Ленинградка
+7 (495) 021-91-05Подобрать
Соул, Часовая улица, 28
Ленинградка/Журнал/Дома и застройщики

Новостройки у метро Сокол: что строят рядом и чем интересен квартал Соул

У метро «Сокол» на Часовой улице строится квартал Соул: 16 корпусов от 6 до 29 этажей вокруг Изофабрики 1930-х годов. Сейчас в продаже квартиры от 20,7 до 132,2 млн рублей. Квартал строит FORMA по проекту британского бюро SimpsonHaugh. Ключи в первых корпусах до 30 сентября 2027 года, в последних до 22 августа 2029 года.

24 октября 2026Квартал Соул на Часовой улице в районе Аэропорт, визуализация. Квартал строит FORMA.

Квартал Соул стоит на Часовой улице, 28к4, в районе Аэропорт. Ближайшие станции метро «Сокол» и «Аэропорт» на Замоскворецкой линии, рядом платформа «Красный Балтиец» второго диаметра МЦД. Класс квартала бизнес. Квартиры от 26,8 до 159,4 м². Студии начинаются от 20,7 млн рублей, квартира с четырьмя спальнями 159,4 м² стоит 132,2 млн.

В квартале 16 корпусов. В середине стоит трёхэтажная Изофабрика, корпус скульптуры и лепки 1930-х годов. Вокруг неё камерные дома от 6 до 9 этажей, по краям башни до 29 этажей. Между домами приватные дворы и городская площадь. Квартиры продаются с предчистовой отделкой, без отделки, а в камерных домах ещё и с дизайнерской отделкой в светлом или тёмном стиле.

20,7 млн ₽начальная цена квартиры в Соуле
16корпусов в квартале
26колонн в арочной галерее Изофабрики
2029год последних ключей

Что за место Квартал Соул на Часовой улице между станциями «Сокол» и «Аэропорт». 16 корпусов от 6 до 29 этажей вокруг Изофабрики 1930-х годов

Сколько стоит квартира Студии от 20,7 млн рублей, с одной спальней от 24,5 млн, с двумя от 33,5 млн, с тремя от 38,9 млн, с четырьмя от 89,7 до 132,2 млн

Что учесть Квартал строится, ключи с 2027 по 2029 год. У части квартир две цены, со скидкой и без неё, разница до 23%

Редакция журнала leningradka.top, 24 октября 2026 года

Цены и сроки сверены с сайтами застройщиков; ссылки на каждый факт в списке источников

Что было на месте: Всехсвятское, посёлок Сокол и Изофабрика

Станция «Сокол» носит имя посёлка, хотя строили её в другом месте. Её заложили в центре старого села Всехсвятского. Село упоминается в документах с 1498 года. С 1733 по 1736 год здесь построили храм Всех Святых, строительство начала царевна Дарья Арчиловна, дочь грузинского царя Арчила II. Храм в стиле анненского барокко стоит на Ленинградском проспекте, 73а, рядом с западным вестибюлем метро. В черте Москвы он оказался в 1917 году.

Посёлок Сокол появился в 1923 году. Его строило жилищно-строительное кооперативное товарищество «Сокол», первым председателем был Василий Сахаров. Дома проектировали Николай Марковников, братья Веснины, Иван Кондаков и другие архитекторы. Посёлок задумали как город-сад: 114 домов на 21 гектаре, кривые улицы. Улицы названы в честь художников: Левитана, Сурикова, Поленова, Врубеля, Кипренского, Шишкина, Верещагина. Каждую улицу засадили своей породой деревьев. С 1979 года посёлок охраняется как памятник градостроительства первых лет советской власти. Подробно о нём в статье о посёлке Сокол.

Метро пришло сюда 11 сентября 1938 года, когда открыли участок от «Площади Свердлова» до «Сокола». Станцию сделали мелкой, на глубине 10 метров. Её спроектировали архитекторы Ю. Н. и К. Н. Яковлевы, западный вестибюль в 1949 году построили В. М. Лисицин и В. М. Андреев. Своды опираются на боковые стены и средние опоры, в куполах спрятаны ниши для скрытого света, путевые стены украшены четырьмя панно из белого мрамора.

