Петровский Парк 2 строила компания ООО «РГ-Девелопмент», ИНН 7729760588. Она работает в Москве с 2013 года, в её портфеле больше 1,7 млн м² недвижимости. Генеральный директор компании Татьяна Тихонова. Центральный офис стоит на улице Правды, 26, в бизнес-центре «Северное сияние».
Дом встал на месте снесённой швейной фабрики «Вымпел», по адресу Старый Петровско-Разумовский проезд, 1/23. Это второй дом компании у Петровского парка: первый, ЖК «Петровский парк», стоит на улице Юннатов, 4. Проект закончен, дом сдан, покупатели получают ключи. Квартиры продаются без отделки.
Что за место Сданный дом бизнес-класса на Старом Петровско-Разумовском проезде, рядом Петровский парк, стадион «Динамо» и две станции метро. Строила РГ-Девелопмент, в Москве с 2013 года
Сколько стоит квартира Студии от 18,9 млн рублей, однокомнатные от 25 млн, двухкомнатные от 36 млн, трёхкомнатные от 50 до 71,9 млн. Цены с учётом скидки 8%
Что учесть Квартиры без отделки. Цена сильно зависит от этажа: трёхкомнатные по 98 м² в одной секции отличаются на 7,4 млн рублей
Редакция журнала leningradka.top, 21 октября 2026 года
Цены и сроки сверены с сайтами застройщиков; ссылки на каждый факт в списке источников
Что было на месте: фабрика «Вымпел» у Петровского парка
Старый Петровско-Разумовский проезд получил имя в XIX веке по местности Петровско-Разумовское. Длина проезда 1,5 км. Он идёт от круговой развязки, где сходятся Петровско-Разумовская аллея, Нарышкинская аллея, улица Серёгина и Планетная улица, на северо-восток до Башиловской улицы. Проезд лежит на границе двух районов, Аэропорта и Савёловского.
На нечётной стороне, на месте дома 1/23, работала швейная фабрика «Вымпел». Фабрику снесли, на её месте построили Петровский Парк 2. Для РГ-Девелопмент это обычная работа: компания строит жильё на месте небольших промзон внутри старых районов Москвы.
Главная достопримечательность района намного старше домов вокруг. Петровский путевой дворец построен с 1776 по 1780 год по проекту Матвея Казакова по приказу Екатерины II. Дворец поставили в честь победы в Русско-турецкой войне, которая шла с 1768 по 1774 год. С 4 по 9 сентября 1812 года, уходя из горящей Москвы, в нём жил Наполеон. Сейчас во дворце Дом приёмов правительства Москвы, адрес Ленинградский проспект, 40.
Петровский парк разбили вокруг дворца в 1827 году, после войны с Наполеоном. Работами руководил архитектор Иван Таманский, пруд и аллеи проектировал Адам Менелас. Сначала парк занимал 65 гектаров, сейчас 22.
В XIX веке парк стал дачным местом москвичей. В 1835 году здесь поставили деревянный летний театр по проекту Михаила Быковского, в 1836 и 1837 годах построили воксал для гуляний. В 1836 году в доме у парка открылся ресторан «Яр», позже рядом работали «Стрельна» и «Эльдорадо». В 1899 году до парка пустили первую в Москве линию электрического трамвая. В 1928 году рядом построили стадион «Динамо».
Железная дорога пришла сюда раньше метро. Платформа на Рижском направлении открылась в 1901 году под именем Зыково и носила его до 1930 года, сейчас это «Гражданская» на МЦД-2. Станцию «Петровский парк» Большой кольцевой линии открыли 26 февраля 2018 года, её выходы ведут на обе стороны Ленинградского проспекта, к стадиону и к парку.
Выбор скульптуры для двора объясняется этой историей. Дворец у Петровского парка строили при Екатерине II, поэтому во дворе Петровского Парка 2 поставили её бронзовую фигуру. В первом доме компании, на Юннатов, 4, во дворе уже стоит Пётр I. Обе скульптуры сделал Зураб Церетели.
