корпуса 2.1. Между ними однокомнатные от 36,5 м², двухкомнатные от 56,7 м², трёхкомнатные от 81,2 м² и четырёхкомнатные от 93,8 м².
От квартала до парка Покровское-Стрешнево можно дойти пешком. На юго-востоке парка лежат Иваньковские пруды, каскад из семи проточных прудов в долине речки Чернушки. Северо-западную границу парка образует речка Химка. В 2022 году у прудов обновили 11 смотровых площадок, у седьмого пруда сделали настил с качелями. Подробно о парке в статье о Покровском-Стрешневе.
Как добираться до метро от Моментса
У квартала три варианта рельсового транспорта, и все они собраны вокруг одной станции. Выбор зависит от того, куда вы ездите каждый день.
МЦК «Стрешнево». Станция Московского центрального кольца, открыта в 2016 году. Её выходы ведут на Светлый проезд, улицу Константина Царёва и 1-й Красногорский проезд. Южный вестибюль стоит именно на 1-м Красногорском, со стороны квартала. Соседние станции кольца «Панфиловская» и «Балтийская». В одну сторону по кольцу едут к Шелепихе и «Москва-Сити», в другую к «Балтийской».
МЦД-2 «Стрешнево». Платформа Рижского направления, часть второго диаметра. МЦД-2 открыли 21 ноября 2019 года. Соседние платформы «Щукинская» и «Красный Балтиец». Поезда диаметра идут через Рижскую, Площадь трёх вокзалов и Курский вокзал. До трёх вокзалов отсюда можно доехать без пересадки на метро.
«Войковская». Ближайшая станция обычного метро, Замоскворецкая линия. В схеме пересадок она привязана и к МЦК «Стрешнево», и к платформе МЦД-2, пересадка наземная. Выходы «Войковской» ведут на Ленинградское шоссе, площадь Ганецкого и улицу Зои и Александра Космодемьянских. Станция мелкая, глубина 7 метров, поэтому до поездов спускаться недолго.
| Станция | Линия | Куда с неё ехать |
|---|---|---|
| «Стрешнево» | МЦК | По кольцу к Шелепихе и «Москва-Сити» или к «Балтийской» |
| «Стрешнево» | МЦД-2 | К Рижской, Площади трёх вокзалов и Курскому вокзалу |
| «Войковская» | Замоскворецкая линия | По зелёной ветке к центру, пересадка от «Стрешнева» наземная |
| «Балтийская» | МЦК | Переход 730 метров к «Войковской» через торговый центр |
Через «Балтийскую». Можно проехать одну остановку по кольцу до «Балтийской» и перейти на «Войковскую». Переход идёт через торговый центр, его длина 730 метров. Это больше городской нормы пешей доступности в 700 метров, поэтому в плохую погоду и с тяжёлой сумкой переход ощущается.
Наземный транспорт. У станции «Стрешнево» останавливаются автобусы 243 и 621 и трамваи 23, 30 и 31.
На машине. Красногорские проезды выходят на Волоколамское шоссе с двух концов. Под каждой очередью свой подземный паркинг, поэтому машину не придётся оставлять во дворе.
Как сравнить дорогу до метро у разных домов Ленинградки, разобрано в статье о дороге до метро. Дома у «Войковской» собраны в статье о новостройках у «Войковской».
Сколько стоит квартира в Моментсе
Сейчас в продаже квартиры от 19,8 до 131,2 млн рублей. Почти все они во второй очереди с ключами до 30 августа 2027 года, одна готовая квартира в первой. У большинства квартир две цены: обычная и сниженная. Сниженная действует только при полной оплате или ипотеке без субсидирования. С семейной ипотекой квартира стоит по обычной цене.
| Бюджет | Что есть в Моментсе | Площадь |
|---|---|---|
| До 25 млн ₽ | студии и однокомнатные | от 24,7 до 43,1 м² |
| От 25 до 40 млн ₽ | однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные и четырёхкомнатные | от 44 до 93,8 м² |
| От 40 до 70 млн ₽ | трёхкомнатные, четырёхкомнатные, готовая квартира в первой очереди | от 81,2 до 113,4 м² |
| От 130 млн ₽ | самая большая квартира квартала | 160,7 м² |
До 25 млн рублей
Что продают. Студии и однокомнатные. Студия 28,1 м² на шестом этаже корпуса 2.1 стоит 19,8 млн рублей, это самая дешёвая квартира в квартале. Такая же студия на девятом этаже стоит 20 млн. Однокомнатные начинаются с 36,5 м² на 23-м этаже корпуса 2.2 за 22,3 млн. Однокомнатная 37,1 м² на 27-м этаже корпуса 2.3 стоит 22,6 млн, а 43,1 м² на 26-м этаже корпуса 2.2 стоит 24,8 млн.