Соул, Часовая улица, 28
Аркада Изофабрики с фонтанами и столиками кафе на визуализации FORMA. Галерея стоит на 26 восьмигранных колоннах.

Часовая улица получила имя 24 октября 1958 года, по стоявшему на ней Научно-исследовательскому институту часовой промышленности. Она тянется на 1,4 км от Балтийской улицы до улицы Черняховского. Дом 28 на этой улице построен для фабрики «Всекохудожник». Союз вырос из промыслового кредитного товарищества «Художник», созданного в сентябре 1928 года, и в 1932 году стал Всероссийским кооперативным союзом работников изобразительных искусств. Его мастера оформляли ВСХВ, с 1936 года работали для московского метро. В июле 1953 года союз ликвидировали, его дела передали Художественному фонду СССР.

Корпус скульптуры и лепки Изофабрики построен в 1930-е годы. Проект сделал молодой архитектор Георгий Гольц, ученик Ивана Жолтовского, после поездки в Италию. Здание вытянуто прямоугольником, по краям две несимметричные башенки. По фасаду идёт арочная галерея на 26 восьмигранных колоннах, их капители украшал лепной орнамент из листьев и цветов. Сейчас Изофабрика стоит внутри квартала Соул, и с неё начинается весь его рисунок. Её история разобрана в статье об Изофабрике.

Чем различаются части Сокола и самого квартала

У метро «Сокол» сходятся три разных куска города. От того, в каком из них стоит дом, зависит, что видно из окна и куда вы будете ходить пешком.

Ленинградский проспект у метро. Самая городская часть. Вестибюли станции выходят к домам 73 и 74 по проспекту. Здесь стоит храм Всех Святых, по проспекту ходят трамваи 6, 15, 23 и 28 и автобусы м1, м43, е30, 26, 100 и 132.

Посёлок Сокол. Тихие кривые улицы с коттеджами 1920-х годов, у каждой улицы своя порода деревьев. Посёлок охраняется как памятник градостроительства, и для жителей округи он остаётся местом для прогулок.

Часовая улица и район Аэропорт. Квартал Соул формально стоит в районе Аэропорт. Площадь района 4,58 км², в 2025 году в нём жили 82 804 человека. В районе четыре станции метро: «Аэропорт», «Динамо» и «Сокол» на Замоскворецкой линии и «Петровский парк» на Большой кольцевой, плюс платформа «Красный Балтиец» на МЦД-2. Здесь же Петровский парк, заложенный в 1827 году, и парк «Динамо» на 8 гектаров. На Часовой улице в доме 11/3 работает Ленинградский рынок, по улице ходят автобусы 132, 322 и 442.

1,4 кмдлина Часовой улицы
1958год, когда улица получила имя
114домов в посёлке Сокол
1938год открытия станции «Сокол»

Внутри квартала тоже три части, и они различаются высотой.

Изофабрика. Три этажа, памятник 1930-х годов в самом центре. После реставрации здесь откроют общественное пространство с мастерскими и кафе.

Камерные дома. От 6 до 9 этажей. В исторической части района Аэропорт дома не выше девяти этажей, и камерные дома держат эту высоту. Дизайнерская отделка есть только в них.

Башни по краям. От 18 до 29 этажей. В самой высокой, СОУЛ-5, продаётся квартира 159,4 м² на 29-м этаже. Башни СОУЛ-3, СОУЛ-4 и СОУЛ-5 сдаются первыми, вместе с восьмиэтажным домом СОУЛ-6: ключи до 30 сентября 2027 года.

Ленинградка Москвы
Башня квартала Соул в сумерках. Башни стоят по краям квартала, камерные дома в середине.

Прогулка по кварталу Соул: от Изофабрики к башням

Квартал удобно смотреть от Часовой улицы. Сначала Изофабрика с галереей, затем дворы камерных домов, в конце башни по краям. Дорогу от квартала до «Сокола» и до «Аэропорта» лучше пройти своими ногами в тот же день.