Чем различаются дома РГ-Девелопмент
РГ-Девелопмент строит только в Москве. Компания покупает площадки внутри районов, где город уже сложился, и ставит на них жилые кварталы. Сданные проекты компании: «Октябрьское поле», «Балтийский», «Фонвизинский», «Каховская», «Воронцовский парк», «Петровский парк», «Орехово-Борисово» и «Семеновский парк».
Сроки. В апреле 2022 года компания получила наивысшую оценку в рейтинге своевременности ввода жилья, 5 баллов из 5. Основание: в 2021 году компания сдала в срок «Фонвизинский», «Балтийский» и два корпуса «Октябрьского поля». За первое полугодие 2026 года РГ-Девелопмент ввела 77 274 м² недвижимости. В июле 2026 года закончен многофункциональный комплекс «Варшавские ворота» у станции «Аннино», в 2026 году введены три корпуса ЖК «Михалковский». ЖК «Семеновский парк 2» введён в конце 2025 года.
Петровский парк на Юннатов, 4. Первый дом компании у парка. Четыре корпуса, А, Б, В и Г, высотой от 14 до 25 этажей. Во дворе между корпусами детские и спортивные площадки и скульптура Петра I работы Церетели. Рядом платформа «Гражданская» на МЦД-2.
Петровский Парк 2 на Старом Петровско-Разумовском проезде. Второй дом у парка и самый заметный по архитектуре. Восемь секций, 14 видов фасадов, гранд-лобби с потолками 3,7 метра, двор по образцу регулярных императорских садов. В 2023 году дом получил премию «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Гармония эклектики».
Михалковский на Михалковской улице. Проект компании на севере Москвы, который ещё строится. Семь жилых корпусов и образовательный центр у усадьбы «Михалково», с выходом к Головинским прудам. Архитектуру делало голландское бюро MLA+. Корпуса 1, 3, 4, 5 и 6 сданы, корпуса 2 и 7 сдаются в IV квартале 2027 года. Рядом станции «Водный стадион» и «Коптево».
Семеновский парк 2 в 1-м Кирпичном переулке. Камерный дом, 60 квартир в четырёх секциях. Рядом станция «Семеновская» и станция МЦК «Соколиная гора». Двор без машин, паркинг на минус первом этаже. Дом сдан.
Варшавские ворота и Ориент Экспресс. Ещё два проекта компании. Многофункциональный комплекс «Варшавские ворота» стоит у станции «Аннино» и закончен в июле 2026 года. «Ориент Экспресс» стоит на шоссе Энтузиастов и сейчас в продаже.
Два сданных дома компании, Семеновский парк 2 и Петровский Парк 2, устроены одинаково: двор без машин, паркинг под землёй, квартиры без отделки. Петровский Парк 2 выделяется архитектурой и двором со скульптурой. Над ним работали три мастерские: архитекторы Syntaxis, ландшафтное бюро «Правда» и «Арт-фасад», который делал интерьеры.
Прогулка: от Петровского Парка 2 к Соколу и Войковской
От Петровского Парка 2 Ленинградский проспект уходит на северо-запад, к Соколу и Войковской. У этих станций стоят ещё два новых дома, которые полезно знать для сравнения. Оба ещё не сданы целиком, и по ним видно, сколько стоит квартира на той же Ленинградке в доме, который строится.
- Петровский Парк 2метро «Петровский парк», пешком по карте 17 мин
- Соулметро «Сокол», пешком по карте 14 мин
- Level Войковскаяметро «Войковская», пешком по карте 14 мин
Петровский Парк 2
Бывшая фабрика «Вымпел»: 8 секций, 14 видов фасадов, бронзовая Екатерина Великая работы Церетели в центре двора. Дом сдан, ключи выдают
Метро «Петровский парк», пешком по карте: 17 мин
Смотреть Петровский Парк 2
Петровский Парк 2. Дом проектировало архитектурное бюро Syntaxis, его основатели Александр Стариков и Алексей Зародов. Фасады асимметричные, с волнообразными выступами. Низ тёмный, верх светлый. Видов фасадов четырнадцать. Этажность переменная, квартиры продаются вплоть до 25-го этажа.