Что учесть. Самая маленькая студия, 24,7 м² на втором этаже, стоит 22,98 млн и продаётся только по одной цене. Однокомнатная 36,5 м² на 23-м этаже стоит дешевле, 22,3 млн. Разницу дают условия: у однокомнатной сниженная цена, у маленькой студии нет. Обычная цена студии 28,1 м² на шестом этаже 26,76 млн, сниженная 19,8 млн. Разница почти 7 млн рублей.
От 25 до 40 млн рублей
Что продают. Самая широкая ступень. Однокомнатная 44 м² на 29-м этаже корпуса 2.2 за 25 млн. Двухкомнатные от 56,7 м² на 19-м этаже корпуса 2.2 за 30,4 млн до 71 м² на 37-м этаже корпуса 2.3 за 38,4 млн. Трёхкомнатная 81,2 м² на 29-м этаже корпуса 2.3 стоит 39,3 млн. Четырёхкомнатная 93,8 м² на 15-м этаже корпуса 2.1 тоже стоит 39,3 млн.
Что учесть. Четырёхкомнатная на 12,6 м² больше трёхкомнатной и при этом дешевле её на 26 тысяч рублей. Если вы ищете трёхкомнатную, посмотрите и четырёхкомнатные в корпусе 2.1: лишняя комната здесь цену не поднимает.
От 40 до 70 млн рублей
Что продают. Трёхкомнатные от 84,1 м² на 23-м этаже корпуса 2.2 за 41,5 млн. Трёхкомнатные 92,4 м² в корпусе 2.3 от 43,4 млн. Трёхкомнатная 102,1 м² на 18-м этаже корпуса 2.1 за 51,9 млн. Четырёхкомнатные 93,8 м² в корпусе 2.1 от 40,5 до 56,4 млн. Готовая четырёхкомнатная 113,4 м² на 30-м этаже первой очереди стоит 69,3 млн, обычная цена у неё 93,7 млн.
Что учесть. Две четырёхкомнатные по 93,8 м² в корпусе 2.1 стоят на соседних этажах. На 15-м этаже квартира стоит 39,3 млн, на 16-м 53,3 млн. Разница 14 млн рублей появилась из-за условий: у первой квартиры сниженная цена, у второй только обычная. Перед выбором спросите про обе цены каждой квартиры.
Дороже 130 млн рублей
Что продают. Одну квартиру: 160,7 м² на 29-м этаже корпуса 2.1 за 131,2 млн рублей. Это самая большая квартира в продаже. Метр в ней стоит 817 тысяч рублей.
Что учесть. Метр здесь дороже, чем у самых дешёвых трёхкомнатных и четырёхкомнатных второй очереди: 817 тысяч рублей против 484 и 419 тысяч. Сниженной цены у этой квартиры нет.
Цена, метр и этажи: три графика
Три вещи помогают выбрать квартиру в Моментсе: сколько стоит самая дешёвая квартира по числу комнат, сколько стоит её метр и в каком корпусе она стоит.
Самая дешёвая квартира в Моментсе, млн ₽
минимальная цена по числу комнат, при полной оплате или ипотеке без субсидирования
Самая дешёвая четырёхкомнатная стоит столько же, сколько самая дешёвая трёхкомнатная.
Между студией и однокомнатной разница 2,5 млн рублей, между однокомнатной и двухкомнатной 8,1 млн, между двухкомнатной и трёхкомнатной 8,9 млн. Дальше лестница обрывается: четвёртая комната в самой дешёвой квартире цену не поднимает.
Цена метра у самой дешёвой квартиры, тыс. ₽
цена квартиры, делённая на её площадь
Чем больше квартира, тем дешевле её метр. У четырёхкомнатной он дешевле, чем у студии, на 286 тысяч рублей.
Метр у студии дороже всего. У маленькой студии 24,7 м² без сниженной цены метр выходит в 930 тысяч рублей. У готовой квартиры 113,4 м² в первой очереди метр стоит 611 тысяч, у самой большой квартиры 160,7 м² 817 тысяч.
Этажей в корпусах Моментса
корпуса первой и второй очереди, где сейчас продают квартиры
Самые высокие квартиры в продаже в корпусе 2.3, на 37-м этаже из 40.