М «Сокол»1
  1. Соулметро «Сокол», пешком по карте 14 мин
Маршрут прогулки по открытой карте района: номера на карте совпадают с номерами домов в списке, буквой М отмечено ближайшее метро.
1

Соул

М «Сокол»1

Корпус скульптуры и лепки Изофабрики 1930-х годов с галереей на 26 колоннах в центре квартала, вокруг камерные дома от 6 до 9 этажей и башни до 29 этажей

Метро «Сокол», пешком по карте: 14 мин

Смотреть Соул
Соул, Часовая улица, 28
Соул. Часовая улица, 28

Соул. Квартал строит FORMA, застройщик по документам ООО «Специализированный застройщик Часовая». Адрес Часовая улица, 28к4. Рядом станции «Сокол» и «Аэропорт» и платформа МЦД «Красный Балтиец». Класс квартала бизнес.

Проект сделало британское бюро SimpsonHaugh. Его основали в 1987 году Иэн Симпсон и Рэйчел Хоу, офисы бюро в Манчестере и Лондоне. В Манчестере по его проектам построены Beetham Tower, её строили с 2003 по 2006 год, и Deansgate Square, с 2016 по 2021 год. В Лондоне бюро построило башню One Blackfriars, с 2014 по 2018 год. На Часовой улице бюро выстроило квартал по высоте: от трёхэтажной Изофабрики через камерные дома к высоким башням по периметру.

Дворы квартала приватные: в них пускают только жителей. Дворы связаны пешеходными дорожками, в них зелень и спортивные площадки. На главной площади задуман культурный парк. Под домами подземный паркинг. Окна панорамные, потолки высокие.

Ленинградка Москвы
Детская площадка в саду квартала Соул. Во дворы пускают только жителей.

Вокруг квартала 66 мест на каждый день: 22 места для учёбы, 14 парков и скверов, 11 спортивных площадок и клубов, 10 кафе и ресторанов, пять мест для здоровья и четыре магазина.

Разрешение на строительство № 77-09-020622-2023 выдано ООО «Специализированный застройщик Часовая». Проектная декларация квартала № 77-002805. Ключи в очередях СОУЛ-3, СОУЛ-4, СОУЛ-5 и СОУЛ-6 до 30 сентября 2027 года, в СОУЛ-7, СОУЛ-8 и СОУЛ-9 до 22 августа 2029 года. Ход стройки разобран в статье о ходе строительства Соула.

Что ещё строят у соседних станций

Ближайшие к «Соколу» станции по Замоскворецкой линии «Аэропорт» на юге и «Войковская» на севере. У них стоят ещё несколько новых домов, и их удобно сравнить с Соулом по сроку и по застройщику.

ДомСтанцияЗастройщикАдресСрок
СоулСокол, АэропортFORMAЧасовая улица, 28к4ключи с 2027 по 2029 год
Level ВойковскаяВойковскаяLevel GroupСтаропетровский проезд, 11III квартал 2028 года
МоментсВойковскаяFORMA1-й Красногорский проездпервые очереди сданы
Петровский Парк 2Петровский паркРГ-ДевелопментСтарый Петровско-Разумовский проездсдан, идёт выдача ключей

Моментс. Второй квартал того же застройщика, FORMA, у Войковской. Первые его очереди уже сданы. Подробно в статье о квартале Моментс.

Level Войковская. Дом Level Group на Старопетровском проезде, 11, сдача в III квартале 2028 года. Цены и планировки разобраны в статье о Level Войковская.

Петровский Парк 2. Дом РГ-Девелопмент на Старом Петровско-Разумовском проезде уже сдан, ключи выдают. Подходит тем, кто не хочет ждать стройки.

Все дома у «Сокола» на одной карте собраны в статье о домах у метро Сокол, дома у «Аэропорта» в статье о новостройках Аэропорта.

Какие квартиры в Соуле: планировки и отделка

Квартиры в Соуле считают по спальням. Есть студии, квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Площади от 26,8 м² у самой маленькой студии до 159,4 м² у самой большой квартиры с четырьмя спальнями.

Студии. От 26,8 м². Самая маленькая стоит на 14-м этаже башни СОУЛ-3, самая дешёвая, 29,6 м², на 16-м этаже СОУЛ-9.

Одна спальня. В башне СОУЛ-9 есть квартиры 36,3 м², в камерных домах СОУЛ-7 просторнее: 44,8 м² на шестом этаже, 51,8 м² и 54,8 м² на третьих этажах.