Каждая из восьми секций получила своё гранд-лобби в своём цвете. Интерьеры сделала мастерская «Арт-фасад» в тёплых бежевых и баклажанных оттенках. Потолки в лобби 3,7 метра. В лобби работает консьерж, есть зона отдыха и место для встреч.
В проекте 132 планировки. Ни одна квартира не продаётся с ремонтом, его вы делаете сами. С марта 2026 года в подземном паркинге продают ещё и кладовые.
Двор закрыт для машин, они стоят в подземном паркинге с зарядками для электромобилей. Двор проектировало бюро «Правда» по принципам регулярных императорских садов: геометрия, живые изгороди из стриженых кустов, открытые лужайки сменяются закрытыми уголками. В центре стоит бронзовая скульптура «Екатерина Великая» Зураба Церетели. Фигура весит пять тонн, высота почти 4 метра. Её поставили на постамент краном в июле 2025 года.
Во дворе работает частный билингвальный детский сад. В доме есть кладовые, магазин, ресторан и кафе. Кладовые в паркинге продаются от 900 000 рублей. Метро рядом два: «Динамо» на Замоскворецкой линии и «Петровский парк» на Большой кольцевой. С декабря 2020 года станции связывает подземный переход. Третья станция по соседству, платформа «Гражданская» на МЦД-2.
Соул
Шестнадцать камерных домов в 6 и 9 этажей и историческая Изофабрика вокруг культурного парка. Архитектура британского бюро SimpsonHaugh
Метро «Сокол», пешком по карте: 14 мин
Смотреть Соул
Соул. Квартал FORMA на Часовой улице, между Соколом и Аэропортом. Шестнадцать домов высотой от 6 до 9 этажей стоят каре вокруг парка, в квартал вошла трёхэтажная историческая Изофабрика. Британское бюро SimpsonHaugh развернуло дома волной так, чтобы солнце попадало во дворы и на главную площадь. Сейчас в продаже квартиры от 24,2 млн рублей, самая дешёвая студия 26,8 м². Срок сдачи 22 августа 2029 года. Подробно о квартале в статье о Соуле и FORMA.
Сравнение с Петровским Парком 2 простое. Студия 26,8 м² в Соуле стоит 24,2 млн рублей. В Петровском Парке 2 студия 26,8 м² на десятом этаже стоит 20 млн, и дом уже сдан.
Level Войковская
Пять корпусов от 20 до 26 этажей у Войковской, на крышах лазурные «паруса», вечером фасады светятся
Метро «Войковская», пешком по карте: 14 мин
Смотреть Level Войковская
Level Войковская. Дом бизнес-класса Level Group в Старопетровском проезде, 11. Пять корпусов высотой от 20 до 26 этажей. На крышах стоят лазурные «паруса», их форма взята с яхт на водохранилище, вечером фасады подсвечивают. Сейчас в продаже квартиры от 18,3 млн рублей. Корпуса 3, 4 и 5 сдаются в III квартале 2028 года, корпуса 1 и 2 в I квартале 2030 года. Подробно в статье о Level Войковская.
Минимальные цены у Level Войковская и Петровского Парка 2 почти равны: 18,3 и 18,9 млн рублей. Разница в сроке. В Петровском Парке 2 ключи выдают сейчас, в Level Войковская их ждать до III квартала 2028 года или до I квартала 2030 года, смотря по корпусу. Как выбирать между готовым домом и стройкой, разобрано в статье о готовом жилье и стройке.
Сколько стоит квартира в Петровском Парке 2
Все цены ниже даны с учётом скидки 8%. Без скидки самая дешёвая студия стоит 20,5 млн рублей, самая дорогая трёхкомнатная 78,2 млн. Сейчас в продаже студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. Четырёхкомнатных в продаже нет.
