Моментс расположен у парка Покровское-Стрешнево. Соул находится на Часовой улице в районе Аэропорт. Оба квартала строит FORMA.
В Моментс квартиры сейчас продаются от 22,98 млн рублей, в Соул от 24,2 млн рублей. В Моментс восемь башен, школа на 350 мест и детский сад на 175 мест. В Соул есть Изофабрика Георгия Гольца, выявленный объект культурного наследия.
Что за место Два квартала одного девелопера, Моментс у Покровского-Стрешнева и Соул на Часовой улице
Сколько стоит квартира В Моментс квартиры продаются от 22,98 млн рублей, в Соул от 24,2 млн рублей
Что учесть Моментс состоит из трёх очередей и восьми башен. Первая очередь Соул сдана, рядом находится Изофабрика
Редакция журнала leningradka.top, 20 октября 2026 года
Проверка фактов завершена
Кто строит Моментс и зачем смотреть ещё Соул
FORMA строит Моментс и Соул. Юридическое лицо Моментс, ООО «Специализированный застройщик «Созвездие». Юридическое лицо Соул, ООО «Специализированный застройщик Часовая».
Моментс расположен в 1-м Красногорском проезде, рядом с парком Покровское-Стрешнево. Проект состоит из трёх очередей и восьми башен от 14 до 47 этажей. В первой очереди одна 30-этажная башня и 330 квартир. Первая очередь сдана, срок ключей второй очереди: до 30 августа 2027 года.
Соул расположен на Часовой улице в районе Аэропорт. В квартале 16 корпусов высотой от шести до 29 этажей. Архитектурную концепцию выполнило бюро SimpsonHaugh. В новой очереди есть корпуса высотой 26, 28 и 29 этажей, а также блок высотой от шести до восьми этажей. Концепцию фасадов высотных корпусов выполнило бюро APEX.
Масштаб. Моментс состоит из восьми башен. В Соул 16 корпусов разной высоты. При выборе стоит проверить корпус и вид из квартиры.
Сроки. Первая очередь Моментс сдана, ключи второй очереди обещаны до 30 августа 2027 года. В Соул завершена выдача ключей первой очереди. Перед бронированием уточните срок ключей по выбранной квартире.
Адрес. Моментс расположен у Покровского-Стрешнева. Соул стоит на Часовой улице. До поездки стоит открыть карту и посмотреть оба адреса в одно время суток.
Что было на месте Моментс и Соул
Моментс расположен рядом с парком Покровское-Стрешнево. Усадьба Покровское-Глебово-Стрешнево охраняется как объект культурного наследия федерального значения. В её предмет охраны входит парк с системой прудов; долина реки Химки находится на территории природно-исторического парка Покровское-Стрешнево.
На Часовой улице, 28, корпус 2 находится Изофабрика 1933 и 1934 годов по проекту Георгия Гольца. Это выявленный объект культурного наследия.
В предмет охраны усадьбы входят главный дом, оранжерея, церковь и ограда конца XIX века. Парк с системой прудов относится к объекту культурного наследия.
Для Изофабрики подготовлен проект реставрации. После реставрации здание получит общественное назначение. Срок открытия и состав будущих помещений стоит уточнять перед сделкой.
У Моментс рядом природная территория, у Соул рядом историческая Изофабрика. Перед выбором квартиры стоит пройти оба маршрута.
Чем различаются Войковская и Аэропорт
Моментс расположен рядом с парком Покровское-Стрешнево. До МЦК «Стрешнево» пять минут пешком. В квартале запланированы школа и детский сад.
Соул расположен в районе Аэропорт, на Часовой улице. В квартале есть городская площадь и приватные дворы. Пространство дворов доступно только резидентам.
Моментс. В первой очереди 30 этажей, во всём квартале от 14 до 47. В каждой очереди предусмотрен подземный паркинг. Квартиры передаются с предчистовой отделкой White Box.
Соул. В квартале есть квартиры от 26,8 до 159,4 м². Часть квартир передаётся с White Box, часть без отделки. В новой очереди предусмотрены три корпуса на 26, 28 и 29 этажей и среднеэтажный блок от шести до восьми этажей. В ней запланированы 857 квартир и двухуровневый паркинг на 519 машино-мест.
Отделка. На просмотре попросите показать образец отделки выбранной очереди. У Соул есть квартиры без отделки.
Двор. В Соул есть городская площадь и приватные дворы. В готовом квартале проверьте состав площадок и режим доступа в выбранный двор.
Прогулка: от Стрешнева к Часовой улице
Эти два квартала удобнее смотреть отдельно. Первый осмотр можно начать у МЦК «Стрешнево» и продолжить у Моментс. Второй, на Часовой улице, у Соул и Изофабрики.