Две и три спальни. Квартир с двумя спальнями в списке 45, среди них 62 и 63,7 м² в башнях СОУЛ-8 и СОУЛ-9. С тремя спальнями есть квартиры 82 и 85,4 м² в башнях и 86,9 и 90,1 м² в камерных домах СОУЛ-7.

Четыре спальни. Шесть квартир от 110,3 до 159,4 м². Три из них на последних этажах башен: на 18-м этаже из 18, на 24-м из 24 и на 29-м из 29.

Ленинградка Москвы
Пустая комната с отделкой white box. Так квартира выглядит с предчистовой отделкой.

Отделка. Квартиры продаются с предчистовой отделкой white box или без отделки. С предчистовой отделкой черновые работы уже сделаны, остаётся чистовой ремонт. В камерных домах есть дизайнерская отделка в двух стилях, светлом и тёмном. К ней прилагается «Умная квартира»: управление светом, шторами, отоплением, кондиционером и розетками, контроль двери и защита от протечек. Цена дизайнерской отделки не опубликована, её считают под квартиру.

Как платить. Есть полная оплата, ипотека, трейд-ин и рассрочка без процентов до 24 месяцев. Для семей с детьми действует семейная ипотека под 6%.

Сколько стоит квартира в Соуле у метро Сокол

Часть квартир в списке Соула забронирована. Самая дешёвая стоит 20,7 млн рублей, самая дорогая 132,2 млн. У многих квартир две цены: со скидкой и без неё. Разница доходит до 23%. Все цены даны с учётом скидки, если она есть у квартиры.

БюджетЧто есть в СоулеСамая дешёваяЕё площадь
До 30 млн ₽студии и квартиры с одной спальней20,7 млн ₽29,6 м²
От 30 до 60 млн ₽квартиры с двумя и тремя спальнями33,5 млн ₽63,7 м²
От 89 до 133 млн ₽квартиры с четырьмя спальнями89,7 млн ₽113,9 м²

До 30 млн рублей

Что продают. Студии и квартиры с одной спальней. Студия 29,6 м² на 16-м этаже 24-этажной башни СОУЛ-9 стоит 20,7 млн рублей, это самая дешёвая квартира квартала. Студия 29,8 м² на шестом этаже СОУЛ-8 стоит 24,4 млн. Квартира с одной спальней 44,8 м² на шестом этаже восьмиэтажного дома СОУЛ-7 стоит 24,5 млн, квартира 36,3 м² на 19-м этаже СОУЛ-9 стоит 24,9 млн.

Что учесть. Самая маленькая студия, 26,8 м² на 14-м этаже СОУЛ-3, стоит 25,7 млн. Она дороже студии 29,6 м² на 5 млн рублей, хотя меньше на 2,8 м². У первой ключи до 30 сентября 2027 года и цена без скидки. У второй ключи до 22 августа 2029 года и скидка. Квартира с одной спальней 44,8 м² дороже самой дешёвой студии на 3,9 млн рублей и больше её на 15,2 м².

От 30 до 60 млн рублей

Что продают. Квартиры с двумя спальнями: 63,7 м² на 17-м этаже СОУЛ-8 за 33,5 млн рублей, 62 м² на 17-м этаже СОУЛ-9 за 35,6 млн. Квартиры с тремя спальнями: 85,4 м² на 11-м этаже СОУЛ-8 за 38,9 млн, 82 м² на восьмом этаже СОУЛ-9 за 39 млн, 86,9 м² на шестом этаже камерного дома СОУЛ-7 за 46,4 млн.

Что учесть. Квартира с тремя спальнями 85,4 м² дороже квартиры с двумя спальнями 63,7 м² на 5,3 млн рублей и больше её на 21,7 м². Ещё одна квартира 85,4 м² в той же башне СОУЛ-8, на седьмом этаже, стоит 49,5 млн. Это на 10,6 млн дороже такой же площади на 11-м этаже. У квартиры на седьмом этаже скидки нет, у квартиры на 11-м этаже есть.