Скидка заметна в деньгах. Самая дорогая трёхкомнатная, 113,4 м² на 25-м этаже, без скидки стоит 78,2 млн рублей, со скидкой 71,9 млн. Разница 6,3 млн. У самой дешёвой студии разница 1,6 млн рублей.
| Бюджет | Что продают | Квартир в продаже | Площадь в примерах |
|---|---|---|---|
| До 25 млн ₽ | студии | 9 | от 24,1 до 31,2 м² |
| От 25 до 36 млн ₽ | однокомнатные | 61 | от 42,5 до 52,9 м² |
| От 36 до 50 млн ₽ | двухкомнатные | 82 | от 63 до 85,5 м² |
| От 50 до 72 млн ₽ | трёхкомнатные | 46 | от 86,2 до 113,4 м² |
До 25 млн рублей
Что продают. Девять студий. Самая дешёвая, 24,4 м² на пятом этаже, стоит 18,9 млн рублей. Студия 27,6 м² на том же этаже стоит 19,6 млн. Самые дорогие студии, 31,2 м² на 15-м и 18-м этажах, стоят по 23,1 млн.
Что учесть. Студии 24,4 и 27,6 м² на пятом этаже отличаются в цене на 0,7 млн рублей. Каждый лишний метр в них стоит 230 тысяч, а метр в студии 24,4 м² 773 тысячи. Студия чуть побольше выходит выгоднее по цене метра.
От 25 до 36 млн рублей
Что продают. Однокомнатных квартир в продаже 61. Самая дешёвая, 43,9 м² на втором этаже, стоит 25 млн рублей. Самая дорогая, 52,9 м² на девятом этаже, стоит 33,3 млн.
Что учесть. Самые дешёвые однокомнатные стоят на втором и третьем этажах. Если важен вид, закладывайте больше: чем выше этаж, тем дороже квартира той же площади.
От 36 до 50 млн рублей
Что продают. Самая большая ступень, 82 двухкомнатные квартиры. Самая дешёвая, 64,2 м² на пятом этаже, стоит 36 млн рублей. Двухкомнатная 85,4 м² на четвёртом этаже стоит 47,1 млн. Самая дорогая, 85,3 м² на 15-м этаже, стоит 49,1 млн.
Что учесть. Двухкомнатная 65,9 м² на 24-м этаже стоит 48,9 млн рублей. Почти такая же квартира, 64,2 м² на пятом этаже, стоит 36 млн. Разница 12,9 млн рублей за высоту.
От 50 до 72 млн рублей
Что продают. Трёхкомнатных в продаже 46. Самая дешёвая, 86,2 м² на 19-м этаже, стоит 50 млн рублей. Самая дорогая квартира в доме, трёхкомнатная 113,4 м² на 25-м этаже, стоит 71,9 млн.
Что учесть. Трёхкомнатные по 98 м² в восьмой секции стоят 62,4 млн на 13-м этаже, 64,4 млн на 19-м, 65,6 млн на 21-м и 69,8 млн на 23-м. Разница между крайними 7,4 млн рублей за десять этажей. Если третья комната нужна, а вид нет, ищите её ниже.
Цена, метр и другие дома компании: три графика
Квартиры в Петровском Парке 2 стоят от 18,9 до 71,9 млн рублей. Графики ниже показывают, сколько стоит самая дешёвая квартира каждого типа, сколько стоит метр и как цены дома соотносятся с другими проектами РГ-Девелопмент.
Самая дешёвая квартира каждого типа, млн ₽
с учётом скидки 8%
Каждая следующая комната добавляет к самой дешёвой квартире от 6 до 14 млн рублей.
От студии до однокомнатной шаг 6,2 млн рублей, от однокомнатной до двухкомнатной 10,9 млн. Самый крупный шаг между двухкомнатной и трёхкомнатной, 14 млн. Двухкомнатная 85,4 м² за 47,1 млн и трёхкомнатная 86,2 м² за 50 млн почти одной площади. Третья комната в ней стоит 2,8 млн рублей.
Цена метра в Петровском Парке 2, тыс. ₽
цена квартиры, делённая на её площадь, с учётом скидки 8%
Метр в студии почти в полтора раза дороже метра в двухкомнатной на нижнем этаже.
Дороже метр у студий и у квартир наверху. Студия 24,4 м² стоит 773 тысячи за метр, трёхкомнатная 94,1 м² на 23-м этаже 718 тысяч. Дешевле метр в больших квартирах на нижних этажах: двухкомнатная 85,4 м² на втором этаже стоит 529 тысяч за метр. Самая дорогая квартира дома, 113,4 м² на 25-м этаже, стоит 634 тысячи за метр. Площадь у неё большая, поэтому метр в ней дешевле, чем в трёхкомнатных на 23-м этаже.