Моментс
Восемь башен в трёх очередях, парк Покровское-Стрешнево рядом. До МЦК «Стрешнево» пять минут пешком
Метро «Войковская», пешком по карте: 17 мин
Смотреть МоментсМоментс. Пройдите от станции до квартала тем путём, которым придётся пользоваться утром. Затем обойдите выбранный корпус. Уточните очередь, дату ключей, этаж и сторону окон. В первой очереди 30 этажей, в проекте есть башни иной высоты.
Подойдите к границе парка. В квартале предусмотрены школа на 350 мест и детский сад на 175 мест. Уточните, в какой стадии эти объекты и как ребёнок будет ходить от корпуса до школы.
Соул
Шестнадцать корпусов у Часовой улицы, от камерных домов до башен. На территории находится Изофабрика Георгия Гольца
Метро «Сокол», пешком по карте: 14 мин
Смотреть Соул
Соул. Осмотр можно начать с исторического здания. В новой очереди рядом стоят среднеэтажный блок и более высокие корпуса. Затем стоит пройти к выбранному дому, сравнить уровень улицы и двора, посмотреть подъезд к паркингу.
Спросите, какая отделка указана в договоре. White Box и квартира без отделки требуют разных сумм на ремонт. Уточните этажность именно корпуса. У Соул диапазон от шести до 29 этажей относится ко всему кварталу.
На этой прогулке сравните фасады, границы квартала и дорогу от транспорта. В Моментс посмотрите, насколько близко парк к нужному корпусу. В Соул оцените путь от Часовой улицы до выбранного дома. Затем посмотрите, как от выбранного дома дойти до транспорта, паркинга и ближайшей калитки.
Сколько стоит квартира в Моментс и Соул
Сейчас в продаже квартиры в Моментс от 22 978 410 рублей и от 24,7 м². В Соул квартиры начинаются от 24 232 320 рублей и от 26,8 м². Планировку, готовность очереди и состав отделки нужно проверять отдельно.
Сохраните цену, планировку и номер корпуса перед бронью. Так проще сравнить два выбранных варианта.
| Бюджет | Моментс | Соул | Что проверить |
|---|---|---|---|
| До 25 млн ₽ | квартиры от 24,7 м², старт от 22,98 млн ₽ | квартиры от 26,8 м², старт от 24,2 млн ₽ | очередь, этаж, отделку |
| От 25 до 35 млн ₽ | выбор зависит от наличия квартир | выбор зависит от наличия квартир | число комнат и площадь |
| От 35 млн ₽ | смотрите квартиры большей площади | смотрите квартиры большей площади | корпус, окна, бюджет ремонта |
В первой очереди Моментс предусмотрены 330 квартир. В новой очереди Соул предусмотрены 857 квартир. Эти цифры относятся к разным очередям и не описывают предложение в продаже.
До 25 млн рублей
Что есть. В Моментс квартиры продаются от 22,98 млн рублей и 24,7 м². В Соул от 24,2 млн рублей и 26,8 м². Сравнение стартовых значений не отвечает на вопрос о числе комнат, этаже и дате ключей. Эти характеристики привязаны к конкретной квартире.
Что учесть. Квартиры в Моментс передаются с предчистовой отделкой. В Соул есть White Box и варианты без отделки. До выбора попросите полный перечень работ в отделке.
От 25 до 35 млн рублей
Что есть. Состав доступных квартир меняется. Подбирать нужно по площади, корпусу и дате передачи ключей.
Что учесть. В Моментс первым вопросом будет очередь. В Соул нужно выбрать тип дома. Затем сравните площадь, число окон, форму кухни-гостиной и место для хранения.
От 35 млн рублей
Что есть. В Соул площадь квартир составляет от 26,8 до 159,4 м². Для крупной квартиры в обоих кварталах понадобится отдельный подбор.
Что учесть. Добавьте к сумме квартиры ремонт, если выбран вариант без отделки, и паркинг, если машина нужна каждый день. В Соул в новой очереди предусмотрено 519 мест в двухуровневом паркинге. В Моментс паркинг запланирован в каждой очереди. Наличие свободного места и его цену нужно проверить по конкретному корпусу.
Цена, площадь и дорога до МЦК: три полоски
Стартовая цена и минимальная площадь известны для обоих кварталов. По этим значениям нельзя понять стоимость квадратного метра, потому что цена и площадь могут относиться к разным квартирам. До МЦК «Стрешнево» пять минут пешком.
Пешком до МЦК «Стрешнево», минуты
время указано только для Моментс
В графике есть только Моментс.