20,7 млн ₽студия 29,6 м²
33,5 млн ₽две спальни, 63,7 м²
89,7 млн ₽четыре спальни, 113,9 м²
23%скидка у части квартир

От 89 до 133 млн рублей

Что продают. Шесть квартир с четырьмя спальнями. 113,9 м² на 18-м, последнем этаже СОУЛ-8 за 89,7 млн рублей. 110,3 м² на 24-м, последнем этаже СОУЛ-9 за 94 млн. 130,4 м² на третьем этаже восьмиэтажного СОУЛ-6 за 97,8 млн. 128,8 м² на шестом этаже девятиэтажного дома СОУЛ-7 за 98,7 млн. 140,7 м² на восьмом этаже СОУЛ-7 за 128,9 млн. 159,4 м² на 29-м, последнем этаже башни СОУЛ-5 за 132,2 млн.

Что учесть. Метр в этой ступени стоит от 750 до 916 тысяч рублей. Дешевле всего он у квартиры 130,4 м² на третьем этаже СОУЛ-6, дороже всего у квартиры 140,7 м² на восьмом этаже СОУЛ-7. Две квартиры из шести, в СОУЛ-5 и СОУЛ-6, получат ключи до 30 сентября 2027 года, остальные четыре до 22 августа 2029 года.

Как устроена покупка и какие документы смотреть, разобрано в статье о покупке квартиры в Соуле. Цены других домов витрины собраны в статье о ценах на Ленинградке.

Цена, метр и скидка: три графика

Три вещи решают выбор в Соуле: сколько стоит самая дешёвая квартира нужного размера, сколько стоит её метр и насколько скидка снижает цену. Минуты пешком до метро здесь не сравнить: квартал один, и его расстояние до станций надо пройти самому.

Самая дешёвая квартира в Соуле по числу спален, млн ₽

цена, по которой квартира продаётся сейчас

Студия29,6 м², 16-й этаж, СОУЛ-9
20,7 млн
Одна спальня44,8 м², 6-й этаж, СОУЛ-7
24,5 млн
Две спальни63,7 м², 17-й этаж, СОУЛ-8
33,5 млн
Три спальни85,4 м², 11-й этаж, СОУЛ-8
38,9 млн
Четыре спальни113,9 м², 18-й этаж, СОУЛ-8
89,7 млн

Между тремя и четырьмя спальнями разница 50,8 млн рублей, между студией и тремя спальнями 18,2 млн.

От студии до квартиры с тремя спальнями цена растёт ровно: каждая ступень прибавляет от 3,9 до 9 млн рублей. Четыре спальни стоят отдельно. Все шесть таких квартир больше 110 м², и три из них на последних этажах башен.

Цена метра у самой дешёвой квартиры каждого размера, тыс. ₽

цена квартиры, делённая на её площадь

Студия29,6 м²
699 тыс.
Одна спальня44,8 м²
548 тыс.
Две спальни63,7 м²
527 тыс.
Три спальни85,4 м²
455 тыс.
Четыре спальни113,9 м²
788 тыс.

Дешевле всего метр у квартиры с тремя спальнями, дороже всего у квартиры с четырьмя.

Метр у студии дороже, чем у квартиры с тремя спальнями, на 244 тысячи рублей. Маленькая площадь поднимает цену метра сильнее всего: у студии 26,8 м² на 14-м этаже СОУЛ-3 метр стоит 958 тысяч. У квартиры с четырьмя спальнями 140,7 м² на восьмом этаже СОУЛ-7 он стоит 916 тысяч.

Цена без скидки и со скидкой, млн ₽

самые дешёвые квартиры каждого размера, у которых есть скидка

Студия без скидки29,6 м²
26,9 млн
Студия со скидкой29,6 м²
20,7 млн
Одна спальня без скидки44,8 м²
31,9 млн
Одна спальня со скидкой44,8 м²
24,5 млн
Две спальни без скидки63,7 м²
43,6 млн
Две спальни со скидкой63,7 м²
33,5 млн
Три спальни без скидки85,4 м²
50,5 млн
Три спальни со скидкой85,4 м²
38,9 млн

Скидка снимает с цены 23%: у студии 6,2 млн рублей, у квартиры с тремя спальнями 11,6 млн.

Скидка есть не у всех квартир. У студии 26,8 м² в СОУЛ-3, у квартиры 85,4 м² на седьмом этаже СОУЛ-8 и у квартир с четырьмя спальнями цена одна. Перед задатком спросите, при каком способе оплаты действует цена со скидкой.

Плюсы и минусы Соула: чего не видно на показе

В офисе продаж покажут визуализации и планировки. Остальное придётся проверить самому.