Самая низкая цена в проектах РГ-Девелопмент, млн ₽
по каждому проекту, который сейчас в продаже
Из пяти проектов компании дороже Петровского Парка 2 начинается только Ориент Экспресс.
Цены в Петровском Парке 2 начинаются выше, чем в трёх проектах компании, и ниже, чем в одном. Разница с Михалковским, который тоже стоит на севере Москвы, 2,1 млн рублей. Михалковский ещё строится, корпуса 2 и 7 сдаются в IV квартале 2027 года. Петровский Парк 2 уже сдан.
Плюсы и минусы: чего не видно на показе
В отделе продаж покажут лобби, двор и скульптуру. Остальное придётся проверить самому.
Что стоит учесть
Отделки нет. Все квартиры продаются без отделки. Заложите в бюджет проект, ремонт и время на него. Въехать в день получения ключей не получится.
Этаж делает цену. Трёхкомнатные по 98 м² в одной секции отличаются на 7,4 млн рублей, двухкомнатные почти одной площади на 12,9 млн. Сравнивайте квартиры по секции и этажу, площадь здесь говорит мало.
Скидка в цене. В списке у каждой квартиры две цены: полная и со скидкой 8%. Уточните, до какого числа держится скидка и на какие способы оплаты она распространяется.
Дорога до метро. Рядом две станции, «Динамо» и «Петровский парк», и платформа «Гражданская». Пройдите путь от подъезда до станции сами, с часами, утром в будний день. Так вы узнаете свои минуты до станции.
Двор без машин. Машины во двор не заезжают, они стоят в подземном паркинге. Спросите, включено ли место в цену квартиры, сколько оно стоит и есть ли зарядка у того места, которое вам предлагают.
Детский сад частный. Билингвальный сад во дворе работает как частный. Спросите про места и стоимость до покупки, если рассчитываете на него.
Документы. Застройщик дома по документам ООО «РГ-Девелопмент», ИНН 7729760588, ОГРН 5137746227670. Перед задатком сверьте эти номера в договоре, попросите показать разрешение на ввод дома и сверьте номер квартиры и площадь с документами. Дом есть в федеральном каталоге новостроек ДОМ.РФ, там же видна карточка застройщика.
За что любят
Дом готов. Ключи выдают сейчас, деньги не ждут стройки годами. Дом можно обойти, зайти в лобби, посмотреть двор и вид из окна той квартиры, которую покупаете.
Архитектура. Четырнадцать видов фасадов, восемь лобби каждое в своём цвете, премия «Рекорды рынка недвижимости» 2023 года. Дом не похож на соседние кварталы.
Двор как сад. Регулярный сад со стрижеными кустами, лужайки и бронзовая Екатерина в центре. Машин во дворе нет.
Петровский парк и Динамо рядом. По соседству парк с прудом и аллеями XIX века, путевой дворец Казакова и стадион «Динамо».
Три линии рядом. Замоскворецкая линия на «Динамо», Большая кольцевая на «Петровском парке» и МЦД-2 на «Гражданской».
Что поменяется вокруг в ближайшие годы
Решений города с датой и документом, которые касаются Старого Петровско-Разумовского проезда, найти не удалось. Вокруг Ленинградского проспекта меняются в основном соседние кварталы, и сроки у них такие.
Соул на Часовой. Квартал FORMA вокруг исторической Изофабрики сдаётся 22 августа 2029 года. После сдачи у Сокола появятся шестнадцать новых домов и культурный парк в центре квартала.
Level Войковская. Корпуса 3, 4 и 5 сдаются в III квартале 2028 года, корпуса 1 и 2 в I квартале 2030 года. До тех пор в Старопетровском проезде идёт стройка.
Михалковский. Корпуса 2 и 7 РГ-Девелопмент сдаёт в IV квартале 2027 года. После этого все семь жилых корпусов квартала у Головинских прудов будут сданы.
Сам Петровский Парк 2 закончен. Что ещё строится вдоль Ленинградки, собрано в статье о новых стройках района.