Цена растёт с этажом. В корпусе 2.1 четырёхкомнатные одной площади, 93,8 м², продаются с 15-го по 29-й этаж. Со сниженной ценой квартира на 15-м этаже стоит 39,3 млн, на 21-м 40,5 млн, на 25-м 41,3 млн, на 29-м 42,1 млн. От 15-го до 29-го этажа цена выросла на 2,9 млн рублей.
Плюсы и минусы: чего не видно на показе
В офисе продаж покажут макет квартала, планировки и двор. Остальное лучше проверить самому, до задатка.
Что стоит учесть
Две цены у квартиры. Сниженная цена действует при полной оплате или ипотеке без субсидирования. С семейной ипотекой под 6 % квартира стоит по обычной цене, и разница доходит до 7 млн рублей у студии и до 24 млн у готовой квартиры в первой очереди. Скидки привязаны к акциям месяца и могут поменяться.
Рельсы с двух сторон. Квартал стоит в треугольнике между Малым кольцом и Рижским направлением. По обеим линиям ходят поезда. Спросите, куда смотрят окна выбранной квартиры, и послушайте их днём и вечером.
Стройка рядом. Вторая очередь получит ключи до 30 августа 2027 года, срок третьей пока не назван. Если вы покупаете в первой очереди или в корпусе второй, стройка соседних башен может идти ещё несколько лет.
Предчистовая отделка. Все квартиры сдаются в white box. К цене квартиры прибавьте ремонт, двери, сантехнику и кухню, а к сроку ключей время на работы.
Пересадка на «Войковскую». Наземная пересадка идёт по улице. Переход от «Балтийской» длиной 730 метров идёт через торговый центр.
Новая магистраль. Платная дорога от Ленинградского шоссе до 3-й Магистральной улицы пройдёт через Малое кольцо и Волоколамское шоссе. И кольцо, и шоссе проходят у квартала. Стройку рассчитали на шесть лет.
За что любят
Две линии у дома. На «Стрешневе» сходятся МЦК и МЦД-2. По кольцу можно доехать до «Москва-Сити», по диаметру до трёх вокзалов и Курского вокзала, без пересадки на метро.
Парк рядом. Покровское-Стрешнево занимает 222,8 гектара. Это особо охраняемая природная территория с 21 июля 1998 года. В парке Иваньковские пруды, родники, речка Химка и бывшая усадьба Стрешневых с главным домом после реставрации.
Школа и сад в квартале. Детский сад на 175 мест и школа на 350 учеников предусмотрены в самом квартале. Ребёнку не придётся переходить шоссе или пути. Срок их открытия пока не назван, поэтому на первый учебный год после ключей держите в запасе школы района. Они собраны в статье о школах Ленинградки.
Магазины на первых этажах. Супермаркет, аптека, салон красоты, кафе и рестораны внизу башен.
Высота. Башни до 47 этажей. Во второй очереди квартиры продаются до 37-го этажа из 40.
Паркинг в каждой очереди. У каждой очереди свой подземный паркинг.
Что поменяется вокруг Моментса
Решений с датой, которые касаются квартала и его окрестностей, два: ключи второй очереди и новая платная магистраль. Третья очередь пока без срока.
Вторая очередь. Три башни на 30, 34 и 40 этажей получат ключи до 30 августа 2027 года. После этого в квартале заселят четыре корпуса из восьми. Стройка второй очереди закончится, а стройка третьей продолжится по соседству.
Платная магистраль. Соглашение о строительстве дороги от Ленинградского шоссе до 3-й Магистральной улицы подписали 25 апреля 2025 года. Дорогу строят на условиях концессии, срок стройки шесть лет. Длина дороги от 22 до 24 километров, полос от четырёх до шести. Дорога пройдёт через Малое кольцо, Волоколамское шоссе и Северо-Западную хорду, пересечёт проспект Маршала Жукова и Звенигородское шоссе. На работы потратят 154 млрд рублей. Проезд по дороге будет платным. Кольцо и Волоколамское шоссе, которые она пересекает, проходят у самого квартала.
Третья очередь Моментса. После второй очереди в квартале останутся четыре башни. Срок у них пока не назван. Пока его нет, рассчитывайте, что стройка внутри квартала будет идти и после 2027 года.
Одно большое дело в округе уже закончено. 10 июня 2026 года завершили реставрацию главного дома усадьбы Покровское-Стрешнево. Её готовили с декабря 2021 года, в самом доме работали с июня 2022 года.
Других решений с документом и датой, которые меняют жизнь вокруг Моментса, нет. Всё, что обсуждают без документа, в разбор не попало. Остальные стройки Ленинградки собраны в статье о том, что строится вокруг.