Что стоит учесть

Квартал строится. Ключи в СОУЛ-3, СОУЛ-4, СОУЛ-5 и СОУЛ-6 до 30 сентября 2027 года, в СОУЛ-7, СОУЛ-8 и СОУЛ-9 до 22 августа 2029 года. Тот, кто въедет в 2027 году, ещё два года проживёт рядом со стройкой соседних корпусов.

Дорога до метро. Квартал стоит между «Соколом» и «Аэропортом», рядом платформа «Красный Балтиец». Пройдите от подъезда выбранного корпуса до станции сами, в час, когда обычно едете на работу.

Спальни вместо комнат. Квартиры в списке разбиты по числу спален. Сколько всего комнат и где кухня, смотрите по планировке каждой квартиры.

Две цены у квартиры. У части квартир цена со скидкой, у части без неё. Две квартиры одной площади в одной башне различаются на 10,6 млн рублей. Уточните, от чего зависит скидка и до какого числа она держится.

Отделка. Предчистовая отделка закрывает черновые работы, чистовой ремонт остаётся вам. Дизайнерская отделка есть только в камерных домах, и её цену называют под квартиру.

Ленинградка Москвы
Строящиеся башни Соула рядом с Изофабрикой. Реставрация Изофабрики идёт одновременно со стройкой.

Изофабрика в реставрации. Реставрацию корпуса скульптуры и лепки закончат в 2027 году. До этого центр квартала остаётся стройплощадкой.

Документы. Разрешение на строительство № 77-09-020622-2023, проектная декларация № 77-002805. Перед задатком сверьте корпус, этаж и площадь квартиры в договоре с проектной декларацией.

Высота башен. Башни поднимаются до 29 этажей. Если важен вид, проверьте по генплану, во двор или на соседнюю башню выходят окна выбранной квартиры.

Ленинградка МосквыЛенинградка Москвы
Бетонный каркас и краны над башнями Соула. Последние корпуса квартала сдадут в 2029 году.

За что любят

Изофабрика в центре. Памятник 1930-х годов с галереей на 26 колоннах стоит внутри квартала. После реставрации в нём откроют мастерские, кафе и общественное пространство.

Высота камерных домов. От 6 до 9 этажей, как дома в исторической части района Аэропорт. Камерные дома стоят вокруг Изофабрики, башни от них отнесены к краям квартала.

Закрытые дворы. Во дворы пускают только жителей. Между домами пешеходные дорожки, зелень и спортивные площадки.

Три линии рядом. Две станции Замоскворецкой линии, «Сокол» и «Аэропорт», и платформа второго диаметра МЦД «Красный Балтиец».

Посёлок Сокол по соседству. Город-сад 1920-х годов с улицами художников и своими деревьями на каждой улице остаётся местом для прогулок.

Соул, Часовая улица, 28
Парк квартала Соул сверху, в центре павильон. На главной площади квартала задуман культурный парк.

Что поменяется вокруг Сокола до 2029 года

Решений с датой, которые касаются квартала Соул, три.

Реставрация Изофабрики. Реставрацию корпуса скульптуры и лепки ведёт FORMA, работы контролирует Департамент культурного наследия Москвы. Закончить её должны в 2027 году. Вернут исторический облик здания, лепной декор, капители 26 колонн с орнаментом из листьев и цветов и открытую арочную галерею. Внутри появится общественное пространство около 6 тысяч м²: мастерские и студии живописи и лепки, офисы, кофейни и рестораны, кафе с летней верандой. Рядом задуман пруд с островками и деревьями.

Первые ключи в 2027 году. В очередях СОУЛ-3, СОУЛ-4, СОУЛ-5 и СОУЛ-6 ключи до 30 сентября 2027 года. Три из них башни от 25 до 29 этажей, четвёртый дом восьмиэтажный.

Последние ключи в 2029 году. В СОУЛ-7, СОУЛ-8 и СОУЛ-9 ключи до 22 августа 2029 года. После этого квартал будет закончен целиком: 16 корпусов, Изофабрика и площадь.

Ленинградка Москвы
Каркас строящейся башни Соула, вдали Останкинская телебашня. Башни квартала поднимаются до 29 этажей.

Других решений с документом и датой, которые меняют жизнь у Часовой улицы, не нашлось. Всё, что обсуждают без документа, в разбор не попало.