Кому подойдёт Петровский Парк 2
| Кому | Почему |
|---|---|
| Тем, кто хочет ключи сразу | Дом сдан, выдача ключей уже идёт |
| Семье с маленьким ребёнком | Частный билингвальный детский сад во дворе и двор без машин |
| Тем, кто ездит на машине | Подземный паркинг с зарядками для электромобилей |
| Тем, кто хочет сделать ремонт по своему проекту | Квартиры продаются без отделки |
| Тем, кому нужна квартира с видом | Квартиры продаются до 25-го этажа |
| Тем, кто ездит на метро и электричке | Рядом «Динамо», «Петровский парк» и платформа МЦД-2 «Гражданская» |
| Тем, кто хочет въехать без ремонта | Лучше посмотреть другой дом: в Петровском Парке 2 отделки нет |
Если бюджет до 25 млн рублей, в доме есть девять студий. Если нужны три комнаты, начинайте с 50 млн. Четырёхкомнатных квартир в продаже нет, поэтому большой семье, которой нужны четыре комнаты, придётся искать в другом доме или у владельцев.
Если важнее срок, чем цена, Петровский Парк 2 выигрывает у соседних строек: ключи здесь выдают уже сейчас. Если важнее готовый ремонт, сравните его с домами, где квартиры продают с отделкой. Цены других домов вдоль Ленинградского проспекта собраны в статье о ценах Ленинградки, а дома у той же станции в статье о домах у метро «Петровский парк».
Ошибки покупателя в Петровском Парке 2
- Путать два Петровских парка. ЖК «Петровский парк» на улице Юннатов, 4 и Петровский Парк 2 на Старом Петровско-Разумовском проезде строила одна компания. Это разные дома с разными дворами и скульптурами: на Юннатов стоит Пётр I, на Старом Петровско-Разумовском Екатерина.
- Сравнивать квартиры только по площади. Двухкомнатные 64,2 и 65,9 м² в доме отличаются в цене на 12,9 млн рублей. Первая на пятом этаже, вторая на 24-м.
- Считать без ремонта. Квартиры продаются без отделки. К цене квартиры прибавьте ремонт и месяцы до переезда.
- Не уточнить срок скидки. Цены в статье с учётом скидки 8%. Без неё самая дешёвая студия стоит 20,5 млн рублей.
- Забыть про машиноместо. Двор закрыт для машин. Узнайте до задатка, какое место в паркинге вы получаете и сколько оно стоит.
- Не пройти до метро. До подписания договора пройдите путь до «Динамо» и «Петровского парка» сами, в то время, когда будете ездить на работу.
Перед сделкой пригодится чек-лист покупки: что спросить в отделе продаж и какие бумаги посмотреть.
Коротко о частом
Кто застройщик ЖК Петровский Парк 2?
ООО «РГ-Девелопмент», ИНН 7729760588. Компания работает в Москве с 2013 года, в её портфеле больше 1,7 млн м² недвижимости.
Сдан ли Петровский Парк 2?
Да. Дом сдан, идёт выдача ключей.
Сколько стоит самая дешёвая квартира?
Студия 24,4 м² на пятом этаже за 18,9 млн рублей с учётом скидки 8%. Без скидки 20,5 млн.
Есть ли в квартирах отделка?
Нет. Все квартиры продаются без отделки.
Какие ещё дома построила РГ-Девелопмент?
Сданы «Октябрьское поле», «Балтийский», «Фонвизинский», «Каховская», «Воронцовский парк», «Петровский парк», «Орехово-Борисово», «Семеновский парк» и «Семеновский парк 2». Строится ЖК «Михалковский» у Головинских прудов.
Чья скульптура стоит во дворе?
Бронзовая «Екатерина Великая» Зураба Церетели. Высота почти 4 метра, вес пять тонн. Скульптуру поставили в июле 2025 года.
Подобрать квартиру с редакцией
Если Петровский Парк 2 подошёл, редакция подберёт квартиру под ваш бюджет и этаж, сравнит её с соседними домами вдоль Ленинградки и проверит документы до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.
При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: leningradka.top/journal/petrovsky-park-2-zastroyshchik