Пять минут до МЦК относятся к кварталу, не к двери выбранного подъезда. На осмотре пройдите путь от выбранного корпуса и оцените переходы и светофоры.
Минимальная цена квартиры, млн ₽
минимальная цена и площадь квартир
Стартовые цена, площадь и варианты отделки различаются.
Минимальная цена служит ориентиром для первого отбора. Свободную квартиру, этаж и срок ключей нужно проверить в день выбора. Для определённой планировки ориентируйтесь на цену выбранной квартиры.
Минимальная площадь квартиры, м²
площадь квартир от
Разница стартовых площадей 2,1 м². Она не описывает набор планировок в продаже.
Для расчёта цены квадратного метра нужны цена и площадь одной и той же квартиры. Запросите список подходящих квартир, посчитайте стоимость каждого метра отдельно и сравните квартиры на одном уровне готовности.
Чего не видно на показе
Шоурум показывает материал стен, мебель и образ отделки. Решение о квартире требует проверки очереди, корпуса, направления окон, статуса школы и состава работ по отделке.
На встречу возьмите планировку и выпишите вопросы заранее. Сначала проверьте номер корпуса и очередь. Потом сравните этаж, сторону окон и дату ключей. Эти детали лучше обсуждать применительно к выбранной квартире. Сохраните ответ вместе с планировкой, чтобы не перепутать его с другим вариантом.
Отделку тоже удобнее разбирать по пунктам. Спросите, какие работы уже сделаны, а что останется после ключей. Откройте приложение к договору и сверьте его с тем, что показывают в шоуруме. Если квартира без отделки, сразу внесите ремонт в общий бюджет. Если нужна парковка, узнайте, относится ли место к тому же корпусу и как его оформляют.
Перед бронью полезно ещё раз открыть генплан. Так видно, где находится выбранный дом, въезд в паркинг, школа и граница парка. Затем пройдите от дома до станции в обычном темпе. В дороге заметны переходы, светофоры, шумные участки и разница между улицей и двором. Такой осмотр помогает составить полное впечатление о маршруте.
Не спешите сравнивать квартиры только по нижней цене. Сведите в одну заметку цену, площадь, этаж, корпус, отделку, дату ключей и расходы после покупки. Два варианта с похожей площадью могут отличаться по готовности и объёму ремонта. Когда все строки записаны рядом, легче увидеть, за что идёт доплата и где придётся ждать дольше.
Оставьте время на повторный просмотр. В первый раз обычно запоминаются фасад, лобби и вид из окна. Во второй легче заметить, где проходят машины, как устроен подъезд и что видно с нужного этажа. Придите в то время, когда будете возвращаться домой. Сравните свет в комнате и во дворе, послушайте улицу с открытым окном. Если есть сомнение по документу или планировке, не решайте его на месте. Запишите вопрос и вернитесь к нему после спокойного сравнения вариантов.
Договор и планировку храните рядом с расчётом. Перед оплатой ещё раз сверяйте адрес, номер корпуса, этаж и площадь. Так выбранная квартира останется той же в переписке, бронировании и документах. Номер корпуса в договоре должен совпадать с номером в сохранённой планировке и расчёте. Все версии документов сохраните в одной папке до сделки.
Что стоит учесть
Очередь Моментс. В проекте три очереди. Первая очередь сдана, срок ключей второй очереди: до 30 августа 2027 года. Условия дома, вид из окна и ближайшая стройка связаны с очередью. Номер корпуса должен быть указан в документах бронирования.
Разная готовность Соул. В первой очереди завершена выдача ключей. При определённом сроке переезда спрашивайте дату ключей по выбранной квартире.
Отделка. В Моментс предусмотрена предчистовая отделка White Box. В Соул есть White Box и квартиры без отделки. Проверьте приложение к договору, где перечислены работы.
За что выбирают эти кварталы
Парк у Моментс. Покровское-Стрешнево расположено рядом с кварталом. Усадьба Покровское-Глебово-Стрешнево охраняется как объект культурного наследия федерального значения; в её предмет охраны входит парк с системой прудов. На территории природно-исторического парка находится долина реки Химки.
Историческое здание у Соул. Для Изофабрики Георгия Гольца подготовлен проект реставрации, после которой здание получит общественное назначение.
Собственные объекты. В Моментс запланированы школа на 350 мест и детский сад на 175 мест. В Соул в первой очереди предусмотрен частный детский сад на 100 мест. Про сроки открытия и порядок зачисления в образовательные учреждения нужно узнавать отдельно.