Кому подойдёт Соул у Сокола

КомуЧто в СоулеПочему
Тем, кому нужна студия у метростудия от 20,7 млн ₽29,6 м² в башне СОУЛ-9
Семье с детьмидве или три спальни от 33,5 млн ₽закрытые дворы, семейная ипотека под 6%
Тем, кто ценит историю местакамерные дома у Изофабрикипамятник 1930-х годов внутри квартала
Тем, кто хочет ключи раньшеСОУЛ-3, СОУЛ-4, СОУЛ-5, СОУЛ-6ключи до 30 сентября 2027 года
Тем, кому нужен простор и видчетыре спальни до 159,4 м²верхние этажи башен
Тем, кто хочет въехать сразулучше сданный домСоул сдаётся с 2027 по 2029 год

Если ключи нужны сразу, посмотрите сданный Петровский Парк 2 или первые очереди Моментса. Если важнее срок поближе и бюджет до 30 млн рублей, сравните Соул с домом Level Войковская. Если подходит ожидание до 2029 года, в камерных домах Соула есть дизайнерская отделка и квартиры у самой Изофабрики.

Ленинградка Москвы
Семья с детьми во дворе Соула. Во дворы пускают только жителей.

Ошибки покупателя у Сокола

  • Сравнивать квартиры только по цене. Квартира 85,4 м² в СОУЛ-8 стоит 38,9 млн на 11-м этаже и 49,5 млн на седьмом. У первой есть скидка, у второй нет. Спрашивайте цену со скидкой и без неё по каждой квартире.
  • Путать спальни и комнаты. Квартиры в списке считают по спальням. Число комнат и место кухни смотрите по планировке.
  • Брать самую маленькую студию как самую дешёвую. Студия 26,8 м² стоит 25,7 млн, студия 29,6 м² стоит 20,7 млн.
  • Не смотреть срок корпуса. В одном квартале ключи различаются на два года: до 30 сентября 2027 года и до 22 августа 2029 года.
  • Не пройти дорогу до метро. Квартал стоит между «Соколом» и «Аэропортом». Пройдите от своего корпуса до станции до задатка.
  • Не сверить документы. Номер квартиры, этаж и площадь в договоре должны совпадать с проектной декларацией № 77-002805.
Соул, Часовая улица, 28
Аллея со скамейками в квартале Соул на закате. Между домами квартала пешеходные дорожки.

Коротко о частом

Какие новостройки есть у метро «Сокол»?

У самого «Сокола» на Часовой улице строится квартал Соул от FORMA. У соседней «Войковской» строится Level Войковская и стоит квартал Моментс, у «Петровского парка» сдан Петровский Парк 2.

Кто застройщик квартала Соул?

FORMA, по документам ООО «Специализированный застройщик Часовая». Проект сделало британское бюро SimpsonHaugh.

Сколько стоит квартира в Соуле?

Сейчас в продаже квартиры от 20,7 млн рублей за студию 29,6 м² до 132,2 млн за квартиру 159,4 м² с четырьмя спальнями на 29-м этаже.

Когда сдадут Соул?

Ключи в СОУЛ-3, СОУЛ-4, СОУЛ-5 и СОУЛ-6 до 30 сентября 2027 года, в СОУЛ-7, СОУЛ-8 и СОУЛ-9 до 22 августа 2029 года.

С какой отделкой продают квартиры?

С предчистовой отделкой white box или без отделки. В камерных домах есть дизайнерская отделка в светлом или тёмном стиле с «Умной квартирой».

Что за старое здание стоит в квартале?

Изофабрика, корпус скульптуры и лепки фабрики «Всекохудожник» 1930-х годов по проекту Георгия Гольца. Реставрацию закончат в 2027 году.

Подобрать квартиру с редакцией

Если Соул подошёл, редакция подберёт корпус и квартиру под ваш бюджет и срок ключей и сверит документы до задатка. Чтобы обсудить, оставить заявку.

При цитировании активная ссылка на эту страницу обязательна: leningradka.top/journal/novostroyki-sokol

Заявка редакции

Оставьте телефон. Редакция перезвонит, подберёт квартиру под ваш бюджет и сверит документы дома до задатка.

Оставить заявку