Кому подойдёт Моментс
| Кому | Что в Моментсе | Почему |
|---|---|---|
| Тем, кто ездит в Москва-Сити | МЦК «Стрешнево» у квартала | По кольцу едут к Шелепихе и «Москва-Сити» |
| Тем, кто ездит к вокзалам | МЦД-2 на той же станции | Диаметр идёт через Рижскую и Площадь трёх вокзалов |
| Семье с ребёнком | школа и детский сад в квартале | Сад на 175 мест, школа на 350 учеников |
| Тем, кто любит гулять | парк Покровское-Стрешнево | 222,8 гектара, пруды и усадьба рядом |
| Тем, кому нужны ключи сейчас | первая очередь | Одна готовая квартира 113,4 м² |
| Тем, кому нужна тишина без поездов | лучше другой дом | Квартал окружён рельсами с двух сторон |
Если нужна большая квартира, в Моментсе четырёхкомнатная 93,8 м² стоит от 39,3 млн рублей, столько же, сколько трёхкомнатная. Если нужен другой квартал FORMA и ключи можно ждать дольше, посмотрите Соул на Часовой улице: там приватные дворы, ключи до 22 августа 2029 года, квартиры от 26,8 м², сейчас в продаже квартиры от 24,2 млн рублей. О нём подробно в статье о квартале Соул.
Если вы берёте семейную ипотеку, считайте Моментс по обычным ценам. Студия 28,1 м² на шестом этаже обойдётся в 26,76 млн рублей, однокомнатная 36,5 м² на 23-м этаже в 30,1 млн, двухкомнатная 56,7 м² на 19-м этаже в 41,1 млн. Если вы готовы платить сразу или берёте ипотеку без субсидирования, те же квартиры стоят 19,8, 22,3 и 30,4 млн рублей.
Если нужна станция обычного метро у самого дома, сравните Моментс с домами у «Сокола» и у «Войковской». Цены на всей Ленинградке собраны в статье о ценах района, о застройщике Моментса в статье о FORMA.
Ошибки покупателя в Моментсе
- Сравнивать квартиры по одной цене. У большинства квартир две цены. Сниженная действует только при полной оплате или ипотеке без субсидирования. С семейной ипотекой студия 28,1 м² стоит 26,76 млн рублей вместо 19,8 млн.
- Считать «Войковскую» соседней станцией. До неё наземная пересадка, а переход с «Балтийской» длиной 730 метров идёт через торговый центр.
- Не спросить, какая очередь. Первая очередь сдана, вторая получит ключи до 30 августа 2027 года, у третьей срока нет. От очереди зависит, сколько лет рядом будет стройка.
- Забыть о ремонте. Все квартиры с предчистовой отделкой. Закладывайте в бюджет чистовую отделку, кухню и двери.
- Не посмотреть на окна. Квартал между двумя железными дорогами. Узнайте сторону света и вид из выбранной квартиры до задатка.
- Не сверить документы. У квартала разрешение на строительство № 77-08-020743-2023 от 23 марта 2023 года. Проверьте, что в договоре стоит этот номер, а корпус и квартира те, которые вы выбрали.
Коротко о частом
Где находится ЖК Моментс?
На 2-м Красногорском проезде на северо-западе Москвы, в треугольнике между Волоколамским шоссе, Малым кольцом и Рижским направлением железной дороги.
Какое метро рядом с Моментсом?
Станция «Стрешнево», где сходятся МЦК и МЦД-2. Ближайшая станция обычного метро «Войковская» Замоскворецкой линии, туда ведёт наземная пересадка.
Как доехать от Моментса до «Войковской»?
Наземной пересадкой от станции «Стрешнево» или одну остановку по кольцу до «Балтийской» и переходом длиной 730 метров через торговый центр.
Сколько стоят квартиры в Моментсе?
Сейчас в продаже квартиры от 19,8 до 131,2 млн рублей. Самая дешёвая студия 28,1 м², самая большая квартира 160,7 м².
Когда сдадут вторую очередь Моментса?
Ключи от трёх башен второй очереди обещаны до 30 августа 2027 года. Первая очередь уже сдана.
С какой отделкой продают квартиры?
Все квартиры с предчистовой отделкой, white box. Чистовую отделку, двери и кухню делает владелец.
Подобрать квартиру с редакцией
Если Моментс подошёл, редакция подберёт квартиру под ваш бюджет, сравнит обе цены по каждой и сверит документы корпуса до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: leningradka.top/journal/moments-streshnevo