Что поменяется вокруг Моментс и Соул
В Моментс в 2028 году должен открыться филиал Курчатовской школы. После ввода объект должны принять на баланс ГБОУ города Москвы «Курчатовская школа». Для семьи это будущий объект квартала, поэтому до покупки стоит проверить текущую стадию и правила приёма.
В Моментс также запланирован детский сад на 175 мест. В Соул в первой очереди предусмотрен частный детский сад на 100 мест. Эти цифры относятся к проектам кварталов и не означают автоматическое место для каждого ребёнка.
Для Изофабрики на Часовой улице подготовлен проект реставрации. Историко-культурная экспертиза содержит задание на проведение работ от 19 мая 2023 года.
Для любой другой будущей стройки рядом с кварталами нужен отдельный документ с датой и адресом.
Кому подойдёт Моментс и кому Соул
| Кому | Где смотреть | Почему |
|---|---|---|
| Тем, кто хочет жить у большого парка | Моментс | квартал стоит рядом с Покровским-Стрешневом |
| Тем, кому нужна МЦК рядом | Моментс | до «Стрешнева» указано пять минут пешком |
| Тем, кому подходит низкий корпус | Соул | в квартале есть дома от шести до девяти этажей |
| Тем, кто выбирает башню | Моментс или Соул | в Моментс башни до 47 этажей, в новой очереди Соул до 29 |
| Тем, кому важна история места | Соул | на территории находится Изофабрика Георгия Гольца |
| Семье с планом на школу | Моментс | запланированы школа на 350 мест и детский сад на 175 мест |
Моментс подойдёт, если парк и МЦК стоят в ежедневном маршруте. До осмотра определите, готовы ли ждать свою очередь.
Соул подойдёт, если важен район Аэропорт и интересна разная высота домов. Выберите сначала тип дома и отделку, затем сравнивайте этажи и окна. Историческая Изофабрика будет интегрирована в новую городскую среду квартала.
Если нужен только готовый дом, посмотрите также квартиры в Моментс и квартиры в Соул. Для сравнения районов пригодятся материалы о Покровском-Стрешневе и о домах у «Сокола».
Ошибки покупателя в Моментс и Соул
- Смотреть на название квартала вместо корпуса. В Моментс три очереди, в Соул корпуса строятся в несколько этапов. Дата ключей, стройка рядом и вид из окна требуют адреса конкретной квартиры.
- Сравнить стартовые цены и остановиться. В Моментс квартиры продаются от 22,98 млн рублей и 24,7 м², в Соул от 24,2 млн рублей и 26,8 м². Подходящая квартира может иметь другую цену, этаж и отделку.
- Смешать White Box и квартиру без отделки. В Соул доступны оба варианта. В Моментс есть предчистовая отделка White Box. Ремонт нужно считать после проверки приложения к договору.
- Считать школу гарантированным местом. В Моментс запланированы школа на 350 мест и детский сад на 175 мест. Будущий филиал Курчатовской школы должен открыться в 2028 году. Вопрос зачисления задайте школе до задатка.
- Не пройти до парка или станции самостоятельно. Для Моментс указано пять минут до МЦК «Стрешнево». Пройдите маршрут от выбранного корпуса. В Соул оцените дорогу до «Сокола» или «Аэропорта» по карте и пешком.
Коротко о частом
Кто застройщик ЖК Моментс?
Моментс строит FORMA. Квартал расположен в 1-м Красногорском проезде, у Покровского-Стрешнева.
Сколько башен в Моментс?
В квартале восемь башен от 14 до 47 этажей. Проект разделён на три очереди. Первая очередь включает одну 30-этажную башню.
Сколько стоят квартиры в Моментс?
Сейчас в продаже квартиры от 22 978 410 рублей. Минимальная площадь, от 24,7 м². Цена и набор свободных квартир меняются, поэтому проверяйте выбранную квартиру перед бронью.
Есть ли у FORMA ещё дома на Ленинградке?
Да. Соул расположен на Часовой улице в районе Аэропорт. В нём 16 корпусов от шести до 29 этажей. Сейчас в продаже квартиры от 24 232 320 рублей.
Что будет с Изофабрикой в Соул?
Для исторического здания Изофабрики Георгия Гольца подготовлен проект реставрации. После реставрации у здания будет общественное назначение.
Когда появится школа в Моментс?
Филиал Курчатовской школы должен открыться в 2028 году и затем перейти на баланс ГБОУ города Москвы «Курчатовская школа». В квартале также запланирован детский сад на 175 мест.
Подобрать квартиру с редакцией
Редакция поможет сравнить квартиры в Моментс и Соул, проверить корпус, срок ключей, отделку и документы до задатка. Оставить заявку.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: leningradka.top/journal/moments-zastroyshchik
